Решение по делу № 2-5084/2016 от 04.05.2016

Полный текст решения изготовлен 31.08.2016 года

№

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Подольский городской суд с иском к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля указанной квартиры принадлежит его бывшей супруге ФИО3. Площадь данного жилого помещения составляет 71 кв.м. Квартира состоит из 2 изолированных комнат. С ДД.ММ.ГГГГ истец не проживает в указанной квартире, поскольку ответчик препятствует в проживании в спорной квартире. Ответчица сменила замки, в квартиру не пускает. На основании вышеизложенного, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

Истец: ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо - Управление опеки и попечительства Министерства образования МО по Г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут. Истец и ответчик являются собственниками по 1\2 доле каждый 2- х комнатной <адрес>, общей площадью 71 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит ФИО2 на праве 1/2 общей долевой собственности, с кадастровым номером № ( л.д.4). В спорной квартире проживает ответчица- ФИО4.

Истец неоднократно пытался вселиться в данную квартиру, но ответчик поменяла замки, препятствует истцу во вселении и проживании в спорной квартире. По данному факту истец обращался в полицию в полицию. ( л.д.6).

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.»

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

Согласно ст. 304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

В силу ч.1 и 2 ГК РФ « Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом….. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,…».

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы, следовательно, и право собственности должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц..

В указанной норме права законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Согласно п. 2 ст. 68 ГК РФ « Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.»

В судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли спорной квартиры. ФИО2 является для нее чужим человеком, ведет аморальный образ жизни, угрожает ей физической расправой по телефону. Ключей от квартиры истец не имеет и никогда не имел, и передавать ключи она ( ФИО3) не желает. Спорная квартира представляет собой изолированные комнаты, одна, площадью 16 кв.м., вторая - 19 кв.м. Она проживает в данной квартире с двумя детьми. Она неоднократно предлагала ФИО2 решить вопрос миром: предоставляла ему, либо денежные средства за его долю в квартире, либо иное жилое помещение, однако истец не согласен со всеми предполагаемыми ею вариантами. В настоящее время истец живет в квартире по месту своей регистрации с родителями. Показания ответчика были занесены в протокол судебного заседания, в котором она расписалась.

          Принимая во внимание тот факт, что требования истца нашли свое полное подтверждение в ходе слушания гражданского дела, основаны на законе, не оспорены ответчиком при таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать ключи подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд обязывает ответчика ФИО4 нечинить препятствий ФИО2 во вселении и пользовании квартирой № в <адрес>.

Также суд обязывает ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери <адрес>.

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 56,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать ключи - удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о нечинении препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, обязании передать ключи -удовлетворить.

Обязать ФИО4 нечинить препятствий ФИО2 во вселении и пользовании квартирой № в <адрес>.

Обязать ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд <адрес> с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   Т. А. Екимова