Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2018 ~ М-1160/2018 от 04.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Брюхановой Н. Е. к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Брюханова Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица в 2015 году купила у Н жилой дом по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. В приобретенном доме она проживает постоянно и в настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, ее право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается, право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

           Истица Брюханова Н.Е. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

          Представитель истицы - по доверенности Китель Н.И. в судебном заседании исковые требования Брюхановой Н.Е. поддержала, пояснив, что истица не явилась в судебное заседание из-за плохого самочувствия, Брюханова Н.Е. пользуется как собственник указанным домом, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке он не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы.

           Представитель ответчика – глава Администрации Покатеевского сельсовета Сильченко Н.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, выразив согласие с исковыми требованиями.

           Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности – Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 29.10.2018г., в судебное заседание не явилась, в представленном ДД.ММ.ГГГГ отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

           Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Курбаев В.И. о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявлению не представил.

Выслушав представителя истицы - по доверенности Китель Н.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из копии расписки от 10.03.2015, Н продала Брюхановой Н.Е. домовладение по адресу: <адрес>, за 30000 рублей, которые получила в полном объеме, расписка удостоверена специалистом Покатеевского сельсовета.

Согласно копии договора-купчей от 17.08.1987 Н. купила домовладение в <адрес> у Т за 400 рублей, договор удостоверен администрацией Покатеевского сельсовета.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Покатеевского сельсовета Абанского района 04.07.2018, Н. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти в материалах дела.

Как следует из ответа нотариуса Абанского нотариального округа Пп, после смерти Н. наследственное дело не заводилось.

Как следует из копии справки администрации Покатеевского сельсовета Абанского района, Брюханова Н.Е. проживает без регистрации по адресу: <адрес> мая 2015 года.

Согласно копии технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадь жилого дома составляет 31,1 кв.м.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией Покатеевского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Абанского района не является муниципальной собственностью.

Свидетели П, Ж в судебном заседании пояснили, что в 2015 году Н. продала жилой дом в <адрес> истице, поскольку намеревалась переехать к брату – Курбаеву В.И. в <адрес>. Через некоторое время Н. умерла, документы остались недооформленными. Истица проживает в жилом доме с момента приобретения и по настоящее время, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что Брюханова Н.Е. владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника, кроме того права Брюхановой Н.Е. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истицы надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что она пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Брюхановой Н. Е. к администрации Покатеевского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Брюхановой Н. Е. право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 31,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья