Решение по делу № 2-691/2024 от 01.04.2024

УИД № 59RS0029-01-2024-000641-45

Дело № 2-691/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.10.2024                                                                                        г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при помощнике судьи Семакиной В.С.,

с участием представителя истца Шестакова С.Л.,

представителя администрации Нытвенского городского округа – Луговских С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликина Владимира Юрьевича к Администрации Нытвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

Аликин В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Нытвенского городского округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение было предоставлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ в связи с его трудовыми отношениями <данные изъяты>. Здание по <адрес> с жилыми помещениями на 3 и 4 этажах было построено в ДД.ММ.ГГГГ на государственные средства, и изначально принадлежало Государственному предприятию <данные изъяты> В настоящее время право собственности на данное здание, в том числе право собственности на принадлежащее мне жилое помещение №, на основании решения Нытвенского районного суда Пермского края от 27.02.2014 по делу № 2-4/2014 зарегистрировано за муниципальным образованием «Нытвенский городской округ». В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и "использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в силу прямого указания закона, то есть вне зависимости от действий или бездействия участников спорных материальных правоотношений, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитете относится к жилищному фонду социального использования, и, соответственно, спорное жилое помещение принадлежит истцу на условиях социального найма с момента его передачи в собственность муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ. Вышеизложенные факты и обстоятельства подтверждаются Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29.02.2024 года по гражданскому делу № 33-1789/2024, а также материалами гражданского дела № 2-850/2023, рассмотренного Нытвенским районным судом Пермского края.

На основании изложенного, истец просит признать право пользования Аликина Владимира Юрьевича жилым помещением № в здании № по <адрес> по договору социального найма жилого помещения.

Аликин В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца Шестаков С.Л. в судебном заседании исковые требование поддержал.

Представитель ответчика - Луговских С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что признание право пользования по договору социального найма не может быть признано, поскольку данное жилое помещение признанно не пригодным для проживания. Имелся договор найма жилого помещения на период работы. Данный договор найма не может быть признан как договор социального найма. Ходатайство представителя Мишиной М.В. о прекращении дела на основании вступившего в законную силу решение 2-850/2023, в связи с тождеством не поддерживала.

    Третье лицо Управление ЖКХ, благоустройства и транспорта Администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание представителя не направил, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданское дело 2-850/2023, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно ч. 1 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Решением Нытвенского районного суда Пермского края от 30.10.2023 по гражданскому делу 2-850/2023, постановлено:

«Признать Аликина Владимира Юрьевича <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Аликиным Владимиром Юрьевичем.

Настоящее решение является основанием для снятия Аликина Владимира Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29.02.2024 решение Нытвенского районного суда Пермского края от 30.10.2023 отменено, принято по делу новое решение. Исковые требования Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице Администрации Нытвенского городского округа к Аликину Владимиру Юрьевичу о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ стало невозможно проживать в доме по адресу: <адрес> в связи с его отключением от коммуникаций, пришел к выводу о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения.

При этом, судом апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о наличии у сторон правоотношений по договору социального найма.

Определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.06.2024 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29.02.2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба администрации Нытвенского городского округа – без удовлетворения.

Таким образом, факт проживание Аликина В.Ю. в жилом помещении по адресу: <адрес> силу закона после передачи здания муниципальному образованию считается занимающего свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ним не был подписан документ, поименованный договором социального найма.

Данные обстоятельства суд признает установленными и не подлежащими доказыванию вновь.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Нытвенского районного суда от 27.02.2014 по делу № 2-4/2014    по иску прокурора Нытвенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования «Нытвенское городское поселение», к Азматову Айдару Ильдусовичу о признании незаконным владения жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этажах здания пожарного депо по адресу: <адрес>, признании права собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные жилые помещения,    постановлено:       Признать незаконным владение Азматовым Айдаром Ильдусовичем следующими жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: <адрес>, Признать право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: <адрес> расположенные на3-4 этажах здания пожарного депо по адресу: <адрес>; настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные объекты недвижимого имущества и основанием для аннулирования записи о правах Азматова Айдара Ильдусовича на указанные объекты недвижимого имущества. (л.д. 29-33).

Согласно Выписки из ЕГРН от 26.04.2024 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования Нытвенский городской округ Пермского края, <данные изъяты>

Принимая во внимание то обстоятельство, что решением Нытвенского районного суда Пермского края, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 29.02.2024 по гражданскому делу 2-850/2023 установлен факт проживания Аликина В.Ю. в жилом помещении по адресу: <адрес> в силу закона после передачи здания муниципальному образованию считается занимающего свою жилую площадь по договору социального найма, даже если с ним не был подписан документ, поименованный договором социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд признает право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма. Данные обстоятельства установлены решением Нытвенского районного суда Пермского края по гражданскому делу 2 -850/2023, которое является преюдициальным для разрешения настоящего спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

    исковые требования Аликина Владимира Юрьевича к Администрации Нытвенского городского округа удовлетворить.

        Признать право пользования Аликина Владимира Юрьевича, <адрес> жилым помещением № в здании № по <адрес> по договору социального найма жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                   подпись                                           А.И. Михайлова

Копия верна.

Судья                                                                                        А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024.