Решение от 13.05.2024 по делу № 2-833/2024 (2-5285/2023;) от 26.12.2023

№ 2-833/2024

61RS0006-01-2023-006690-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» мая 2024 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвокатов Мирзоян С.Э, Землянской Я.И,

при секретаре Поповой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: СНТ «Виноградарь», Администрация г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются детьми и наследниками ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истцы вступили в равных долях в наследство, состоящее из денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело № было открыто у нотариуса ФИО6

Также ФИО2 (наследодателю) при жизни принадлежал земельный участок, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №. Изначально земельный участок выдавался ФИО2 для садоводческих целей и на этом участке им был построен садовый дом в ДД.ММ.ГГГГ, который в последствии был подключён к электросети, что подтверждается абонентской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены товарищества на основании Протокола № от и ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка садовода. С данного периода он уплачивал членские взносы и иные целевые взносы на различные нужды, а также земельные налоги (о чем имеются отметки в книжке садовода). Однако, нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду того, что права на спорный земельный участок не были зарегистрированы. Тем не менее, ФИО ДД.ММ.ГГГГ была выдана новая членская книжка СНТ «Виноградарь» и с этого момента он оплачивает все необходимые членские взносы и расходы.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Виноградарь» у ФИО отсутствует задолженность за членские и целевые взносы. Также в ответ на адвокатский запрос от 16.12.2023г. СНТ «Виноградарь» прислало ответ о том, что: пользователем земельного участка №, находящегося на территории СНТ «Виноградарь» является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который после смерти своего отца АктерьянаАгопаСуреновича принял данный земельный участок, и осуществляет уход за ним и несет бремя его содержания;с ДД.ММ.ГГГГ все членские, целевые и инфраструктурные взносы, а также обязательные платежи оплачивает ФИО на сегодняшний день, задолженность по оплате взносов и обязательных платежей не имеется; предоставить заверенную копию Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ФИО2 в члены СНТ «Виноградарь» не представляется возможным, ввиду утраты. Архивные данные и копия указанного Протокола не сохранились.

Согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой перерегистрации существующих земельных участков и выдаче правовых документов» - Садоводческому товариществу «Виноградарь» был предоставлен земельный участок площадью 84 га в районе Ростовского моря, занимаемый садовыми участками в бессрочное (постоянное) пользование, при условии соблюдения особого режима землепользования земельных участков попадающих в водоохранную зону. Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Виноградарь». Истцы используют участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены.

Ранее спорный земельный участок стоял на кадастровом учете с кадастровым номером № Однако ДД.ММ.ГГГГ ему был присвоен статус «Аннулирован» в соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд вынести решение, которым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №; признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Представители истцов адвокаты Мирзоян С.Э. и Землянская Я.И, действующие на основании доверенности и ордеров в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание явиласья, исковые требования не признала, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в отзыве.

Представитель третьего лица Администрации г.Ростова-на-Дону ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РО, СНТ «Виноградарь» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В силу п.2.8 ст.3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Положениями п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Положениями статьи 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами и в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В судебном заседании установлено, что истцы являются родными детьми ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истцы, как наследники первой очереди, приняли наследство в виде денежных вкладов и компенсаций.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства после смерти отца истцов подтверждается представленными свидетельствами о праве на наследство.

Также при жизни ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества, и владел спорным садовым участком, оплачивал членские взносы до момента смерти, до 2007 года, что подтверждается членской книжкой садовода и указанием на протокол о принятии в члены от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ отцом истцов был построен садовый дом.

ДД.ММ.ГГГГ новая членская книжка на земельный участок № в СНТ «Виноградарь» была выдана на имя ФИО, который продолжил оплачивать целевые и членские взносы. Согласно справке исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Виноградарь» ФИО задолженности по взносам не имеет.

Таким образом, после смерти отца истцов АктерьянаАгопаСуреновича, к его наследникам (правопреемникам) перешло право пользования спорным участком в полном объеме, они стали оплачивать членские взносы, продолжать использовать земельный участок в связи с целевым назначением, т.е. ФИО1 и ФИО также приняли наследство в виде указанного спорного садового участка.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и Городничая А.А. подтвердили указанные обстоятельства.

Пункт 4 статьи 28 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закрепляет право гражданина, являющегося членом некоммерческого объединения бесплатно приобрести в собственность земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческому объединению.

СНТ «Виноградарь» образовано до вступления в силу вышеназванного Федерального закона, в ДД.ММ.ГГГГ. Садовый участок был включен в территорию садоводческого товарищества, а ФИО2. являлся его членом с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был выделен ему правомерно.

Как видно из схемы расположения указанного земельного участка, данный участок расположен в границах СНТ «Виноградарь».

Исходя из требований закона для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Данные положения закреплены в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, в отношении спорного земельного участка по заказу ФИО был сделан проект границ земельного участка и схема установления и согласования границ земельного участка, был составлен акт согласования границ с соседями, подписанный соседями и председателем СНТ.

То обстоятельство, что ФИО2 умер до постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации за собой перехода права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Возражения Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону и представителей третьих лиц основанием для отказа в иске не являются, поскольку формирование земельного участка в установленном порядке не является обязательным условием оформления участка в собственность.

Истцы приняли наследство после смерти их отца в установленный законом срок, таким образом, к ним перешло право пользования участком, ранее выделенном их отцу на законных основаниях, и само снятие земельного участка с кадастрового учета, не лишает их права на обращение в суд с указанным иском.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, за истцами должно быть признано право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка, в равных долях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 594 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 594 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░ ░ ░ ░-

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.05.2024 ░░░░