Решение по делу № 2-339/2022 от 29.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Бачеровой Т.В.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2022 по иску Сорокина ФИО10, Сорокиной ФИО11, Сорокиной ФИО12 к администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования,

Установил:

    Сорокин В.Н., Сорокина В.П., Сорокина Д.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиным В.Н., действующего в своих интересах и в интересах Сорокиной В.П., ФИО1, Сорокиной Д.В., с одной стороны и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность указанных граждан была передана квартира площадью 106,5 кв.м., по адресу: Самарская обл, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследственное длео после его смерти не заводилось. Государственную регистрацию перехода права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным произвести, в связи со смертью ФИО1, отсутствием определения доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Просят суд признать за Сорокиным В.Н., Сорокиной В.П., Сорокиной Д.В. право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 106,5 кв.м., в том числе жилой – 66,1 кв.м. по адресу: Самарская обл, <адрес>; установить факт принятия наследства Сорокиным В.Н., Сорокиной В.П. после смерти ФИО1; признать за Сорокиным В.Н., Сорокиной В.П. право собственности в порядке наследования по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 106,5 кв.м., в том числе жилой – 66,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального района <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, согласно представленному в суд заявлению поддержали свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кировский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленному в суд ходатайству против удовлетворения заявленных требований не возражает.

3-е лицо-нотариус <адрес> Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть данное дело в отсутствие нотариуса.

Представитель третьего лица – администрации м.<адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сорокина В.Н., Сорокиной В.П., Сорокиной Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

В силу положений ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Исходя из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сорокиным В.Н., действующего в своих интересах и в интересах Сорокиной В.П., ФИО1, Сорокиной Д.В., с одной стороны и муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства, с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность указанных граждан была передана квартира площадью 106,5 кв.м., по адресу: Самарская обл, <адрес>. Данный договор подписан Сорокиным В.Н., однако, исходя из заявления о передаче в собственность указанного жилого помещения, желание о принятии в собственность указанного жилого помещения изъявили все зарегистрированные в нем лица, в том числе, Сорокин В.Н., Сорокина В.П., ФИО1, Сорокина Д.В.

Судом установлено, что вышеуказанный договор не зарегистрирован, однако является сделкой по отчуждению квартиры, то есть одним из оснований приобретения права собственности. Кроме того, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ передало квартиру истцам и ФИО1; Сорокин В.Н., Сорокина В.П., ФИО1, Сорокина Д.В. приняли квартиру, фактически проживали и истцы проживают в ней до настоящего времени, несут обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

Согласно техническому паспорту на указанное жилое помещение, общая площадь жилого помещения по адресу: Самарская обл, <адрес>, составляет 106,5 кв.м., в том числе жилая – 66,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются также справкой Красноармейского отделения ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации».

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из материалов дела, суд считает, что спорное жилое помещение принадлежало ФИО1 (в размере ? доле), учитывая, что при жизни он изъявил желание стать собственником доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, от своей доли не отказывался, и принадлежит Сорокину В.Н., Сорокиной В.П., Сорокиной Д.В. по 1/4 доли каждому.

Кроме того, согласно справке Красноармейского отделения ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит по 1/4 доле каждому, документом, подтверждающим право собственности является договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира ни в федеральной, ни в муниципальной собственности не числится.

Согласно представленным материалам, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, в жилом помещении, принадлежащем, в том числе на праве собственности (в размере ? доле) ФИО1, проживали на день его смерти и проживают в настоящее время Сорокин В.Н., Сорокина В.П. – родителя ФИО1

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО1, следовательно и ? доля в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, Сорокин В.Н., Сорокина В.П. проживали с наследодателем в одном жилом помещении; несли бремя содержания имущества ФИО1

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом. А в соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно не заключалось, и где бы не находилось.

    В судебном заседании было бесспорно установлено, что наследниками по закону умершего ФИО8 являются Сорокин В.Н., Сорокина В.П.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Сорокин В.Н., Сорокина В.П., в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 совершили действия, указывающие на фактическое принятие наследства.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что Сорокин В.Н., Сорокина В.П. являются наследниками по закону после смерти ФИО1

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи указанной квартиры в собственность граждан правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем Сорокин В.Н., Сорокина В.П., ФИО1, Сорокина Д.В. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/4 доле за каждым.

Кроме того ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако судом установлено, что он выразил свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из смысла положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, следовательно, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования и приватизации подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает, что требования об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 заявлены излишне, учитывая, что Сорокин В.Н., Сорокина В.П., в силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 2 п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 совершили действия, указывающие на фактическое принятие наследства, следовательно, дополнительного признания судом, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Сорокиным ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Сорокиной ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, Сорокиной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 106,5 кв.м., в том числе жилой – 66,1 кв.м. по адресу: Самарская обл, <адрес>.

Признать за Сорокиным ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, Сорокиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по 1/8 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 106,5 кв.м., в том числе жилой – 66,1 кв.м. по адресу: <адрес> обл, <адрес>, после смерти ФИО1, умершего 13.04.2021

Решение является основанием для государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Бачерова Т.В.