Решение по делу № 2-1697/2019 от 14.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 г.                                   <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре                  – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на нежилые помещения

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на нежилые помещения указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-14-Н18-Н-0001 и договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-14-К14-512, заключенных между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения нежило помещения № Н-0001 площадью 57,2 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:660 незавершенного строительством многоквартирного <адрес>, номер секции 1, этажность 1, по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское, <адрес> и кладового помещения № площадью 4,5 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:659 незавершенного строительством многоквартирного <адрес>, подъезд 5, по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское, <адрес>. Денежные средства за нежилые помещения внесены истицей в полном объеме. Нежилые помещения существуют в виде отдельных помещений. Однако истица лишена возможности оформить свои права на нежилые помещения. На основании изложенного, истица просит суд признать за ним право собственности в многоквартирном доме в виде нежилых помещений.

В судебном заседании истица исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-14-Н18-Н-0001 и договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-14-К14-512, заключенных между истицей и ответчиком, истица стала участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения нежилого помещения № Н-0001 площадью 57,2 кв. м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:660 незавершенного строительством многоквартирного <адрес>, номер секции 1, этажность 1, по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское, <адрес> и кладового помещения № площадью 4,5 кв. м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:659 незавершенного строительством многоквартирного <адрес>, подъезд 5, по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское, <адрес>.

Денежные средства за нежилые помещения внесены истцей в полном объеме. Нежилые помещения существуют в виде отдельных помещений. Однако истица лишена возможности оформить свои права на нежилые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу заключенного истицей договора, целью участия в инвестировании строительства многоквартирного дома является приобретение нежилых помещений в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на нежилые помещения, чем нарушил права истицы зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенные им нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности в многоквартирном доме в виде нежилого помещения № Н-0001 площадью 57,2 кв. м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:660 незавершенного строительством многоквартирного <адрес>, номер секции 1, этажность 1, по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское.

Признать за ФИО1 право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения № площадью 4,5 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040109:659 в подвальном помещении незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, с/п Ильинское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                Я.Ю. Губин