Решение от 05.10.2020 по делу № 2-2329/2020 от 26.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Волковского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2329/2020 (УИД 38RS0003-01-2020-002578-50) по иску Сахаровой Марины Николаевны к Сахаровой Светлане Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сахарова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Сахаровой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в принадлежащей ей на праве собственности квартире остается зарегистрированной ответчик Сахарова С.В.. Без заявления и личного присутствия Сахаровой С.В. снять ее с регистрационного учета отказались. С момента приобретения ею квартиры по указанному адресу с ответчиком каких-либо договорных обязательств не существует и местонахождение ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Волковский В.А. исковые требования поддержал, суду дал пояснения по доводам, изложенным в иске. Настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Сахарова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, ее интересы в суде представляет доверенное лицо Волковский В.А..

    Ответчик Сахарова С.В. в судебное заседание не явилась, извещенная, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что истец Сахарова М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариально.

В указанном спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 11.12.2017 года дочь истца Сахарова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-2 ООО «БКС» от ДД.ММ.ГГГГ.

Договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сахарова С.В. подарила принадлежащую ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, Сахаровой М.Н., регистрация перехода права собственности к истцу на указанную 1/2 долю квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Сахарова С.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения, подарив 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры истцу, выехала на другое постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учета из отчужденной по своему усмотрению квартиры, что подтверждают доводы истца, представленные письменные доказательства.

Судом установлено, что в принадлежащей истцу единолично на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ старый жилец и бывший собственник квартиры Сахарова С.В., которая сняться добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не пожелала, после отчуждения своей 1/2 доли квартиры истцу не снялась с регистрационного учета, выехала из квартиры в другое место жительства.

Ответчик Сахарова С.В. в спорном жилом помещении не проживает с момента заключения договора дарения 1/2 доли квартиры, собственником или членом семьи собственника данной квартиры не является, т.к. произвела отчуждение принадлежащую ей 1/2 долю квартиры по договору дарения истцу Сахаровой М.Н., в сентябре 2018 года выехала из квартиры, забрав свои личные вещи, в квартиру вселиться не пыталась, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключала, не несет бремя содержания данного жилого помещения. Данные факты подтверждаются доводами истца и представленными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.    

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Сахарова С.В. распорядилась своим правом собственности на 1/2 долю спорной квартиры, подарив ее истцу по договору дарения, который сторонами не оспорен, в связи с чем, суд находит, что право собственности на спорную квартиру Сахаровой С.В. прекратилось, с момента отчуждения своей доли она прекратила право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик Сахарова С.В. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, собственником данной квартиры не является, членом семьи собственника данной квартиры также не является, в квартиру вселиться не пыталась, договора найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключала, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Сахарова С.В. с момента регистрации перехода права собственности 1/2 доли квартиры к истцу Сахаровой М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования квартирой, и у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания ответчика Сахаровой С.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению собственностью по своему усмотрению, также истец вынуждена нести дополнительные расходы по квартире за ответчика, оплачивать коммунальные услуги за квартиру, как за себя, так и за ответчика.

Не проживая и не вселяясь в спорную квартиру, покинув ее добровольно, не неся расходы по содержанию квартиры, ответчик ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру.     

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Сахарова С.В., не проживая в квартире продолжительное время, утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, вселиться в нее не пыталась, бремя содержания жилого помещения не несет, имеет другое постоянное место жительства, что свидетельствует о том, что она в спорном жилом помещении не нуждается.

     Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика прав, предусмотренных законом, на спорное жилое помещение суду не представлено.

     Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению, препятствия в осуществлении ею права собственности должны быть устранены путем признания Сахаровой С.В. утратившей право пользования жилым помещением.

Решение о признании ответчика Сахаровой С.В. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.10.2020

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░