Решение по делу № 2-305/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-305/2023

УИД 59RS0022-01-2023-001118-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Пастуховой О.В.,

    с участием прокурора Семухиной С.В.,

    истца Никишкина В.Н.,

    представителя истца адвоката Кельн О.Ю.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-305/2023 по исковому заявлению Никишкина В. Н. к Валиуллину М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Никишкин В.Н. обратился в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Валиуллину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения с 24.04.2002г. Согласно адресной справки истцу стало известно, что в его квартире зарегистрирован Валиуллин М.А., которого он не знает, родственником не является.     Ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии с регистрационного учета в паспортно- визовой службе было отказано.

    В судебном заседании истец Никишкин В.Н. на иске настаивает по доводам заявления. Добавил, что он является собственником квартиры с 2002г., некоторое время не приезжал в поселок, о том, что в его квартире были зарегистрированы иные лица, в том числе и ответчик не знал. Узнал об этом когда увидел в почтовом ящике письма на имя ответчика о задолженностях по коммунальным услугам на его имя. Стал разбираться, и выяснил, что ответчик зарегистрирован в его квартире. Почему так произошло, он не знает. В настоящее время регистрация ответчика нарушает его права как собственника квартиры.

    Представитель истца адвокат Кельн О.Ю. поддержала доводы иска в полном объеме.

    Ответчик Валиуллин М.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, судебные извещения не получает, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

    В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, признав, возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

    Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

    Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12,32).

    Из сведений о регистрации и ответов миграционной службы следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Валиуллин М. А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

    Из адресной справки Отдела полиции (дислокация г. Кизел) МО МВД России «Губахинский» установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.08.2012г. по настоящее время (л.д. 23).

    Согласно договору социального найма жилого помещения Администрацией Южно-Коспашского сельского поселения Кизеловского муниципального района Валиуллину А. Р. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, совместно с нанимателем вселяются в том числе и Валиуллин М.А.(л.дю.45-46).Из поквартирной карточки следует, что Валиуллин М.А. зарегистрирован по данному адресу с 11.08.2012г. и из ответа миграционной службы следует, что регистрация по месту жительства была на основании договора социального найма.    

    В материалах дела не имеется доказательств, что квартира по адресу: <адрес> находилась в муниципальной собственности. Из представленных истцом доказательств следует, что квартира из его собственности никогда не выбывала, данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Свидетель Некрасов В.Н. пояснил, что раньше знал семью Валиуллиных, они какое- то время жили в <адрес>, в какой квартире пояснить не может. В гости к ним не ходил. Родители Марата умерли, о сам Марат более восьми лет в поселке не появляется, где он живет и куда уехал не знает.

    Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, родственником истцу не является, также договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение между собственником и ответчиками не заключалось.

    Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчика в <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Валиуллина М. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Валиуллина М. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 07.09.2023г.

Судья Е.В.Балуева