Решение по делу № 2-119/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-119/2018 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 17 января 2018 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Романченко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романченко И.Г. к Романченко Андрею Григорьевичу и Эжвинскому МУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Романченко И.Г. обратилась в суд с иском к Романченко А.Г. и ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ... В обоснование иска указано, что Романченко И. Г. и Романченко А.Г. являются собственниками жилого помещения, однако ответчик не оплачивает своевременно ЖКУ. Просит определить порядок оплаты ЖКУ пропорционально их долям в жилом помещении.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что в квартире также зарегистрирован ее несовершеннолетний сын К.., имеющий ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, она согласна включить его в свой лицевой счет.

Ответчик Романченко А.Г. и привлеченный судом в качестве третьего лица К. в судебном заседании участие не принимали. В письменных заявлениях выразили согласие с иском, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель соответчика ЭМУП «Жилкомхоз» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Романченко И.Г., Романченко А.Г. и К.., **.**.**.рождения, - по ... доле каждому. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по ... **.**.**.

В жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Романченко И.Г. с сыном К.., **.**.**.рождения, а также Романченко А.Г.

Управляющей компанией ЭМУП «Жилкомхоз» в жилом помещении открыт один лицевой счет №... на имя Романченко И.Г. По состоянию на **.**.**. имеется долг по ЖКУ в сумме ... руб.

Как разъяснено в п.п. 26,27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, с учетом вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку в связи с длительным ненадлежащим исполнением всех долевых собственников обязанности по оплате ЖКУ и разногласиями по оплате ЖКУ возникла задолженность, что также препятствовало заключению соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников и членов их семьи в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Романченко И.Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Романченко И.Г. и Романченко А.Г. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., соразмерно приходящейся на каждого из них по ... доле в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, а Романченко И.Г. с учетом ... доли, приходящейся на К., **.**.**.рождения.

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения, общедомовых и коммунальных услуг по адресу: ... следующим образом:

- плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится Романченко И.Г. в размере ... доли (с учетом ... доли К..), Романченко А.Г. - в размере ... доли.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» заключить с Романченко И.Г. и Романченко А.Г. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдавать им отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с вышеуказанным порядком.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 19.01.2018г.

Судья Т.Ю.Арефьева