Решение по делу № 2-3138/2015 от 30.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре Долгове А.А., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3138/15 по искуКолесниковой О. В. к Волынову Л. В., «ФИО», Волыновой Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИстецКолесникова О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Волынову Л.В., Волынову И.Л., Волыновой Е.А. и просит в уточненной редакции признать ответчиков Волынова Л.В., «ФИО» Волынову Е.А. жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес», снять их с регистрационного учета по указанному адресу, выселить Волынова Л.В. из вышеуказанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес»., на основании договора купли-продажи от 28.03.2014 г., заключенный между Колесниковой О.В. и Волыновой Е.А. По условиям договора за ответчиками на момент совершения сделки сохранялось право пользования квартирой до их снятия с регистрационного учета. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако, в настоящее время Волынов Л.В. проживает в спорной квартире, а также ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, чем нарушают права истца.

Истец Колесникова О.В. в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенности Ворошилов И.А., Петренко Т.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили суд удовлетворить их.

Ответчик Волынов Л.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживает в спорной квартире в настоящее время.

Законный представитель несовершеннолетнего «ФИО» Сергейчева О.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Волынова Е.А. в судебное заседание не явилась, возражений против иска суду не представила.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, возражений против иска суду не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Колесникова О.В, является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес», на основании договора купли-продажи квартиры от 28.03.2014 г., заключенного между Волыновой Е.А. и Колесниковой О.В. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 11.04.2014 г.

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора, ответчики сохраняют права пользования квартирой до их снятия с регистрационного учета. Ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

24.06.2015 г. истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30.10.2014 г. по гражданскому делу № 2-1810/14 по иску Волынова Л.В. к Волыновой Е.А., Колесниковой О.В. о признании доверенности и договоров дарения и купли-продажи недействительными, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением Московского городского суда от 20.02.2015 г. решение суда оставлено без изменения.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 04.09.2015 г. на квартиру, расположенную по адресу: «адрес», в квартире в настоящее время зарегистрированы: Волынова Е.А., Волынов Л.В., «ФИО»

Согласно выписке из ЕГРП Волынов И.Л. и его законный представитель Сергейчева О.С. имеют доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: «адрес».

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики не исполнили возложенные обязательства по снятию с регистрационного учета в спорной квартире в течение установленного срока, в связи с переходом права собственности, суд полагает возможным прекратить право пользования ответчиками спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, учитывая, что ответчик Волынов Л.В. в ходе судебного разбирательства не оспаривал факт проживания в спорной квартире, он подлежит выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияКолесниковой О. В. к Волынову Л. В., «ФИО», Волыновой Е. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Прекратить правоВолынова Л. В., «ФИО», Волыновой Е. А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ОУФМС Дмитровского района г. Москвы для снятияВолынова Л. В., «ФИО», Волыновой Е. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:«адрес».

Выселить Волынова Л. В. из квартиры, расположенной по адресу: «адрес».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: