Решение по делу № 2-2152/2020 от 03.04.2020

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи     25 мая 2020 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Бухарова С. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании садового дома жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бухарова С.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании садового дома жилым домом.

В обоснование исковых требований Бухаров С.В. указал на то, что Бухарову С.В. на праве собственности (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит садовый дом, расположенный по адресу: г.Сочи, <адрес> (кадастровый №), а также земельный участок (кадастровый №, запись регистрации № от 19.07.2004г.). В 2005 году им получено Постановление администрации Центрального района г.Сочи № от 25.03.2005г. о разрешении строительства садового дома. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение МУП г.Сочи «Муниципальный институт генплана» № об инженерно-геологических условиях земельного участка. В 2005 году получено заключение ООО «Сочистройпроект» № по сейсмобезопасности садового дома. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №/ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Краснодарского края по вопросу признания садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, на что получил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости предоставления правоустанавливающей и разрешительной документации в комиссию. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение № Сочинского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае». ДД.ММ.ГГГГ получено заключение №.42.6-452 Государственного пожарного надзора г.Сочи. ДД.ММ.ГГГГ получена справка о присвоении почтового адреса №. ДД.ММ.ГГГГ получено заключение управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания № Ц/58и-10. ДД.ММ.ГГГГ городская межведомственная комиссия по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на территории муниципального образования города Сочи выдала заключение о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания №. Истцом получено распоряжение администрации города Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ гола «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Территориальный отдел № по г.Сочи и <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением № о внесении изменений в кадастровый учет на основании вышеуказанных документов. Территориальный отдел № по г.Сочи и <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю проигнорировал приложенные документы и сослался на отсутствие технической ошибки в кадастровом учете. ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи с заявлением об изменении назначения садового дома на основании: 1) распоряжения администрации города Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания»; 2) заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на территории муниципального образования города Сочи. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выдало уведомление № о приостановлении государственного кадастрового учета с формулировкой: «...для изменения назначения необходимо представить решение органа местного самоуправления муниципального образования». Для исполнения требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, прописанных в уведомлении о приостановлении, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию города Сочи с заявлением о признании садового дома жилым домом на основании всех вышеперечисленных документов. На его заявление был получен ответ Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи Краснодарского края №.01-18/50270 от ДД.ММ.ГГГГ со следующей формулировкой: «...для признания вышеуказанного садового дома жилым домом Вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи с соответствующим заявлением с приложением распоряжения администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания». ДД.ММ.ГГГГ для возобновления осуществления государственного кадастрового учета я снова обратился в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением, приложив: 1) распоряжение администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания»; 2) письмо Департамента архитектуры градостроительства и благоустройства администрации города Сочи Краснодарского края №.01-18/50270 от ДД.ММ.ГГГГ. На что ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреесгра по Краснодарскому краю) Хостинский отдел г.Сочи выдаю решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления муниципального образования. Пригодность дома для постоянного проживания подлежит установлению для целей признания дома жилым. Считает, что назначение принадлежащего ему на праве собственности здания, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес> должно быть изменено на «Жилой дом».

На основании вышеизложенного истец просил признать садовый дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: г<адрес> жилым домом.

В судебном заседании истец Бухаров С.В. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что в 2011 году было вынесено распоряжение о признании жилого строения по <адрес>.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Новойдарская А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что Управление Россреестра приняло законное и обоснованное решение в части отказа внесения сведений о назначении данного объекта недвижимости ввиду того, что данное постановление не соответствует требованиям Федерального закона № 218-ФЗ, а именно не содержит сведений об изменении назначения данного жилого дома с садового на жилой. В иске просит отказать.

Представитель третьего лица Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи – Язвенко М.В., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что существуют две муниципальные услуги одна из них № Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания. Полученное истцом постановление не влечет изменения назначения дома с нежилого на жилое. Истец не реализовал свое право на обращение за указанной услугой в целях перевода. По указанным основаниям просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав доводы и возражения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, Бухаров С.В. является собственником садового дома, назначение: нежилое, общей площадью 132,6 кв.м., количество этажей: 2, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным повторно взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Бухарову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК №. На данном земельном участке расположен указанный выше садовый дом.

Постановлением Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ Бухарову С.В. разрешено строительства садового дома на участке № в с/т «Макаренко» площадью 380 кв.м. по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ МУП г.Сочи «Муниципальный институт генплана» № дано заключение об инженерно-геологических условиях земельного участка.

В 2005 году ООО «Сочистройпроекг» дано заключение № по сейсмобезопасности садового дома по <адрес>, согласно которому Садовый дом (Литер «А», «А1», «А2»), расположенный по <адрес>, участок № С/Т «Макаренко» <адрес>а г. Сочи, построенный Бухаровым С.В. можно эксплуатировать без угрозы жизни и здоровью людей, т.к. согласно данных визуально-инструментального обследования технического состояния строительных конструкций, поверочных расчетов и соблюдения основных антисейсмических требований, предъявляемых к такому типу зданий СНиП П-7-81 * «Строительство в сейсмических районах» и СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», способен воспринимать эксплуатационную нагрузку в условиях 8-ми бальной сейсмики.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Сочи комитетом архитектуры и градостроительства администрации города Сочи выдано разрешение №/ДД.ММ.ГГГГ на ввод в эксплуатацию садового дома, построенного на земельном участке по адресу: <адрес>, участок №ж.

В 2010 году Бухаров С.В. обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Краснодарского края по вопросу признания садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, на что получил ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости предоставления правоустанавливающей и разрешительной документации в комиссию.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Краснодарского края дано заключение № Ц/58и-10, согласно которому Управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, рассмотрев представленные Бухаровым С.В. материалы и, учитывая наличие положительных заключений заинтересованных организаций города, считает возможным признать строение «садовый дом» пригодным для постоянного проживания, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес> (присвоен регистрационный адрес: <адрес>) Центрального района и рекомендует оформление правовых документов в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Сочинским филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» дано заключение №, согласно которому садовый дом, расположенный в г. Сочи, Центральный район, <адрес>, общей площадью дома – 132,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 49,7 кв.м. соответствует требованиям санитарных норм и правил: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», и может быть переведен в разряд индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ заключением № Городской межведомственной комиссией по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на территории муниципального образования города Сочи, жилое строение на садовом земельном участке по <адрес> Центрального района города Сочи признано соответствующим требованиям, установленным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 года № 1185 «Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания», и пригодным для постоянного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ Бухаровым С.В. получено заключение №.42.6-452 Государственного пожарного надзора г. Сочи, согласно которому на момент проверки жилое строение, расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, не противоречит действующим нормативным документам, регламентирующим требования пожарной безопасности, предъявляемые к одноквартирным жилым домам.

Распоряжением администрации города Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ «<адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания» жилое строение, расположенное по адресу: г. Сочи, <адрес> – признано пригодным для постоянного проживания.

Согласно справке о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, жилому строению, признанному распоряжением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-р пригодным для постоянного проживания, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>

В 2019 году Бухаров С.В. обратился в администрацию города Сочи с заявлением о признании садового дома (кадастровый №), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилым домом.

На обращение Бухарова С.В. Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи Краснодарского края выдан письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Бухарову С.В. разъяснено следующее.

Администрацией города Сочи издано распоряжение от 27.09.2011 № 395-р «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания», в соответствии с которым жилое строение, расположенное по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес> признан пригодным для постоянного проживания.

Однако, согласно сведениям федерального информационного ресурса на земельном участке с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0205015:3779 - нежилое здание (садовый дом).

В связи с чем, для признания вышеуказанного садового дома жилым домом Бухаров С.В. вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи с соответствующим заявлением с приложением распоряжения администрации города Сочи от 27.09.2011 № 395-р «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически принадлежащий истцу Бухарову С.В. садовый дом, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, уже признан жилым.

Так, на момент обращения Бухарова С.В. в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи Краснодарского края по вопросу признания садового дома жилым и пригодным для постоянного проживания, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007, действовавшей до 19.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" разделом IV был установлен Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007, действовавшей до 19.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что жилым помещением признается, в частности жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

На основании п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007, действовавшей до 19.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007, действовавшей до 19.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания.

Пунктом 47 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (в ред. от 02.08.2007, действовавшей до 19.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" было определено, что по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: в частности о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

На момент обращения Бухарова С.В. в 2010 году по вопросу признания жилым принадлежащего ему садового дома, в соответствии с постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, признание жилого строения пригодным для постоянного проживания граждан осуществлялось межведомственной комиссией, на основании оценки соответствия указанных строений требованиям названного Положения.

Распоряжением Главы города Сочи от 17.05.2010 года № 270-р был утвержден состав городской межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

Согласно п. 1.2, 1.3 Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" жилым признается индивидуально-определенное строение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Признание жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных строений установленным в настоящем Положении требованиям.

Комиссия на основании заявления собственника жилого строения проводит оценку соответствия жилого строения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое строение пригодным (непригодным) для постоянного проживания (п. 3.1).

По окончании работы комиссия составляет в 2 экземплярах заключение о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению (п. 3.7).

На основании полученного заключения соответствующий орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания (п. 3.9).

Учитывая изложенное, суд усматривает, что принадлежащий истцу садовый дом, расположенный по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, в соответствии с действовавшими на указанный период времени Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29.12.2009 N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" признан пригодным для проживания, о чем Городской межведомственной комиссией по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания на территории муниципального образования города Сочи дано соответствующее заключение ДД.ММ.ГГГГ №.

Более того, администрацией города Сочи издано соответствующее Распоряжение № 395-р от 29.09.2011 года «О признании жилого строения по <адрес> Центральном районе города Сочи пригодным для постоянного проживания».

Данное распоряжения является действующим, в установленном законом порядке никем не оспорено и не отменено.

Суд считает, что при таких обстоятельствах, повторного признания жилым садового дома, расположенного по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, и издания иного распоряжения Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, либо судом, не требуется. На данное обстоятельство истцу указано в письменном ответе Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом требования о признании жилым домом садового дома, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, предъявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На основании п. 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии") Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в случаях, предусмотренных настоящим Положением, и в иных случаях, установленных указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

В разделе II названного положения определены полномочия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При этом, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не наделена полномочиями по признанию помещений жилыми помещениями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Принимая во внимание, что принадлежащий истцу садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, уже признан жилым домом (пригодным для постоянного проживания) уполномоченным на то органом, о чем издано соответствующее распоряжение, и повторное признание его жилым не требуется, суд приходит к выводу, что истец вправе обратиться с заявлением о внесении соответствующих изменений в кадастр недвижимости в отношении данного недвижимого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Из материалов дела следует, что Бухаров С.В. обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении дома, расположенного по адресу: г<адрес>.

Согласно положениям статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся в частности и следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

В кадастр недвижимости вносятся в частности следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание.

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бухарову С.В. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета.

В случае несогласия с данным отказом, Бухаров С.В. был вправе обжаловать его в суд в соответствии с ч. 12 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

Однако, решение от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Бухаровым С.В. в установленном законом порядке обжаловано не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются необоснованными, ввиду чего удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бухарова С. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании садового дома жилым домом – оставить без удовлетворения.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья    Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 27.05.2020 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"