Решение по делу № 2-12771/2016 от 25.10.2016

                                                                                            К делу №2-12771/16

                           РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года                Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего судьи              Мищенко И.А.

Секретаря судебного заседания             Скляровой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пристенской Н.С. к НСТ «Кубаночка» об установлении границ земельного участка,

                                     УСТАНОВИЛ:

       Пристенская Н.С. обратилась в суд с иском к НСТ «Кубаночка», третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения,    вид разрешенного     использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в координатах точек: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «Аргумент сервис», кадастровым инженером ФИО5

      Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании Постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ. №, был предоставлен в собственность, бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для садоводства по <адрес> в некоммерческом садовом товариществе «Кубаночка». При этом, согласно постановлению главы администрации Ленинского района города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Кубаночка» был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. За истцом закреплен указанный земельный участок. Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. № полученному истцом, план или иной графический материал территории с/т «Кубаночка» в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует. Истец обратилась в ООО «Аргумент сервис», заключила договор на осуществление межевания и определения координат в местной системе координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным кадастровым инженером ФИО5, являющегося сотрудником ООО «Аргумент сервис», было установлено: площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества для садоводства, координаты земельного участка: <данные изъяты> Истцом было подано заявление о предоставлении кадастрового паспорта, к которому был приложен указанный межевой план. Филиалом ФГБУ «ФКБ Росреестр» было вынесено решение № о приостановлении осуществление кадастрового учета. Основанием для этого послужило отсутствие проекта межевания территории, на которой расположен указанный участок и не предоставление утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной НСТ «Кубаночка», проект планировки садоводческого товарищества «Кубаночка» в НСТ «Кубаночка» отсутствует. На основании архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ., план застройки территории не был приложен к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого производилось выделение земельного участка садовому товариществу «Кубаночка».

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска и пояснил, что указанный участок существует с 1994г., его границы исторически сформированы, закреплены природными объектами, заборами и иными хозяйственными сооружениями и постройками.

           Представитель ответчика возражала против иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований

           В судебном заседании представитель 3-го лица полагалась на усмотрение суда, в части вынесенного решения по делу.

           Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

           В соответствии со статьями 261, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 6, 11-1,70 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно положениям Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

        Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

        При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведения, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанный в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

      При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее – смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

          Судом установлено, что истцу Пристенской Н.С., на основании Постановления администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ. № был предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства по <адрес> в некоммерческом садовом товариществе «Кубаночка» (НСТ «Кубаночка»).

           Согласно постановлению главы администрации Ленинского района города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. садовому товариществу «Кубаночка», был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>. За Пристенской Н.С. закреплен указанный земельный участок.

           Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. №, полученному истцом, план или иной графический материал территории <адрес>) в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует.

          Пристенская Н.С. обратилась в ООО «Аргумент сервис», заключила договор на осуществление межевания и определения координат в местной системе координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

         Как следует из материалов дела, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ составленным кадастровым инженером ФИО5 (№ квалификационного аттестата №), являющегося сотрудником ООО «Аргумент сервис», было установлено: площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, координаты земельного участка: <данные изъяты>

         27.01.2016г. истцом было подано заявление о предоставлении кадастрового паспорта, к которому был приложен указанный межевой план.

             01.02.2016г. Филиалом ФГБУ «ФКБ Росреестр» было вынесено Решение № о приостановлении осуществление кадастрового учета. Основанием для этого послужило отсутствие проекта межевания территории, на которой расположен указанный участок и не предоставление утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

         Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной НСТ «Кубаночка», проект планировки садоводческого товарищества «Кубаночка» в НСТ «Кубаночка» отсутствует.

         На основании архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ., план застройки территории не был приложен к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого производилось выделение земельного участка садовому товариществу «Кубаночка».

         В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N221-ФЗ.       Учитывая, что указанный участок существует с 1994 года, его границы исторически сформированы, закреплены природными объектами, заборами и иными хозяйственными сооружениями и постройками, суд считает необходимым применить положения п.9 ст.38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

         В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка» и установить границы земельного участка по адресу: <адрес>.

        Таким образом, границы данного земельного участка фактически установлены на местности более 20 лет, его границы исторически сформированы, закреплены природными объектами, заборами и иными хозяйственными сооружениями и постройками.

         Допустимых доказательств тому, что при установлении и определении границ земельного участка истца, будет иметь место наложение кадастровых границ друг на друга, либо отторжение части смежных участков не представлено.

        При данных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

           Исковые требования Пристенской Н.С. к НСТ «Кубаночка» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

          Установить границы земельного участка категория земель - земли сельскохозяйственного назначения,    вид разрешенного     использования:       для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в координатах точек: <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ. в ООО «Аргумент сервис», кадастровым инженером ФИО5

                 Данное решение суда является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет.

                  Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

                  Решение принято в окончательной форме 21.12.2016г.

                  Председательствующий: