Решение по делу № 2-2389/2024 от 28.10.2024

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      УИД 29RS0024-01-2024-003494-67

    Дело №: 2-2389/2024

    05 декабря 2024 года                                              г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дмитриева В.А.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Архангельска Глазачева К.А.,

представителя истца администрации городского округа «Город Архангельск»                      Старавойтова А.В.,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО8 <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело                      по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск»                        к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> о выселении из жилого помещения                                       с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась в суд к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают                      в жилом помещении по адресу: <адрес> общей площадью 66,85 кв.м., жилой площадью 46,10 кв.м. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение предоставляемое по договору социального найма              в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., <адрес>. Ссылаясь на ст. 85, 86,89 ЖК РФ просит выселить ответчиков из аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>                  в благоустроенное жилое помещение предоставляемое по договору социального найма              в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., <адрес>

Представитель истца ФИО14, в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчики, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать, обосновывая на неудобное расположение предоставляемого жилого помещения.

Ответчик ФИО8 <данные изъяты>, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с 16.06.2016.

Ответчики ФИО2, ФИО9 <данные изъяты>. извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО5, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельска» «Информационно-расчетный центр» извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд представителя не направило.

Заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования к ответчикам, отказав в удовлетворении исковых требований о выселении несовершеннолетнего ФИО6, поскольку последний снят с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях,                     а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации                                         (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища                                     или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают                из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено                               для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений                        с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи                                  с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации               от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения,                       из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств                не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным                              и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения                 по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 66,85 кв.м., жилой площадью 46,10 кв.м., находится в собственности администрации городского округа «Город Архангельск» и предоставлена ответчикам в бессрочное пользование на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма от 08.04.2011 №, соглашением к договору социального найма от 07.11.2024

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является непригодным                      для проживания и подлежит сносу.

Распоряжением заместителя главы городского округа «Город Архангельск»                  по городскому хозяйству от 04.10.2024 № 5092-р, ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение предоставляемое по договору социального найма              в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., <адрес>

Уведомлением департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» от 10.10.2024 в адрес ФИО3 направлена информация о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения                                  и необходимости явится с целью заключения договора социального найма.

На основании изложенного, а также с учетом сведений содержащихся                              в техническом паспорте на здание расположенного по адресу <адрес>, разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома                                    от 29.12.2023, технического паспорта, суд приходит к выводу, что представленное жилое помещение, в частности <адрес> по договору социального найма соответствует требованиям закона, является благоустроенной применительно к условиям                                   г. Архангельска, по общей площади превышает ранее занимаемое жилое помещение на 9,35 кв.м.

Суд, принимая во внимание, что новое жилье, предложенное взамен аварийного, указанным требованиям отвечает (площадь помещения превышает площадь ранее занимаемой квартиры), а при рассмотрении дела оснований, препятствующих его предоставлению, не было установлено, оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.

Доводы ответчиков об удаленности жилого помещения не могут быть приняты во внимание, поскольку предоставляемое жилое помещение находится на территории                                г. Архангельска.

Также суд дополнительно обращает внимание ответчиков, что гражданам, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере                     600 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск»                        к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему ФИО6 в лице законного представителя ФИО9, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> <данные изъяты> из аварийного и непригодного для проживания жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>              в благоустроенное жилое помещение предоставляемое по договору социального найма              в виде отдельной четырехкомнатной квартиры общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., <адрес>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере                         600 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере                         600 рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения            <данные изъяты> в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере                         600 рублей.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения                   <данные изъяты> в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере                         600 рублей.

Взыскать со ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> <данные изъяты> в доход бюджета городского округа «Город Архангельск» государственную пошлину в размере                         600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда                                     в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Судья                                                                                            В.А. Дмитриев