Решение по делу № 2-314/2024 (2-3224/2023;) от 29.11.2023

                                        К делу №

УИД №RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тимошенко О.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись 01-01-04/031/20009-23 от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками по 4/9 доли являются третьи лица ФИО6 и ФИО7 С 2003 года в доме зарегистрирована ФИО2, а с 2004 года – ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в доме с 2007 года, место жительства неизвестно, вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права и законные интересы истицы, так как расчет коммунальных и иных платежей производится с учетом их регистрации в жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Третьи лица ФИО7, ФИО6, отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст. ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В

В силу ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно    ч.1    ст. 30    ЖК    РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и    распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись 01-01-04/031/20009-23 от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками по 4/9 доли являются третьи лица ФИО6 и ФИО7

В доме истца зарегистрированы ответчики, ФИО2 и ФИО3 Ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в доме с 2007 года, место их жительства истице неизвестно, вещей в доме нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в доме истицы, при этом фактически в нем не проживают, не являются ни собственниками жилья, ни членами семьи собственников жилья, с ними не заключено какого-либо соглашения, которым закреплялось бы право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Доказательств обратного, суду в соответствии со ст.56 и 60 ГПК РФ представлено не было, и в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по    основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета в порядке досудебного разбирательства ответчиками проигнорировано, добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истице доме, ответчики отказываются.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены ФИО1 обоснованно, доказаны на основании относимых к делу, допустимых доказательств и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения- суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия 79 15 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 (паспорт 79 09 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, яп. Яблоновский, <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            О.Н. Тимошенко