Решение по делу № 2-871/2024 от 06.08.2024

Дело № 2-871 /2024

УИД 39RS0022-01-2024-001128-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ефременковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Колесовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой ФИО6 к Локоткову ФИО7 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением обратилась Овчинникова Т.В., в обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/2 доли нежилого помещения по адресу <адрес> площадью 55 кв. метров. Собственников второй доли является ответчик. С 2016 года последний ограничил ей доступ в указанное помещение. Так, ключи от помещения ответчик ей не передает. Она неоднократно обращалась к Локоткову И.Ю. с просьбой передать ей ключи от помещения и не препятствовать в его пользовании. Однако, до настоящего времени ключи ей не переданы.

Истица, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Представитель истицы адвокат Крутовская Т.П. требования иска поддержала, по доводам в нем изложенным.

Ответчик Локотков И.Ю. требования иска признал. Пояснил, что настоящее время помещение не сдается в аренду, он готов передать истице от него ключи.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, ответчика, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается Решением Черняховского городского суда от 28.03.2016 года (с учетом изменений, внесенных Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 13.07.2016 года) по иску Овчинниковой ФИО8 к Локоткову ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что стороны являются собственниками нежилого помещения по адресу <адрес> по 1/2 доле каждый.

Ответчиком не оспаривается, что истица не может свободно пользоваться данным помещением, так как у нее отсутствуют от него ключи, которые он готов ей передать.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного ст. 305 ГК РФ, факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела; наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что указанные препятствия возникли в результате неправомерных действий ответчика.

Судом установлена совокупность данных условий, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для защиты нарушенных прав истицы путем возложения на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании нежилым помещением путем передачи ключа от входной двери в помещение.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пользу истицы подлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей,

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Овчинниковой ФИО10 удовлетворить.

Обязать Локоткова ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> не чинить Овчинниковой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> препятствия в пользовании нежилым помещением по адресу <адрес>, передать ключи от входной двери в данное нежилое помещение.

Взыскать с Локоткова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в пользу Овчинниковой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024 года.

Судья Ефременкова В.В.