Решение от 13.11.2019 по делу № 33-7366/2019 от 23.10.2019

Председательствующий: Шакуова Р.И.     Дело № 33-7366/2019                   № 2-2215/2019 55RS0005-01-2019-002966-85

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        город Омск               13 ноября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Цериградских И.В.,

судей Ивановой В.П., Кудря Т.Л.,

при секретаре Шенгель Е.А.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе Трощиной В. Б., Власовой М. И. на решение Первомайского районного суда г. Омска от 09 августа 2019 года, которым постановлено:

«Исковые требования Трощиной В. Б., Власовой М. И. удовлетворить частично.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <...>, оформленное протоколом № <...> от <...>, в части обязания управляющей компании ООО «УК «ЖЭУ-7» не начислять услуги по ремонту и содержанию жилого помещения членам Совета МКД Горбачевой И.А., собственнику <...>, Дроботун Л.Н., собственнику <...> <...> и последующие годы до момента их переизбрания.

Взыскать с Грицун Е. В., Дроботун Л. Н., Горбачевой И. А. в пользу Трощиной В. Б. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Ивановой В.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Трощина В.Б., Власова М.И. обратились в суд с иском к Грицун Е.В., Дроботун Л.Н., Горбачевой И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав, что в период с <...> по <...> проводилось собрание собственников многоквартирного дома, на повестке стоял вопрос о переходе в ООО «УК «ЖЭУ-7», в ходе которого были существенно нарушены их права, а именно:

1) до начала голосования Совет дома не ознакомил собственников с изменениями условий договора, платы за обслуживание дома, не выработал своего мнения о преимуществе обслуживания многоквартирного дома новой компанией;

2) не определил возможность допуска для ознакомления с документами, которые будут представлены на общем собрании;

3) бюллетени выдавали без реестра собственников; отсутствовали документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимали решение на общем собрании; отсутствуют приложения к протоколу; отсутствует дата подписания протокола;

4) не все собственники обеспечены бюллетенями для голосования;

5) голосование проводилось в заочной форме, в связи с чем председатель Совета дома не могла ответить на вопросы собственников;

6) на голосование были поставлены вопросы, которые не относятся к компетенции собственников жилья, а именно освобождение от оплаты Дроботун Л.Н. и Горбачевой И.А.;

7) к протоколу не приложены обязательные документы, а именно: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, реестр вручения сообщений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома и бюллетени голосования; договор обслуживания дома по адресу: <...> приложениями № <...>, № <...>, № <...>, которые являются его неотъемлемой частью;

8) на голосование не были поставлены вопросы о составе общего имущества многоквартирного дома и перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного просили отменить решение собрания собственников жилья от <...> в связи с существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, а также в связи с нарушением правил составления протокола; признать протокол от <...> ничтожным, поскольку вопрос о не начислении платы за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения собственникам квартиры №№ <...> – Горбачевой И.А. и квартиры №№ <...>,№ <...> – Дроботун Л.Н., не относится к компетенции общего собрания.

Впоследствии истцы требования уточнили, просили признать незаконным пункт 6 решения собственников жилья от <...>; признать недействительным протокол общего собрания от <...>; взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании истцы Трощина В.Б., Власова М.И. уточненные требования поддержали в полном объеме. Основаниями оспаривания решения общего собрания по вопросу № <...> указали отсутствие кворума, принятие решения по указанному вопросу не относится к компетенции общего собрания собственников МКД. Кроме того, полагали, что полномочия, делегированные председателю Совета дома относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников.

Ответчики Горбачева И.А., Дроботун Л.Н., Грицун Е.В. в судебном заседании требования не признали, пояснили, что кворум при принятии решения общего собрания был.

Представитель третьего лица ООО «УК «ЖЭУ-7» Кисилев Д.В. в судебном заседании требования не признал, поддержал доводы отзыва, указав, что оспариваемое решение общего собрания, оформленное протоколом от <...>, соответствует всем требованиям гражданского и жилищного законодательства и не нарушает права и законные интересы истцов.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Трощина В.Б., Власовва М.И. просят решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования о признании недействительным протокола общего собрания от <...>, признать незаконным пункт 6 решения собственников жилья от <...>, так как существенно нарушен порядок оформления протокола. Судом нарушены нормы материального права, неверно определены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Не согласны с выводом суда о наличии кворума на собрании для принятия решения по вопросу № <...>.

Изучив материалы дела, заслушав истцов Трощину В.Б., Власову М.И., поддержавших жалобу, возражения ответчика Горбачевой И.А., позицию представителя третьего лица ООО «УК «ЖЭУ-7» Кисилева Д.В., судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В п.6 ст.46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований ЖК РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 2 ст. 181.1. решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.3. решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5. Гражданского кодекса РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 1 ст. 181.4. Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В силу п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 109 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

    К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    Таким образом, отсутствие одного из перечисленных условий исключает признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Трощина В.Б. является собственником <...>, истец Власова собственником <...>, ответчик Грицун Е.В. собственником <...>, ответчик Дроботун собственником <...>, ответчик Горбачева собственником <...> дома <...>

Управление домом осуществляет ООО «УК «ЖЭУ-7» с <...>. В период с <...> дом находился в управлении ООО «УК на Марка Никифорова».

В период с <...> по <...> по инициативе собственников дома Горбачевой И.А., Дроботун Л.Н., Грицун Е.В. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>. Форма проведения голосования очно-заочная. Очный этап очно-заочного собрания проводился <...> с 16:00 до 17:00 по адресу: г<...> (двор дома). Заочный этап очно-заочного голосования проводился с 17-00 <...> до 19-00 <...> (время местное).

По данным, указанным в протоколе от <...>, в голосовании приняли участие 127 собственников помещений (представители собственников), обладающие 3882,95 кв.м. голосами, что составляет 81,9 % (процентов) от общего числа голосов всех собственников помещений. На момент составления настоящего протокола общая площадь многоквартирного дома составила 4739,30 кв.м., в том числе 0 квадратных метров нежилых помещений и 4739,30 кв.м. жилых помещений. Указано на наличие кворума.

Повестка дня общего собрания:

вопрос №1: избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии собрания;

вопрос №2 отчет совета МКД за 4 квартал <...>

вопрос №3 расторжение договора (отказ от договора) управления многоквартирным домом с ООО «УК на Марка Никифорова» № <...> от <...> с <...>, уведомление о расторжении договора (об отказе от договора) управления многоквартирным домом. Поручение уведомления прежней управляющей организации ООО «УК на Мерка Никифорова» о расторжении договора (об отказе от договора) управления многоквартирным домом № <...> от <...> вновь избранной управляющей организации.

вопрос №4 : выбор в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-7»,решение о передаче прежней управляющей организацией ООО «УК на Марка Никифорова» в срок до <...> всей предусмотренной законодательством, техническими правилами и нормами правовой, технической и финансовой документации на дом (включая материалы паспортно-регистрационного учета), ключей от общедомовых технических помещений, а при отсутствии каких-либо документов (ключей) о восстановлении в разумные сроки этих документов (ключей) за счет собственных средств и передаче ООО «УК «ЖЭУ-7».

вопрос 5 Утверждение и подписание договора управления жилого <...> с управляющей организацией ООО «УК «ЖЭУ-7».

вопрос 6 Избрание Совета МКД, председателя Совета МКД, уполномоченного представителя собственников помещений дома, наделение его полномочиями на право представлять интересы собственников помещений по вопросам, связанным с управлением домом, подписания от имени собственников МКД договор управления с ООО «УК «ЖЭУ-7».О наделении полномочиями председателя Совета МКД – представителя собственников помещений дома на <...> и последующие годы до момента его переизбрания на представление интересов собственников в отношении с третьими лицами. Утверждение полномочий.

вопрос 7 утвердить размер платы на услуги и работы по договору управления с <...> в размере 20,85 руб./кв.м. (НДС не облагается), без учета оплаты за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

вопрос №8 Определить размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

вопрос №9 Наделить полномочиями управляющую организацию ООО «УК «ЖЭУ-7» на представление интересов собственников помещений по вопросам обращения во все государственные и муниципальные учреждения, органы прокуратуры, связанные с облуживанием жилого дома, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, вступления в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников МКД. О наделении ООО «УК «ЖЭУ-7». правом на получение вознаграждения за пользование общим имуществом, а также представление интересов собственников при взыскании задолженности в судебном порядке.

вопрос 10 определение места хранения протоколов общего собрания и решения собственников. Определение способа оповещения и проведении собраний и их результатов. Определение места размещения информации о принятых решениях на общем собрании.

На собрании приняты следующие решения: по вопросу 1 председателем собрания избрали Горбачеву И.А., секретарем собрания Дроботун Л.Н., счетная комиссия в количестве 3 человек : Горбачева И.А., Дроботун Л.Н., Грицун Е.В.

по вопросу 2 - принят отчет совета МКД за 4 квартал <...>

по вопросу 3 - расторгнут договор управления с ООО «УК на Марка Никифорова»

по вопросу 4 - выбрана управляющая компания ООО «УК «ЖЭУ-7».

по вопросу 5 - решили утвердить и подписать договор управления жилого <...> в управляющей организацией ООО «УК «ЖЭУ-7». На срок с <...> по <...>.

по вопросу 6 - избран Совет многоквартирного дома в составе 3 человек. В Совет многоквартирного дома избраны: Грицун Е.В., Дроботун П.Н., Горбачева И.А., председателем Совета МКД избрана Горбачева И.А., собственник кв.№ <...>, которая наделена полномочиями на право предоставление интересов собственников помещений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, на подписание от имени собственников договора управления МКД с ООО «УК «ЖЭУ-7».

Согласно принятых решений, председатель Совета МКД будет являться уполномоченным лицом на представление интересов собственников МКД в отношении с третьими лицами на <...> и последующие годы до момента его переизбрания для чего он наделен следующими полномочиями:

-участие собственников помещений многоквартирного дома в профилактических осмотрах общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также в комиссиях по контролю за ходом работ по текущему и капитальному ремонту;

-участие в комиссиях при составлении актов о причинении ущерба имуществу собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений, а также актов о выявление ненадлежащего качества оказания услуг ил выполнении работ;

-подписание от имени собственников помещений в МКД актов о результатах профилактических осмотров общего имущества;

-утверждение от имени собственников МКД перечня услуг и работ, проводимых управляющей организацией в рамках договора на <...> и последующие годы, условия их оказания и оформления;

-утверждение от имени собственников МКД размера и структуры платы за оказание услуг и выполнение работ, проводимых УК в рамках договора на <...> и последующие года;

-утверждение и изменение от имени собственников МКД планов текущего ремонта на предстоящий календарный год с указанием видов работ и объемов таких работ, а также размера и порядка их финансирования;

-подписание от имени собственников помещений в МКД уведомлений, писем, связанных с осуществлением технического обслуживания дома;

- подписание от имени собственников МКД актов границ ответственности и актов балансовой принадлежности;

-согласование полномочий к инженерным сетям и коммуникациям многоквартирного дома, а также ВРУ многоквартирного дома;

-подписание от имени собственников МКД актов-приема-сдачи оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, выполняемых управляющей организацией;

-утверждение от имени собственников помещений смет и проектной документации текущего и капитального ремонта, проводимых в МКД;

-согласование границ уборки и санитарной очистки земельного участка (придомовой территории), входящего в состав общего имущества;

- принятие и подписание от имени собственников отчетов управляющей организации, в том числе и отчетов по текущему ремонту;

-согласование от имени собственников МКД сделок, заключаемых управляющей организацией с третьими лицами по использованию общего имущества МКД, в том числе, передачу общего имущества МКД или его части в пользование третьим лицам, согласование размещений рекламных, информационных и иных атрибутов на объектах общего имущества многоквартирного дома, иных сделок.

Также принято решение об обязании управляющей компании ООО «УК «ЖЭУ-7» не начислять услуги по ремонту и содержанию жилого помещения членам Совета МКД Горбачевой И.А., собственнику квартиры № № <...>, Дроботун Л.Н., собственнику квартиры № № <...> и кв.№ <...> с <...> и последующие годы до момента их переизбрания.

По вопросу 7 - утвердили размер платы на услуги и работы по договору управления с <...> в размере 20,85 руб./кв.м. (НДС не облагается), без учета оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По вопросу №8 - определен размер расходов граждан и организаций на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По вопросу №9 - наделили полномочиями управляющую организацию ООО «УК «ЖЭУ-7» на представление интересов собственников помещений по вопросам обращения во все государственные и муниципальные учреждения, органы прокуратуры, связанные с облуживанием жилого дома, совершения всех необходимых действий в интересах собственников, вступления в договорные отношения с третьими лицами по вопросам пользования общим имуществом собственников МКД. Размер вознаграждения 20%, на содержание и текущий ремонт дома 80 %.

вопросу 10 - определили место хранения протоколов общего собрания и решения собственников в жилом помещении председателя Совета МКД Горбачевой И.А. Уведомлять собственников о проведении очередного/внеочередного общих собраний собственников помещений, о принятых решениях путем размещения письменного объявления на первых этажах в каждом подъезде.

Не согласившись с принятыми решениями, истцы обратились с требованиями о признании незаконным пункта 6 решения собственников жилья от <...>; признании недействительным протокола общего собрания от <...>, ссылаясь на отсутствие кворума при проведении голосования, нарушение при проведении собрания порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола. Кроме того, ссылались на то, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, оформленное протоколом № <...> от <...>, в части обязания управляющей компании ООО «УК «ЖЭУ-7» не начислять услуги по ремонту и содержанию жилого помещения членам Совета МКД Горбачевой И.А., собственнику квартиры № № <...>, Дроботун Л.Н., собственнику квартиры № № <...> и кв. № <...> с <...> и последующие годы до момента их переизбрания не соответствует ст.39 ЖК РФ, решение данного вопроса не относится к компетенции общего собрания.

Судом заявленные требования удовлетворены частично, признано недействительным решение по вопросу 6 в части возложения на управляющую компанию ООО «УК «ЖЭУ-7» обязанности не начислять услуги по ремонту и содержанию жилого помещения членам Совета МКД Горбачевой И.А., собственнику квартиры № № <...>, Дроботун Л.Н., собственнику квартиры № № <...> и кв. № <...> с <...> и последующие годы до момента их переизбрания. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В отмененной части решение суда не обжалуется, предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

            Разрешая спор в остальной части, руководствуясь положениями ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии существенных нарушений при созыве, подготовке и проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в период с <...> по <...> от <...>, в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем семьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, данное собрание имело кворум, признал собрание правомочным.

    При этом, суд установил, что согласно сведениям БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» общая площадь жилых помещений составляет 4740,1 кв.м., нежилые помещения отсутствуют (т. 2 л.д. 75). Соответственно, для принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в собрании должны принять участие более половины от общего числа голосов, то есть более 2370,05 кв.м.

    Согласно сведениям оспариваемого протокола общего собрания собственников МКД количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в собрании составляет 3882,95 кв.м. или 81,9% голосов от общего количества голосов всех собственников помещений в доме.

    При расчете кворума суд исключил площади квартир №№ <...>,№ <...>,№ <...>,№ <...>,№ <...>,№ <...>, площадь 1/3 доли квартиры № № <...>, площадь 4/5 доли квартиры № № <...>, площадь ? доли квартиры № № <...>, ? доли квартиры № № <...>. Несмотря на указанные обстоятельства, судом установлено участие собственников, обладающих на праве собственности 3479,67 кв.м. помещений (73,40 %), что свидетельствует о наличии кворума при проведении оспариваемого общего собрания. по вопросу № 6 проголосовало «ЗА» - 2390,37 кв.м.

    Таким образом, судом верно установлено наличие кворума для проведения внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу<...>.

    Довод апелляционной жалобы о том, что нарушен порядок извещения собственников помещений в многоквартирном доме не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что объявления о предстоящем собрании были размещены в доме в местах общего пользования на первых этажах и дверях подъездов многоквартирного <...>. Форма уведомления не противоречит положениям законодательства.

    Все собственники, принявшие участие в голосовании, были обеспечены бюллетенями, в том числе и истцы, заполнившие и сдавшие свои бюллетени в установленный срок. Доказательств иного истцами не представлено.

    При этом, общее число собственников многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех собственников.

    Также судом не установлено противоречий в вопросах повестки дня собрания и вопросах, поставленных на голосование.

    В вышеуказанной части судебная коллегия с решением суда соглашается.

    Вместе с тем, отказывая в удовлетворении иска в части недействительности принятых собственниками помещений в МКД решений по вопросу о наделении председателя Совета МКД полномочиями, суд не учел следующее.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме помимо прочего относится принятие решений о выборе способа управления многоквартирным домом; о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные к его компетенции (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

           В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

При этом, полномочия совета многоквартирного дома определены ч. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, полномочия председателя совета многоквартирного дома определены ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

           Данные полномочия в целом схожи и направлены, прежде всего, на обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет МКД, также как и председатель совета многоквартирного дома, осуществляющий руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома, подотчетны общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

           Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, законом компетенция председателя Совета МКД как органа управления в части заключения сделок ограничена, как по сроку, так и по предмету.

            При этом, решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по ряду вопросов принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений, за исключением принятия решения о наделении совета многоквартирного дома, а соответственно, и его председателя полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества, которое принимается более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений (п. п. 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Однако, судом не учтено, что оспариваемое общее собрание наделило полномочиями Горбачеву И.А., как председателя Совета МКД, утверждать от имени собственников помещений в МКД перечень услуг и работ, производимых управляющей организацией в рамках договора на <...> и последующие годы, условия их оказания и оформления; утверждать от имени собственников помещений в МКД размер и структуру платы за оказание услуг или выполнение работ, проводимых управляющей организацией в рамках договора на 2019 год и последующие годы; согласовывать подключения к инженерным сетям и коммуникациям МКД, а также ВРПУ МКД; утверждать от имени собственников помещений в МКД сметы и проектную документацию капитального ремонта, проводимого в МКД; согласовывать от имени собственников помещений в МКД сделок, заключаемых управляющей организацией с третьими лицами, включая согласование размещений рекламных, информационных и иных атрибутов на объектах общего имущества МКД, иных сделок.

Вместе с тем, установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пункт 17 Правил устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. В соответствии с п. 35 Правил, указанные в п. п. 31 - 34 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В силу п. 11.1 Правил минимальный перечень услуг, работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ.

Таким образом, решение об установление размера структуры платы за содержание и ремонт жилого помещения(оказание услуг или выполнение работ, производимых УК), включая утверждение перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, относится к исключительной компетенции общего собрания, в связи с чем не могло быть отнесено к полномочиям председателя МКД.

            Также к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме(ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

             Так, в силу п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников иными лицами. При этом, такое решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Инженерные коммуникации дома также относятся к общему имуществу собственников помещений МКД, в связи с чем, вопрос о подключении к общедомовой системе отопления и горячего водоснабжения дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

Капитальный ремонт общего имущества производится только по решению общего собрания собственников помещения, которые своим решением вправе определить состав работ, выбрать подрядную организацию, утвердить проектно-сметную документацию, а также определить лиц, которые от имени собственников помещений дому будут выступать заказчиками производства работ и осуществлять приемку результатов работ(ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Председатель Совета МКД не может подменять собой такой высший орган управления МКД, как общее собрание собственников, поэтому вопросы его исключительной компетенции не могут быть переданы председателю совету МКД.

            Согласно п. 3 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае его принятия по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания. Поскольку общее собрание не может принимать решение по вопросу о передаче иным лицам полномочий по принятию решения о пользовании общим имуществом, соответствующий вопрос не относится к его компетенции. Значит, подобное решение общего собрания является ничтожным и может быть признано недействительным по заявлению заинтересованного лица (п. 106, 112, 114 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ").

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о недействительности принятых по вопросу № 6 внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного <...>, оформленных протоколом № <...> от <...>, следующих решений, касающихся передачи полномочий председателю совета МКД:

-утверждение от имени собственников помещений в МКД перечня услуг и работ, производимых управляющей организацией в рамках договора на <...> и последующие годы, условия их оказания и оформления;

-утверждение от имени собственников помещений в МКД размера и структуры платы за оказание услуг или выполнение работ, проводимых управляющей организацией в рамках договора на <...> и последующие годы;

-согласование подключений к инженерным сетям и коммуникациям МКД, а также ВРПУ МКД;

-утверждение от имени собственников помещений в МКД смет и проектной документации капитального ремонта, проводимых в МКД;

-согласование от имени собственников помещений в МКД сделок, заключаемых управляющей организацией с третьими лицами, согласование размещений рекламных, информационных и иных атрибутов на объектах общего имущества МКД, иных сделок.

В указанной части решение суда не соответствует требованиям закона, в связи с чем подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Что касается довода апеллянтов о недействительности оспариваемых решений общего собрания в части утверждения и изменения от имени собственников помещений в МКД планов текущего ремонта на предстоящий календарный год с указанием видов работ и объемов таких работ, а также размера и порядка финансирования, то собственники помещений МКД в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ вправе принять решение о передаче полномочий совету МКД на осуществление принятия решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые прин░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3 479,67 ░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2 390,37 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 4.2 ░. 2 ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░-7», ░ ░. 8 ░░. 161.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 164 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

             ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░. 1 ░░. 328 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 329-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № <...> ░░ <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░;

- ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░;

- ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░;

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░