Решение по делу № 2-64/2023 (2-563/2022; 2-4186/2021;) от 07.09.2021

Дело №2-64/2023

25RS0003-01-2021-004548-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года                  г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе председательствующего судьи Каленского С.В.

при ведении протокола помощником судьи Ефименко А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тищенко А.А.,

истца Гродзиевского Я.Ю.,

представителя истца Семенова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гродзиевского Яна Юрьевича к Гродзиевскому Юрию Борисовичу, Ртищеву Илье Сергеевичу, Ртищевой Анне Андреевне о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

УСТАНОВИЛ:

Гродзиевский Я.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является его отец - ответчик Гродзиевский Ю.Б. В настоящее время, после развода родителей, ответчик препятствует проживанию истца в принадлежащей последнему квартире. Сам ответчик в квартире не проживает, в целях извлечения прибыли без согласия истца сдает квартиру в аренду. На основании изложенного просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ртищева И.С., Ртищеву А.А.; вселить Гродзиевского Я.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Гродзиевского Ю.Б. не чинить препятствия Гродзиевскому Я.Ю. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем запрета вселять в квартиру посторонних лиц без письменного согласия Гродзиевского Я.Ю.; обязать Гродзиевского Ю.Б. выдать Гродзиевскому Я.Ю. дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: комнату площадью 20,4 кв.м. предоставить в пользование Гродзиевскому Я.Ю., комнату площадью 12,5 кв.м. предоставить в пользование Гродзиевскому Ю.Б., в совместном пользовании Гродзиевского Я.Ю. и Гродзиевского Ю.Б. оставить места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: туалет, ванная комната, кухня, коридор, лоджия; обязать Гродзиевского Ю.Б. освободить комнату площадью 20,4 кв.м. для использования ее Гродзиевским Я.Ю.; взыскать с Гродзиевского Ю.Б. в пользу Гродзиевского Я.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гродзиевский Ю.Б., Ртищев И.С., Ртищева А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах суд считает возможным применить положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения, вселения, определения порядка пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Положениями статьи 60 ГПК РФ регламентировано, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

По смыслу приведенных норм, в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие его требования.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора № № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.02.2009, Гродзиевский Ю.Б., Гродзиевский Я.Ю. являются собственниками общей долевой собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,30 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано 10.04.2009.

В соответствии с выпиской из Ф-17 Управления по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока в квартире зарегистрирован Гродзиевский Ю.Б.

Согласно тексту искового заявления, пояснениям истца в судебном заседании, указанная квартира была получена путем приватизации от Министерства обороны РФ на семью Гродзиевского Ю.Б. в составе трех человек: Гродзиевский Ю.Б.. его жена – Гродзиевская Н.А., сын – Гродзиевский Я.Ю. Однако, после развода родителей, Гродзиевский Ю.Б. препятствует проживанию Гродзиевского Я.Ю. в квартире. Отношения истца и ответчика приобрели характер конфликтных. В настоящее время истец вынужден снимать квартиру для себя.

28.04.2021 Гродзиевский Я.Ю. обращался в ОП № 3 УМВД России по г. Владивостоку с заявлением по факту чинения ему препятствий Гродзиевским Ю.Б. во вселении в спорную квартиру, а также проживания в ней третьих лиц.

Как следует из ответа начальника ОП № 3 УМВД г. Владивостока от 22.06.2021, в ходе проверки по обращению Гродзиевского Я.Ю., факты, указанные в обращении подтвердились, также было разъяснено, что вопросы по поводу вселения, либо выселения, регламентируются ГК РФ, в связи с чем ему было рекомендовано обратиться в суд.

Материалы проверки свидетельствуют о том, что Гродзиевский Я.Ю. действительно не проживает в спорном жилом помещении, однако предпринимал попытки ко вселению, что свидетельствует о том, что нет добровольного отказа от пользования жилым помещением.

При этом в ходе проверки установлено, что в спорной квартире проживают третьи лица - Ртищев И.С., Ртищева А.А., которым предоставлена квартира на праве аренды Гродзиевским Ю.Б.

Совокупностью исследованных доказательств установлены не изменившиеся до настоящего времени обстоятельства вынужденного отсутствия Гродзиевского Я.Ю. в спорном жилом помещении по причине конфликтных взаимоотношений с Гродзиевским Ю.Б., установлен факт чинения Гродзиевским Ю.Б. препятствий во вселении и пользовании квартирой, а также установлен факт проживания в квартире третьих лиц, в связи с чем, требования Гродзиевского Я.Ю. о вселении, выселении третьих лиц – Ртищева И.С., Ртщиевой А.А. подлежит удовлетворению, с возложением на Гродзиевского Ю.Б. обязанностей выдать Гродзиевскому Я.Ю. дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Вопросы совместного владения и пользования регулируются ст.ст. 247 и 252 ГК РФ. Сособственник жилого помещения, для того чтобы осуществить свое право на проживание, должен достигнуть соглашения с остальными сособственниками по вопросам владения и пользования. При недостижении соглашения сособственники обращаются в суд. Наличие нескольких комнат - одно из условий для определения порядка пользования жилым помещением. Причем их число не может быть менее числа сособственников.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих в частности, нуждаемость в использовании этого имущества, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д.

Согласно пояснениям истца, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает.

Вследствие чего, исходя из заявленных исковых требований, их обоснования, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение обстоятельств, может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления истцу в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у истца существенный интерес в использовании общего имущества.

Приняв во внимание размер долей участников общей долевой собственности на жилое помещение, жилую площадь квартиры, количество комнат, а также, учитывая отсутствие сложившегося по соглашению сособственников порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования, следует определить в соответствии с предложенным истцом порядком и планом жилого помещения, следующим образом: в пользование истца и выделить жилую комнату площадью 20,4 кв.м. жилую комнату площадью 12,5 выделить ответчику Гродзилевскому Ю.Б., туалет, ванную комнату, кухню. Коридор, лоджии определить местами общего пользования.

Требование истца о возложении обязанности на Гродзилевского Ю.Б. не чинить препятствия в пользовании квартирой, а также освободить комнату для использования ее истцом, суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку материалы дела не содержат доказательства нарушения субъективного материального права истца в виде наличия препятствий к пользованию комнатой в спорной квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Гродзиевского Ю.Б. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые истец понес при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гродзиевского Яна Юрьевича к Гродзиевскому Юрию Борисовичу, Ртищеву Илье Сергеевичу, Ртищевой Анне Андреевне о вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им удовлетворить частично.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ртищева Илью Сергеевича, Ртищеву Анну Андреевну.

Вселить Гродзиевского Яна Юрьевича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Обязать Гродзиевского Юрия Борисовича выдать Гродзиевскому Яну Юрьевичу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>:

- комнату площадью 20,4 кв.м. предоставить в пользование Гродзиевскому Яну Юрьевичу;

- комнату площадью 12,5 кв.м. предоставить в пользование Гродзиевскому Юрию Борисовичу;

- в совместном пользовании Гродзиевского Яна Юрьевича и Гродзиевского Юрия Борисовича оставить места общего пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: туалет, ванная комната, кухня, коридор, лоджия.

Взыскать с Гродзиевского Юрия Борисовича в пользу Гродзиевского Яна Юрьевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 12.06.2023.

Председательствующий: