Решение по делу № 2-922/2014 от 21.02.2014

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-922/14

г. Наро-Фоминск 27.03.2014

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минюкова ФИО1 Минюковой ФИО2, Комаровой ФИО3, Минюковой ФИО4 к Комарову ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

    Минюков Н.Ф., Минюкова Г.А., Комарова Е.Н., Минюкова Е.Н. обратились в суд с иском к Комарову М.В., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истцов в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования. Свои требования истцы основывают на том, что они являются сособственниками указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 7432 от 14.06.1994. Комарова Е.Н. и Комаров М.В. состояли в браке с <данные изъяты> Ответчик не проживает в указанном жилом помещении после расторжения брака, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ответчик выехал из жилого помещения добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся, в настоящее время ответчик проживает в другом жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников по распоряжению квартирой. Истцы несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, некоторые из которых начисляются исходя из числа зарегистрированных лиц. Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ОУФМС России по Московской области не явилось, представило в суде заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 7432 от 14.06.1994 принадлежит на праве общей совместной собственности вышеуказанное жилое помещение, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации 01.08.2005.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «УК ЖКХ Центральная» 12.02.2014, в жилом помещении зарегистрированы: Минюков Н.Ф., Минюкова Г.А. и Минюкова Е.Н. с 08.06.1993, Комарова Е.Н. и Комаров М.В. с 02.02.2012.

Комарова Е.Н. и Комаров М.В. заключили брак 17.04.2010. 18.01.2014 брак между ними был прекращен по совместному заявлению.

Из объяснений представителя истцов следует, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик обязанности по договору найма по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер. Ответчик не имеет равного права пользования жилым помещением с лицами, его приватизировавшими.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Соглашение между сособственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 раздела V «Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, выехал для постоянного проживания по иному месту жительства, то данное жилое помещение не может являться его местом жительства. Ответчик является только зарегистрированным по данному адресу. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении ущемляет права собственников по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования на определенный срок жилым помещением не усматривается.

На основании вышеизложенного, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Минюкова ФИО6, Минюковой ФИО7, Комаровой ФИО8, Минюковой ФИО9 к Комарову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Комарова Михаила Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Комарова ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Комарова ФИО12 в пользу Минюкова ФИО13 Минюковой ФИО14 Комаровой ФИО15, Минюковой ФИО16 судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козленкова