Решение по делу № 2-1046/2021 от 26.03.2021

                                                                                         2-1046/2021

                                                                     50RS0046-01-2021-001280-23

                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области                27 мая 2021 года

    Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при помощнике судьи Сорокиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балашова Павла Юрьевича к Поляковой Елене Васильевне, Надорову Евгению Викторовичу, Фещенко Антону Владимировичу, Монтесу Денису Костаньедэ о внесении изменений в сведения ЕГРН об местоположении границ ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец ( с учетом уточнения требований) обратился с иском к Поляковой Е. В., Надорову Е.В., Фещенко А. В., Монтесу Д. К. о внесении изменений в сведения ЕГРН об местоположении границ ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником земельного участка 1200 кв.м КН <данные изъяты>8, расположенного по адресу: <адрес> ( ранее <адрес> уч. 6 (стр). Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истцу стало известно, что в описании границ земельного участка имеется реестровая ошибка. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с границами смежных земельных участков КН 50<данные изъяты>

Истец, его представители в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, возражения не предоставили. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исправить реестровую ошибку в соответствии с вариантов 4 дополнительной экспертизы.

Ответчик Монтес Д.К. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также исправить реестровую ошибку по варианту № 4 дополнительной экспертизы.

Ответчики Полякова Е.В., Надоров Е.В., Фещенко А.В. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не предоставили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Тихонов В.В. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против установления границ смежного земельного участка в соответствии с вариантом дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ к заключению эксперта, варианту №. Споров по фактическим границам нет.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела Балашов П. Ю. является собственником земельного участка 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> КН <данные изъяты> на основании Договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-29).

В пределах участка расположены объекты недвижимости с <данные изъяты>

Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 30-31)).

Полякова Е. В. является собственником земельного участка 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. (л.д. 34-36, 112-115).

Фещенко А. В. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. (Выписка из ЕГРН № от. (л.д. 37-39, 116-119).

Наборов Е. В. является собственником земельного участка 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>3. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 40-42, 120-123).

Монтес Д. К. является собственником земельного участка площадью 1247 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты> Документы-основания: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-79)).Границы земельного участка - установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Согласно заключения кадастрового инженера При проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с границами смежных земельных участков КН <данные изъяты>

<данные изъяты>

Экспертом Выявлено несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных: <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего Балашову П.Ю.; <данные изъяты> <данные изъяты> с КН <данные изъяты> принадлежащего Поляковой Е.В.; <адрес> с КН <данные изъяты> принадлежащего Фещенко А.В.; <адрес>, <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего Надорову Е. В.; <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего Монтес Д.К. границам по сведениям ЕГРН.

Экспертом сделан вывод о наличии реестровых шибок земельных участков: <адрес> <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего Поляковой Е.В.; <адрес>, пер. <адрес> 5 с КН <данные изъяты>, принадлежащего Фещенко А.В.; <адрес> с КН <данные изъяты>, принадлежащего Надорову Е.В. - в описании местоположения границ земельных участков.

Несоответствие фактического местоположения границ земельных участков 2/12 с КН <данные изъяты>, принадлежащего Балашову П.Ю. и с КН <данные изъяты>45, принадлежащего Монтес Д.К. сведениям ЕГРН можно объяснить не верно вынесенными границами указанных земельных участков в натуру (на местность).

Экспертом представлены варианты исправления реестровых ошибок.

При этом не верно вынесенные границы земельных участков в натуру, КН 50<данные изъяты>, существуют на местности длительное время, в границах земельных участков расположены строения. Экспертом предложен дополнительный 4 вариант разрешения несоответствия фактических границ сведениям ЕГРН с учетом вышеуказанных обстоятельства, а также согласия собственника смежного земельного участка Тихонова В.В. по варианту установления границы земельного участка КН <данные изъяты> принадлежащего Монтес Д.К. в порядке исправления реестровой ошибки.

Возражений со стороны собственников земельных участков по представленным вариантам исправления реестровых ошибок не последовало.

Суд считает, с учетом вариантов установления границ в порядке исправления реестровой ошибки в описании границ земельных участков КН <данные изъяты>, принадлежащего Балашову П.Ю. и с КН <данные изъяты>, наиболее приемлем вариант № дополнительной экспертизы, т.к. соответствует интересам собственников земельных участков, а также с учетом мнения самих собственников.

Суд соглашается с представленным вариантом №. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет. Ответчики против представленных вариантов не возражают.

    На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельных участков: установив границы согласно заключения эксперта №:

Земельного участка площадью 1273 кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Балашову П.Ю. на праве собственности, в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Поляковой Е.В. на праве собственности, посредством исключения Зоны наложения площадью 50 кв.м с границами земельных участков КН 50:33:0030481:8, КН 50:33:0030459:45:

№	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный
точки	X	Y	угол
1	386 207,30	2 224 901,36	11,09	121°° 50"" 28""
2	386 201,45	2 224 910,78	4,76	214» °17"" 29""
3	386 197,52	2 224 908,10	10,89	303°° 59" " 47""
4	386 203,61	2 224 899,07	4,34	31°° 49" " 25""
1	386 207,30	2 224 901,36	"	-

Площадь 50 кв.м

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Новоселковский, <адрес>, пер. Бобровский, участок 5, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, посредством исключения Зоны наложения площадью 17 кв.м с границами земельных участков КН 50:33:0030481:8, КН 50:33:0030459:45, в координатах:

№	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 5, принадлежащего Фещенко А.В. на праве собственности, посредством исключения Зоны наложения площадью 51 кв.м с границами земельных участков КН <данные изъяты>, в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 3, принадлежащего Надорову Е.В. на праве собственности, посредством исключения Зоны наложения площадью 108 кв.м с границами земельных участков КН 50:33:0030481:8, КН 50:33:0030459:45, в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков КН <данные изъяты>

      Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                                                                               Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 3 июня 2021 года

      Судья:                                                                                   Середенко С.И.