Решение по делу № 2-564/2015 от 09.06.2015

Дело № 2-564/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2015 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Родькиной О.С.,

с участием представителей истца Адамчука И.Н., действующего на основании Устава, Чешевой Т.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Тархановой А.П., допущенного к участию в деле по устному ходатайству представителя истца,

ответчика Антоновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Олимп» к Антоновой И.Н., ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Олимп» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56952 рублей 05 коп., пени в размере 2948 рублей 87 коп., расходов на уплату государственной пошлины в размере 1997 рублей 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Антоновой И.Н., ФИО7

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает член семьи собственников ФИО8

Ответчики систематически не исполняют обязанности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56952,05 рублей.

С 2008 года ТСЖ «Олимп» приступило к управлению многоквартирным домом № по <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> ТСЖ «Олимп» поручило вести дело представителю, которому оплачено 2000 рублей.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Ответчик Антонова И.Н. в судебном заседании исковые требования признал в части оплаты задолженности за жилищно – коммунальные услуги солидарно с ФИО8 в размере 27882,67 рублей, пени в размере 1474,44 руб.

Ответчики ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что Антонова И.Н., ФИО7 являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме них, на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО8

Судом установлено, что ФИО8 является членом семьи собственника Антоновой И.Н.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1, п. 6.1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с п.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из финансово – лицевого счета, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56952 рубля 05 коп.

Вместе с тем, из представленных Антоновой И.Н. квитанций следует, что в ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года ею было уплачено 15620 рублей, из которых <данные изъяты> рублей пошло в погашение задолженности по уплате пени по решению Дивногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся – в размере <данные изъяты>. – в погашение вновь образовавшейся задолженности.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежит 55765 рублей 33 коп.

Учитывая, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются Антонова И.Н. и ФИО7, следовательно, с них должна быть взыскана задолженность в равных долях, по 27882 рубля 67 коп. с каждого.

Поскольку ФИО8 является членом семьи Антоновой И.Н., данная задолженность подлежит взысканию с Антоновой И.Н. и ФИО8 солидарно.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1474, 44 рублей с каждого из сособственников согласно прилагаемому истцом расчету, который судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен, причем пени в размере 1474,44 рублей подлежит взысканию с Антоновой И.Н. и ФИО8 солидарно.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Антоновой И.Н. и ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере по 1000 рублей с каждого, подтвержденные договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ «Олимп» и ООО «Независимая компания», приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере по 998 рублей 52 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Антоновой И.Н., ФИО8 в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 27882 (двадцати семи тысяч восьмисот восьмидесяти двух) рублей 67 коп., пени в размере 1474 (одной тысячи четырехсот семидесяти четырех) рублей 44 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 27882 (двадцати семи тысяч восьмисот восьмидесяти двух) рублей 67 коп., пени в размере 1474 (одной тысячи четырехсот семидесяти четырех) рублей 44 коп.

Взыскать с Антоновой И.Н., ФИО7 в пользу товарищества собственников жилья «Олимп» расходы на оплату услуг представителя в размере по 1000 (одной тысяче) рублей с каждого, расходы на уплату государственной пошлины в размере по 998 (девятисот девяноста восьми) рублей 52 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья ________________________Л.В. Боровкова