Решение по делу № 2-2915/2016 от 04.07.2016

Дело №2-2915/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2016 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.,

при секретаре Минлиной Э.М.,

с участием истца Иванова В.А., представителя истца Золотарева В.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова ФИО6 к администрации Добрянского городского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности,

установил:

    Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что в №-х годах он построил гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Паевые взносы в пользу кооператива были им выплачены в полном объеме. Договорные отношения в части аренды земельного участка под гаражным боксом между ним и администрацией <адрес> не оформлялись. В ДД.ММ.ГГГГ году была проведена проверка фактического использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что истцом используется земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., для размещения бокса автогаража №. Кроме того, им были произведены арендные платежи за использование земельного участка. До настоящего времени он открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом.

    Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. В своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает. В своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Администрации Добрянского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Автогаражный потребительский кооператив ФИО7» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Судом установлено, что на основании акта № выбора земельного участка для строительства №-х боксов автогаражей от ДД.ММ.ГГГГ. выделен земельный участок в районе существующего а/г кооператива «Электрон-2» ориентировочной площадью № га, для строительства № боксов автогаражей (л.д.20-25).

     Согласно информации из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ., техническому паспорту на гаражный бокс № от ДД.ММ.ГГГГ., гараж-бокс площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году и расположен на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использования: для размещения бокса-гаража (л.д.6, 7-9,10-12).

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из смысла указанных норм права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь необходимо два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Анализ представленных доказательств указывает на то, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство (акта ввода объекта в эксплуатацию) не препятствует признанию права собственности на вновь созданный объект недвижимости.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, предоставлен автогаражному кооперативу, членом которого является истец, в установленном законом порядке для строительства гаража, фактически использовался по назначению. Следовательно, истец владеет участком под гаражом на законном основании.

Из акта № фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ДМР <адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № га используется ФИО1 для размещения бокса автогаража № по адресу: Россия, <адрес>

Кроме того, как следует из материалов дела, со стороны истца предпринимались меры для легализации гаража путем выплаты паевых взносов в АПК «ФИО8 что подтверждается справкой председателя АГПК ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ, доплаты арендных платежей за пользование земельным участком, расположенным под гаражом- боксом № в ФИО10» в <адрес> (л.д. 13, 15-19).

Поскольку участок отводился под строительство гаража, истец не должен был получать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного объекта.

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимосвязи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных основания для признания права собственности Иванова В.А. на гараж-бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью №

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Иванова ФИО11 удовлетворить.

    Признать за Ивановым ФИО12 право собственности на гараж-бокс № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                        М.Ю. Дьяченко

Не вступило в законную силу