Решение по делу № 2-1511/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-1511/2018

Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка Волгоградской области        10 декабря 2018 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Щегловой Ю.А.,

с участием:

истца Пахомовой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пахомова О.А.,

ответчика Пахомова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Татьяны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пахомова Олега Алексеевича, к Пахомову Алексею Юрьевичу о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Пахомова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пахомова О.А., обратилась в суд с иском к Пахомову А.Ю. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

В обоснование заявленных требований указала, что по решению Михайловского районного суда от Дата за ней и ... ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, собственником которого является ответчик.

Спорная квартира является ее единственным местом проживания, другого жилья она и ребенок не имеют, зарегистрированы и проживают в ней. Приобрести иное жилое помещение истец не может по причине имущественного положения, т.к. ее заработная плата составляет около 20 000 рублей, на ее иждивении находится .... ... В случае ее выселения и снятия с регистрационного учета они с ... не смогут посещать медицинские учреждения ....

Просит сохранить за ней и ... ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: Адрес до Дата

В судебном заседание истец ФИО3, ... ФИО2, исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что он пытается продать квартиру, однако проживание и регистрация истцов препятствует это сделать, поскольку при наличии зарегистрированных лиц банк не предоставляет ипотечные кредиты. Он намерен продать квартиру по адресу: Адрес, которая является четырехкомнатной, и купить ... ФИО2, для проживания с ФИО3, и себе отдельные квартиры. Просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, по встречному иску ФИО3 к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с Дата по Дата, от которого имеют несовершеннолетнего ребенка – ФИО2 Дата

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по Адрес.

Данным решением суда в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении отказано и за ФИО3 и ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по Адрес сроком на 3 года, т.е. до Дата

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 2 ст. 1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указывалось выше, ..., т.е. ФИО6 и ФИО2 являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, следовательно истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи собственника ФИО4 и имели с ним равное право пользования спорным помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Принимая решение о сохранении за истцами права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что истцы другого жилья не имеют, Пахомова Т.А., имея на иждивении несовершеннолетнего ребенка Пахомова О.А., в настоящее время не имеет достаточных средств для обеспечения себя и ребенка жилым помещением.

Между тем, суд не может согласиться с заявленным истцом сроком продления права пользования жилым помещением, поскольку ранее такой срок составлял 3 года. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец предприняла какие-либо меры к приобретению жилого помещения, не представлено.

Проживание истцов в принадлежащем ответчику жилом помещении препятствует последнему реализовать свое жилищные права и разрешить имущественные интересы относительно принадлежащей ему квартиры, поскольку квартира состоит из четырех комнат, истцы проживают в ней вдвоем, совместное занятие спорного жилого помещения истцами и ответчиком для них не представляется возможным.

С учетом возраста истца, трудоспособности, его имущественного положения, которое не позволяет ему приобрести иное жилое помещение в период вступления в силу решения суда, длительность ранее предоставленного срока проживания, суд находит возможным продлить истцам срок пользования спорной квартирой до 3 месяцев.

Сохранение за истцами права пользования жилым помещением на более длительный срок приведет к существенному нарушению прав Пахомова А.Ю. как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Пахомовой Татьяны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пахомова Олега Алексеевича, к Пахомову Алексею Юрьевичу о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить частично.

Сохранить за Пахомовой Татьяной Александровной и несовершеннолетним Пахомовым Олегом Алексеевичем право пользования квартирой Номер по Адрес на срок 3 месяца после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Пахомовой Татьяны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пахомова Олега Алексеевича, к Пахомову Алексею Юрьевичу о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2018 г.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова