Решение по делу № 2-1204/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-1204/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2020 года                    городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием представителя ответчика адвоката Адвокатской конторы Борского района Устинова А.С., привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ, при ведении протокола секретарем Внучковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчина М.Г., Колчиной А.А. к Тен Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Колчин М.Г., Колчина А.А. обратились в суд с иском о признании Тен Л.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Елевая (Редькинский с/с), <адрес>; обязании УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Тен Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с жилого помещения расположенного по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцами получено на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован бывший друг семьи – Тен Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, осенью ДД.ММ.ГГГГ года покинул место проживания. Связь с ним не поддерживается, все личные вещи забрал при отъезде, где проживает истцам не известно.

Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственников не является. Договора на обеспечение коммунальных и бытовых услуг заключены на имя истца и фактически все оплаты осуществляются непосредственно истцами.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Самостоятельно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета истцы не могут, в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Колчин М.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Истец Колчина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Тен Л.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Адвокат адвокатской конторы <адрес> Устинов А.С., представляющий интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по определению судьи Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция Тен Л.Г.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по <адрес> в городском округе <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, представителя ответчика адвоката Устинова А.С., не возражавших против вынесения заочного решения, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение суда.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 35 Конституции РФ право личной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцы Колчин М.Г., Колчина А.А. являются собственником по <данные изъяты> доле жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-16).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Редькинским территориальным отделом Администрации городского округа <адрес>, в указанном жилом помещении помимо истцов зарегистрированы: Колчин Д.М. – сын, Тен Л.Г.

В настоящее время в добровольном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из дома, принадлежащего истцам, не представляется возможным. Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца является препятствием для осуществления Колчиным М.Г., Колчиной А.А. законных прав собственника.

Ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживает, членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку указанное жилое помещение местом его постоянного жительства не является, в доме он не проживает, членом семьи истцов – не является, а потому право пользования жилой площадью в спорном доме у нее прекратилось.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным домом и что данное соглашение является действующим, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком прав пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика Тен Л.Г. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.                            Признать Тен Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.                                                    В иске Колчину М.Г., Колчиной А.А. к Тен Л.Г. о снятии с регистрационного учета – отказать.                                                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.                                            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 И.Ю.Копкина