Решение по делу № 2-1644/2021 от 15.07.2021

Дело №2-1644/2021

УИД 03RS0011-01-2021-002248-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года                 город Ишимбай

    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи     Яскиной Т.А.

при секретаре                 Григорьевой Н.Н.

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Лейс Светланы Дмитриевны к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Лейс С.Д. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок с порядковым номером 18 и кадастровым номером № площадью 623 кв.м., расположенный в СПК "Медик-2".

В обоснование иска указано, что она имеет в пользовании вышеуказанный садовый участок в садовом товариществе «Медик-2», который изначально выделялся в садоводческом товариществе «Медик».

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 в целях организационного укрепления существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрепление с закреплением за промышленными предприятиями города. Первичное садоводческое товарищество «Медик», которому ранее было выделено 1.1 Га земли, было присоединено к обществу "Машиностроитель", которое в свою очередь закреплено за предприятием "ИМЗ", садоводческие товарищества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ. Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского совета народных депутатов БАССР от 14.03.1987 года №4/24 Объединенное правление садоводческих товариществ расформировано, общества переданы предприятиям города. Постановлением Администрации города Ишимбай №450 от 15.07.1993 г. рассмотрены учредительные документы по регистрации садоводческого товарищества "Медик-2", и принято решение о его регистрации. Повторная регистрация Общества была произведена 26.07.2016 г. в МИФНС №39 по РБ за ОГРН 1160280099902.

Земли садового товарищества поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные с присвоением кадастрового номера земельному участку № Из дела технической инвентаризации строений от 1973 года, экспликации к плану территории коллективного сада общества «Тайрук-2» следует, что земельные участки садоводческого товарищества «Медик-2» располагались на территории садового массива «Тайрук-2», были разделены на индивидуальные, предоставленные гражданам. Так, земельный участок №18 (252) площадью 700 кв.м. был выделен члену садового товарищества "Медик-2" ФИО1 По плану технической инвентаризации садового товарищества "Медик-2" участок №20 был выделен ФИО1

В результате объединения участков №№1 и 2 в участок №1, №№6 и 7 в один участок №6, участку №20 был присвоен №18.

В 2000 году участок приобрел ФИО2., проживающий по адресу <адрес> 14.04.2002 г. участок приобрела ФИО3 проживающая по адресу <адрес>. В настоящее время участком владеет Лейс С.Д., купившая его в 2008 г.

В результате проведенного межевания участка были уточнены границы и площадь участка, присвоен кадастровый номер. Полагает, что имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, т.к. участок расположен в границах фактически существующего садового товарищества «Медик-2», земли под садоводство данному товариществу были предоставлены в установленном порядке более 60 лет назад, она является членом садового товарищества «Медик-2», пользуется земельным участком на законных основаниях, однако администрацией ГП г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ ей было отказано в этом.

Определением суда от 06.09.2021 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра РБ и Министерство природопользования и экологии РБ.

Истец, его представитель, представители ответчиков и третьих лиц

в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №337 от 15.11.1979 года в целях организационного укрепления существующих мелких садоводческих товариществ произведено их укрупнение с закреплением за промышленными предприятиями города.

В частности, первичное садоводческое товарищество «Медик», которому ранее было выделено 1,1 Га земли, было присоединено к обществу «Машиностроитель».

Из представленных суду документов следует, что садоводческое общество «Машиностроитель» закреплено за предприятием «ИМЗ», а садовое общество «Тайрук-2» за «ИЖС». Первичному садоводческому товариществу «Тайрук-2» было выделено 32 Га земли.

Садоводческие общества входили в Объединенное правление садоводческих товариществ.

    Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР №91 от 09.04.1981 года садоводческому обществу «Машиностроитель» отведено 23,48 Га земли.

Решением исполнительного комитета Ишимбайского городского Совета народных депутатов БАССР от 14.03.1987 года №4/24 Объединенное правление садоводческих товариществ расформировано, общества переданы предприятиям города.

Постановлением администрации города Ишимбай за №450 от 15.07.1993 года зарегистрировано садоводческое товарищество "Медик-2".

Основанием для регистрации указанного садоводческого товарищества явилось заявление председателя товарищества от 22.06.1993 г., из которого следует, что садоводческое товарищество было создано в 1968 году.

    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за время своего существования СПК «Медик-2», членом которого является Лейс С.Д., претерпело ряд преобразований.

    Из представленных в материалы дела документов, в том числе членской книжки садовода, плана садов общества "Медик", экспликации к плану территории коллективного сада "Тайрук-2" усматривается, что владельцем спорного земельного участка изначально являлась член садоводческого товарищества ФИО1., которая в 2000 году продала спорный садовый земельный участок ФИО2 В 2002 году участок был приобретен ФИО3 а в 2008 г.- Лейс С.Д.

Решением садового товарищества "Медик-2" от 04.05.2010 г. за №2 Лейс С.Д. принята в СТ "Медик-2" в связи с покупкой у ФИО3 участка №18 площадью 623 кв.м.

Лейс С.Д. владеет указанным садовым земельным участком по настоящее время, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой за подписью председателя СПК ФИО4

Земельный участок, находящийся в пользовании Лейс С.Д., площадью 623 кв.м. имеет кадастровый номер №

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, адрес: г. Ишимбай, СПК «Медик-2», участок №18, площадь– 623+\-91кв.м., вид разрешенного использования - под сад, какие-либо ограничения, обременения не зарегистрированы.

С учетом вышеназванных обстоятельств, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок в установленном законом порядке выделялся жителям города Ишимбая, являющимся членами садоводческих обществ «Медик», «Тайрук-2», которые в результате неоднократных преобразований сформировались в СПК «Медик-2», фактически действующее в настоящее время.

    Согласно сведениям ЕГРЮЛ садоводческий потребительский кооператив "Медик-2" зарегистрирован в качестве юридического лица 26.07.2016 г..

Приобщенный к материалам дела план земельного участка СПК «Медик-2» отражает разделение общего земельного участка на индивидуальные и предоставление их гражданам на территории садового общества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что планировка территории садоводческого товарищества была произведена изначально, что подтверждено указанным планом.

Каких-либо обременений или ограничений на данный земельный участок не зарегистрировано, доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, суду не представлено.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра отсутствуют.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что спорный земельный участок истца был выделен под садоводство до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садовому товариществу «Медик» для предоставления садоводам на законных основаниях, был выделен члену садоводческого общества ФИО1 затем продан ФИО2 ФИО3 которая в свою очередь продала садовый земельный участок Лейс С.Д., являющейся членом садового общества с 2008 года по настоящее время.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку земельный участок, принадлежащий Лейс С.Д., расположен в границах фактически существующего СПК «Медик-2», земли под садоводство данному кооперативу были предоставлены в установленном законом порядке более 60 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СПК «Медик-2», пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок,

предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок таким требованиям соответствуют.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики и третьи лица возражений по иску суду не предоставили, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Лейс С.Д. удовлетворить.

    Признать за Лейс Светланой Дмитриевной право собственности на садовый земельный участок №18, расположенный в СПК "Медик-2" г. Ишимбай, с кадастровым номером № площадью 623 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22.10.2021 года.

Судья             подпись                    Яскина Т.А.