Решение по делу № 2-1222/2016 от 16.03.2016

    Дело № 2-1222/2016

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 мая 2016 года                                                                                       г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

    председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,

    при секретаре Самедовой Е.Н.,

    с участием представителя истца Минайкина В.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья № 23 к Журавлеву Ю. В., Журавлевой Г. А., Журавлеву Н. Ю., Журавлеву Д. Ю. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги, судебных расходов,

    установил:

    товарищество собственников жилья № 23 (далее – ТСЖ № 23) обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Журавлев Ю.В. является титульным собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в качестве членов его семьи зарегистрированы: жена Журавлева Г.А., сын Журавлев Н.Ю., сын Журавлев Д.Ю., дочь Журавлева К.Ю. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере не вносят, в результате чего на 29 февраля 2016 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель истца Минайкин В.Г. требования поддержал, пояснив, что требования заявлены за период с сентября 2013 года, за предыдущий период задолженность за жилищно-коммунальные услуги была взыскана решением Ингодинского районного суда г. Читы. С декабря 2013 года расчет производился исходя из четырех зарегистрированных лиц, несовершеннолетний Кузьмин М.С. по их решению при расчете не учитывался.

    Ответчики Журавлев Ю.В., Журавлева Г.А., Журавлев Н.Ю., Журавлев Д.Ю., третье лицо Журавлева К.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

    Согласно части 1, пункту 2 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Как установлено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).

        Как следует из материалов дела, Журавлев Ю.В. является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, общей площадью 68,2 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 апреля 2016 года; право собственности зарегистрировано 15 августа 2007 года.

        Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Журавлева Г.А. (жена), Журавлев Д.Ю. (сын), Журавлев Н.Ю. (сын), К(Ж)К.Ю. (дочь), К.М.С. (внук).

    Учитывая вышеприведенные нормы права, а также тот факт, что ответчик Журавлев Ю.В. является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а Журавлева Г.А., Журавлев Д.Ю., Журавлев Н.Ю. – членами семьи собственника жилого помещения, у них возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Управление указанным многоквартирным домом в соответствии с решением собрания собственников жилья жилого дома № от 31 августа 2006 года осуществляет ТСЖ № 23.

    Согласно представленному расчету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги, включающей плату за коммунальные услуги, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с 1 сентября 2013 года по 29 февраля 2016 года составила <данные изъяты> Расчет произведен на основании тарифов, установленных управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита», по соответствующим периодам их действия и исходя из площади жилого помещения. Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлено.

    Таким образом, требования о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги заявлены обосновано, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом ТСЖ № 23 размер пени составил <данные изъяты> Доказательств своевременной оплаты за жилое помещение, своих расчетов в порядке статьи 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять расчеты истца.

    На основании статьи 100 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

            решил:

    исковые требования удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Журавлева Ю. В., Журавлевой Г. А., Журавлева Н. Ю., Журавлева Д. Ю. в пользу товарищества собственников жилья № 23 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

    Судья                                                    О.Ч. Цыдендамбаева

    Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2016.