Решение от 17.01.2018 по делу № 2-119/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-119/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 17 января 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Романченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко И.Г. к Романченко Андрею Григорьевичу и Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Романченко И.Г. обратилась в суд с иском к Романченко А.Г. и ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ... В обоснование иска указано, что Романченко И. Г. и Романченко А.Г. являются собственниками жилого помещения, однако ответчик не оплачивает своевременно ЖКУ. Просит определить порядок оплаты ЖКУ пропорционально их долям в жилом помещении.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что в квартире также зарегистрирован ее несовершеннолетний сын К.., имеющий ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, она согласна включить его в свой лицевой счет.

Ответчик Романченко А.Г. и привлеченный судом в качестве третьего лица К. в судебном заседании участие не принимали. В письменных заявлениях выразили согласие с иском, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель соответчика ЭМУП «Жилкомхоз» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Романченко И.Г., Романченко А.Г. и К.., **.**.**.рождения, - по ... доле каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по ... **.**.**.

В жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Романченко И.Г. с сыном К.., **.**.**.рождения, а также Романченко А.Г.

Управляющей компанией ЭМУП «Жилкомхоз» в жилом помещении открыт один лицевой счет №... на имя Романченко И.Г. По состоянию на **.**.**. имеется долг по ЖКУ в сумме ... руб.

Как разъяснено в п.п. 26,27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, с учетом вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку в связи с длительным ненадлежащим исполнением всех долевых собственников обязанности по оплате ЖКУ и разногласиями по оплате ЖКУ возникла задолженность, что также препятствовало заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников и членов их семьи в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░., **.**.**.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ... ░░░░ (░ ░░░░░░ ... ░░░░ ░..), ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ ... ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 19.01.2018░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░