Решение по делу № 2-1374/2021 от 12.05.2021

№ 2-1374/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск      23 июня 2021 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

     при секретаре Вафеевой З.Р.,

с участием представителя истца Шлыковой А.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Иванова А.В., представителя третьего лица ООО «ЖилГрад» Енидорцевой ТС., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тобольска к Иванову В.А., Садыковой А.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ по восстановлению вентиляции (прочистке вентиляционного канала),

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с требованиями, с учетом уточнений, к Иванову В.А., Садыковой А.В. о предоставлении ООО «ЖилГрад» доступа к общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для производства работ по восстановлению вентиляции (прочистке вентиляционного канала) и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено И. на состав семьи 3 человека (И., Иванов В.А. – члены семьи нанимателя). Наниматель И. умер ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении проживают члены семьи нанимателя и имеют регистрацию по месту жительства по настоящее по настоящее время: Иванов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Анисимова А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ В ДИО администрации г.Тобольска ДД.ММ.ГГГГ поступило уведомление ООО «ЖилГрад» о необходимости получить доступ в жилое помещение для устранения нарушений в работе вентиляционного канала, указав, что проживающие в данной квартире жильцы отказываются предоставлять доступ. Иванову В.А. было направлено предписание, которым он уведомлён о необходимости обеспечить свободный доступ в квартиру для проведения ремонтных работ. ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение был предоставлен, начались работы по осмотру помещения, замеры, потом Иванов В.А. попросил работников покинуть помещение и более доступ в жилое помещение не предоставлялся.

Представитель истца Шлыкова А.А. в судебном заседании требования уточнила, просит обязать Иванова В.А., Садыкову А.В. предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» доступ к общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для производства работ по восстановлению вентиляции (прочистке вентиляционного канала) и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ. На иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Иванов В.А. в судебном заседании иск признал.

Ответчик Садыкова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений не поступало.

Представитель третьего лица ООО «ЖилГрад» Енидорцева Т.С. поддерживает заявленные требования Администрации г.Тобольска.

Заслушав стороны, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006 года № 491, определен состав общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены также Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с пп. «б» п. 32 данных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п.34 Правил).

Судом установлено, что ответчики Иванов В.А., Садыкова А.В. являются членами семьи нанимателя И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, имеют регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении по настоящее время: Иванов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Садыкова А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска с Ивановым В.А. заключен договор социального найма № жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, членом семьи нанимателя указана Садыкова (до регистрации брака – Анисимова) А.В.

Управляющей компанией указанного дома является ООО «ЖилГрад».

На основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ жильца квартиры №, сотрудниками управляющей компании указанного дома была проведена проверка функционирования вентиляционной системы, установлен засор вентиляционного канала помещения кухни предположительно на уровне <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании указанного дома для передачи Иванову В.А. было вручено И. уведомление о предоставлении свободного доступа в помещение № <адрес>, с 15.00 до окончания работ для проведения прочистки вентиляционного канал, которая будет проводиться в ванной комнате и в помещении кухни, на ДД.ММ.ГГГГ с 10.00 час. до окончания работ.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей компании составлен акт об отказе предоставить доступ к общему имущества многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, для проведения очистки вент.каналов по кухне, санузлу.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилГрад» обратилось в Департамент имущественных отношений администрации г.Тобольска с просьбой собственника жилого помещения предоставить свободный доступ в ванную комнату и помещение кухни кв.№, являющееся муниципальной собственностью Муниципального образования г.Тобольска для проведения ремонтных работ по прочистке вентканала и восстановлении вентиляции. Указали, что в указанной квартире жильцы отказываются предоставить доступ, ссылаясь на отсутствие решения собственника. В указанном уведомлении отразили, что после проведения работ ООО «ЖилГрад» обязуется провести работы по восстановлению поврежденных участков, в соответствии с требованиями ст.1064 ГК РФ.

Сообщением Департамента имущественных отношений администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.А. уведомлен о необходимости обе6спечить свободный доступ к общему имуществу многоквартирного дома, а именно в ванную комнату и помещение кухни для приведения ремонтных работ по прочистке вентканала и восстановлении вентиляции.

Согласно акту проведения ремонтных работ по прочистке вентиляционного канала от ДД.ММ.ГГГГ в квартире ответчика (№) выявлен засор вентканала в помещении туалета ан уровне примерно 1,5 от пола и засор вентканала в помещении кухни на уровне примерно 1,5-1,7 м от пола. Проведена прочистка вентканала в помещении кухни (частично): произведено штробление стены через вентиляц.окно. Засор не устранен. Иванов В.А. попросил в 11.10 покинуть сотрудников ООО «ЖилГрад» его помещение без объяснения причин. Работа по прочистке вентканала начата, но не проведена из-за отказа Иванова В.А. предоставить доступ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлены акты об отказе предоставить доступ к общему имущества многоквартирного дома № по адресу: <адрес>, для проведения очистки вент.каналов по кухне, туалета, ванной комнаты.

Согласно сообщению Департаментом имущественных отношений администрации г.Тобольска в адрес ООО «ЖилГрад» от ДД.ММ.ГГГГ, в адрес нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> направлено требование для обеспечения доступа к общедомовому имуществу для проведения ремонтных работ по прочистке вентканала на ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик имеет право признать иск, последствия совершения указанного процессуального действия судом ответчику разъяснены, признание иска сделано добровольно, о чем имеется письменное заявление от ответчика Иванова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенное к материалам дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд находит возможным принять признание иска.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчики, не допуская работников управляющей организации в занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение для проведения работ по восстановлению вентиляции (прочистке вентиляционного канала), своими действиями препятствуют в исполнении возложенных на ООО «ЖилГрад» обязанностей и нарушают права и интересы других собственников, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования Администрации г.Тобольска к Иванову В.А., Садыковой А.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ по восстановлению вентиляции (прочистке вентиляционного канала).

Руководствуясь ст. ст. 12, 39, 55, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Иванова В.А., Садыкову А.В. предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилГрад» доступ к общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении по адресу: <адрес>, для производства работ по восстановлению вентиляции (прочистке вентиляционного канала) и не чинить препятствий в проведении соответствующих работ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Свистельникова