Решение по делу № 2-4166/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-4166/2023

51RS0001-01-2023-003628-27

Изготовлено 08 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

с участием прокурора Постаногова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Фролову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г.Мурманска) обратился в суд с иском к Фролову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что постановлением администрации г.Мурманска от 04.03.2015 № многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Фомину А.В. на праве собственности в указанном многоквартирном доме принадлежало жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, был снесен.

Во исполнение постановления администрации г.Мурманска от 29.11.2019 № с Фоминым А.В. был заключен договор мены от 25.11.2019, в соответствии с которым в собственность Фомина А.В. перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 48,40 кв.м, в том числе жилой площадью 26,30 кв.м, расположенная по <адрес>. В собственность муниципального образования г.Мурманск перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>

Договор мены от 25.12.2019 прошел в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации. В соответствии с пунктом 8 указанного договора мены Фомин А.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора мены. Однако до настоящего времени Фролов А.В. не снялся с регистрационного учета.

11.04.2023 в адрес ответчика направлялось требование о необходимости снятия с регистрационного учета. Требование ответчиком получено не было.

Просит суд признать Фролова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Представитель истца КИО г.Мурманска Панчина Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Фролов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 и части 5 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Мурманска от 04.03.2015 № многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Фомину А.В. на праве собственности в указанном многоквартирном доме принадлежало жилое помещение – двухкомнатная квартира № общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2018 году многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, был снесен.

Во исполнение постановления администрации г.Мурманска от 29.11.2019 № с Фоминым А.В. был заключен договор мены от 25.11.2019, в соответствии с которым в собственность Фомина А.В. перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 48,40 кв.м, в том числе жилой площадью 26,30 кв.м, расположенная по <адрес>. В собственность муниципального образования г.Мурманск перешло жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>.

Договор мены от 25.12.2019 прошел в установленном законом порядке процедуру государственной регистрации. В соответствии с пунктом 8 указанного договора мены Фомин А.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора мены. Однако до настоящего времени Фролов А.В. не снялся с регистрационного учета.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы №9 от 21.08.2023 ответчик Фролов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и и снесен в 2018 году.

Ответчику предоставлено в собственность иное жилое помещение.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением с бывшим собственником договора мены жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение по <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с заключением договора мены жилого помещения с собственником жилого помещения Фроловым А.В., с обязательством о снятии с регистрационного учета членов семьи, тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления в собственность жилого помещения, расположенного по <адрес>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания Фролова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к Фролову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Фролова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Фролова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Н. Матвеева