Решение по делу № 2-3658/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-3658/2021                                                           13 апреля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.

при секретаре Кечаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Анатолия Ефимовича к Мягкову Виктору Владимировичу, ООО «Строитель» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг

                                              установил:

Истец обратился в суд с иском к Мягкову В.В., ООО «Строитель», об определении порядка участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, ссылаясь на те обстоятельства, что собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес> являются: Поздняков А.Е. и Мягков В.В., по ? доле квартиры каждый.

Просит: произвести раздел счета по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в квартире по спорному адресу между Поздняковым А.Е. и Мягковым В.В., начисляя каждому из них по ? долей от суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Строитель» заключить с Поздняковым А.Е. и Мягковым В.В. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал

Ответчик Мягков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург <адрес> являются: Поздняков А.Е. и Мягков В.В., по ? доле квартиры каждый.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО «Строитель».

Истец просит произвести раздел счета по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в квартире по спорному адресу между Поздняковым А.Е. и Мягковым В.В., начисляя каждому из них по ? долей от суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Строитель» заключить с Поздняковым А.Е. и Мягковым В.В. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Из объяснений истцов следует, что истец и ответчик    Мягков В.В. единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, проживают раздельно. Ответчик против данных доводов истца возражений не представил, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований. Доказательств обратного суду не представлено, судом не добыто.

Разрешая исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае Позднякова А.Е. и Мягкова В.В., является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения не достигнуто, истец и ответчик единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия Позднякова А.Е. и Мягкова В.В. в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия указанных лиц в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю каждого из сособственников общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевых счетов на имя Позднякова А.Е. и Мягкова В.В.

Представитель ответчика ООО «Строитель», ответчик Мягков В.В. в ходе рассмотрения дела возражений против удовлетворения заявленных истцами требований не представили, Мягков ВВ. не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований..

При таких обстоятельствах, надлежит: произвести раздел счета по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в квартире по спорному адресу между Поздняковым А.Е. и Мягковым В.В., начисляя каждому из них по ? долей от суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «Строитель» заключить с Поздняковым А.Е. и Мягковым В.В. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

    Исковые требования    удовлетворить.

Произвести раздел счета по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в квартире по адресу : Санкт-Петербург <адрес> между Поздняковым Александром Ефимовичем и Мягковым Виктором Владимировичем, начисляя каждому из них по ? долей от суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Строитель» заключить с Поздняковым Александром Ефимовичем и Мягковым Виктором Владимировичем отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 г.

Судья:                                                                                   Цыганкова Ю.В.