Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2011 ~ М-549/2011 от 17.02.2011

Дело № 2-866 (2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2011 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца Администрации г. Ачинска – Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности, выданной 16.08.2010 г., выданной на срок до 31.12.2011 г.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ачинска Красноярского края к Гончарову о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Гончарову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что комната в общежитии – комната № в доме 10 Б квартал 1 Южная Промзона г. Ачинска числится в реестре муниципальной собственности.

С 30.05.2007 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Гончаров, 05 января 1971 года рождения.

Однако, ответчик Гончаров В.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает. Финансово-лицевой счет на ответчика закрыт. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует распределению спорного жилого помещения лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласно акта фактического проживания комната стоит пустая.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не является единственным и достаточным доказательством, подтверждающим сохранение права проживания и пользования жилым помещением, а носит лишь уведомительный характер. Вещей ответчика в комнате нет.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Ачинска – Ефимова Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, а также пояснила, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, сохраняет в нем только регистрацию, никакие коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в комнате нет. Ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением. В комнате никто не проживает, она стоит пустая.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с заявленными исковыми требованиями не представил.

Представитель третьего лица ООО УК «Общежитие» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Гончарову было предоставлено для проживания жилое помещение – комната № в доме 10 Б, расположенном в квартале 1 Южной Промзоны города Ачинска Красноярского края.

С 30 мая 2007 года ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной комнате по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 4).

Согласно представленной в материалах дела выписки из реестра муниципальной собственности комната № в доме 10 Б, расположенном в квартале 1 Южной Промзоны города Ачинска Красноярского края числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну.

Ответчик в данной комнате никогда не проживал и не проживает, сохраняя в ней только регистрацию, не уплачивает коммунальные услуги, его вещей в комнате нет. Ответчик добровольно отказался от использования комнаты для проживания.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе актом от 24 января 2011 года, согласно которого вещей Гончарова В.А. в комнате нет, и в комнате никто не проживает (л.д. 12).

Кроме того, данные обстоятельства подтвердила свидетель Д., которая пояснила, что работает старшим администратором ООО УК «Общежития». Ответчик Гончаров В.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, его вещей в комнате нет, комната стоит пустая.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гончарова не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой в доме 10 Б, расположенном в квартале 1 Южной Промзоны города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гончарова Валерия Анатольевича с регистрационного учета по адресу: комната в доме 10 Б, расположенном в квартале 1 Южной Промзоны города Ачинска Красноярского края.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья : Н.А. Дорофеева