Решение по делу № 33-2456/2018 от 14.03.2018

Судья Заремба И.Н. Дело № 33-2456/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

3 апреля 2018 г. г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Романовой И.Е.,

судей Антонова Д.А., Воронина С.Н.,

при секретаре Олиярник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Светланы Леонидовны к АО «Всероссийский банк развития регионов» о признании договора залога отсутствующим, с погашением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении, встречному иску АО «Всероссийский банк развития регионов» к Симоновой С.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору,

третье лицо, на заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по г. Нефтеюганск и г. Пыть-Ях Управления Росреестра по ХМАО-Югре,

по апелляционной жалобе Симоновой С.Л. на решение Нефтеюганского районного суда от 19 декабря 2017 г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Симоновой Светланы Леонидовны к АО «Всероссийский банк развития регионов» о признании договора залога отсутствующим с погашением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество об обременении отказать.

Встречные исковые требования АО «Всероссийский банк развития регионов» к Симоновой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с Симоновой Светланы Леонидовны в пользу АО «Всероссийский банк развития регионов» задолженность по кредитному договору № ИПТ-577/08 от 24 июня 2008 г. в сумме 53 060 руб. 34 коп. – задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом, начисленным на основной долг в период с 6 августа 2015 г. по 12 апреля 2017 года, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 791 руб. 81 коп.».

Заслушав доклад судьи Антонова Д.А., судебная коллегия

установила:

Симонова С.Л. обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указала, что 21 июня 2008 г. заключила с ответчиком кредитный договор № (номер) для приобретения жилой недвижимости на сумму 1 250 000 руб. 24 июня 2008 г. истцом приобретена квартира, на которую установлено обременение в виде ипотеки в силу закона. Решением Нефтеюганского районного суда от 13 августа 2015 г. с Симоновой С.Л. взыскана задолженность по указанному кредитному договору, обращено взыскание на предмет ипотеки. Определением судебной коллегии по гражданским делам решение суда было изменено, вывод об обращении взыскания на заложенное имущество исключен. 25 июля 2017 года исполнительное производство по делу окончено в связи с исполнением решения суда в полном объеме. 6 сентября 2017 г. банк отказал истцу в снятии обременения на квартиру, сославшись на наличие кредитной задолженности. Считает, что банк неправомерно уклоняется от перерегистрации права собственности, утратив право на залог. Ссылаясь на Федеральный закон «Об ипотеке (залоге) недвижимости», ст. 134 ГК РФ истец просила признать обременение на заложенное имущество отсутствующим, произвести перерегистрацию права собственности и исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об обременении ее квартиры (адрес).

В суде первой инстанции истец дополнила иск требованием о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 1 000 руб.

Во встречном исковом заявлении АО «Всероссийский банк развития регионов» просил взыскать с Симоновой С.Л. задолженность по кредитному договору в виде просроченных процентов за пользование кредитом в сумме 53 060 руб. 34 коп. за период с 6 августа 2015 г. по 12 апреля 2017 г. и судебные расходы. В обоснование требований истец указал, что на основании заключенного между сторонами кредитного договора № (номер) от 21 июня 2008 г. ответчику был предоставлен кредит в сумме 1 250 000 руб. сроком на 108 месяцев, под 10 % годовых. Решением Нефтеюганского районного суда от 13 августа 2015 г. с заемщика взыскана задолженность по состоянию на 5 августа 2015 г. Задолженность по исполнительному документу погашена ответчиком за период с 12 апреля 2016 г. по 26 июня 2017 г. на сумму 530 367 руб. Между тем, кредитный договор расторгнут не был, а значит, оснований для прекращения начисления процентов на основной долг у банка не имелось.

Истец Симонова С.Л. в суде первой инстанции на удовлетворении своего иска настаивала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Представитель ответчика АО «Всероссийский банк развития регионов» Пользик И.А. в судебном заседании суда первой инстанции возражала против удовлетворения первоначального иска, просила об удовлетворении встречных исковых требований.

Третье лицо межмуниципальный отдел по г. Нефтеюганск и г. Пыть-Ях Управления Росреестра по ХМАО-Югре, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд первой инстанции не направило, дело рассмотрено судом на основании ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней истец Симонова С.Л. просит решение суда отменить и принять новое – об удовлетворении первоначального иска, отказе в удовлетворении встречных исковых требований. Полагает, что принятию неправильного решения суда способствовало разрешение судом двух исков, не связанных друг с другом. Встречный иск принят судом к производству несмотря на наличие в суде другого искового заявления Симоновой С.Л. о признании кредитного договора исполненным, прекращении обязательств по кредитному договору, признании суммы задолженности незаконной и аннулировании записи о задолженности. Утверждает, что решение суда не содержит мотивированных выводов по заявленным истцом первоначальным требованиям. Считает, что исполнение решения Нефтеюганского районного суда от 13 августа 2015 г. влечет прекращение обязательств заемщика и является основанием для снятия обременения с заложенного имущества. Считает необоснованным отказ в переоформлении прав собственности при наличии долга, сумма которого значительно ниже стоимости заложенного имущества. Выражает несогласие с выводом суда о том, что предоставление Симоновой С.Л. собственного расчета задолженности свидетельствует о признании ею долга. Считает, что ранее взысканные 80 000 руб. неустойки покрывают все убытки банка, а требование о взыскании 53 060 руб. 34 коп. заявлено с целью получения необоснованного дохода за счет должника.

В возражениях на апелляционную жалобу и дополнениях к ним АО «Всероссийский банк развития регионов» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно статье 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом на основании представленных в деле доказательств, 14 августа 2017 г. Симонова С.Л. обратилась в Нефтеюганский филиал АО «ВБРР» с обращением, в котором, сославшись на исполнение обязательств по кредиту, просила предоставить закладную с удостоверяющей надписью об исполнении кредитных обязательств для предоставления в Росреестр с целью проведения перерегистрации права собственности на заложенную квартиру (адрес) (л.д. 13).

Письмом от 6 сентября 2017 г. банк отказал в удовлетворении заявления истца, сославшись на неисполнение обязательств по кредиту в полном объеме (л.д. 15).

Решением Нефтеюганского районного суда от 13 августа 2015 г., имеющим в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассматриваемого спора, исковые требования акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» к Симоновой Светлане Леонидовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на предмет ипотеки, расходов по оплате государственной пошлины и расходов за услуги оценщика, удовлетворены. С Симоновой Светланы Леонидовны в пользу акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 542 601 руб. 83 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 421 734 руб. 37 коп., задолженность по процентам, на просроченную задолженность 924 руб. 24 коп., просроченные проценты — 7 279 руб. 25 коп., неустойка на сумму основного долга 111 545 руб. 11 коп., неустойка на сумму просроченных процентов 1 118 руб. 75 коп., расходы за услуги оценки - 5 000 руб., госпошлина - 14 405 руб. 75 коп. Обращено взыскание на предмет ипотеки: жилое помещение, расположенное по адресу:    (адрес), инвентаризационный № (номер), кадастровый (или условный) (номер), установлена первоначальная продажная стоимость в размере 2 236 000 руб. В удовлетворении встречных исковых требований Симоновой Светланы Леонидовны к акционерному обществу «Всероссийский банк развития регионов» о признании пункта кредитного договора недействительным, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 10 декабря 2015 г. решение Нефтеюганского районного суда от 13 августа 2015 г. отменено в части обращения взыскания на предмет ипотеки -жилое помещение по адресу: (адрес), с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 2 236 000 руб. и взыскании неустойки в сумме 111 545 руб. 11 коп., принято в указанной части новое решение. В удовлетворении требования акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» об обращении взыскания на предмет ипотеки отказано. С Симоновой Светланы Леонидовны в пользу акционерного общества «Всероссийский банк развития регионов» взыскана неустойка на сумму основного долга в размере 80 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 14 310 руб. 57 коп. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д. 8-12).

В связи с тем, что сумма основного долга бы░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ 6 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 53 060 ░░░. 34 ░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 352 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 3 ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 25 ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 6 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░. ░ ░░░░░ 53 060 ░░░. 34 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 137 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 138 ░░░ ░░. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 6 ░░░░░░░ 2015 ░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░

                                    ░.░. ░░░░░░░