Решение по делу № 2-823/2022 (2-3792/2021;) от 28.09.2021

Дело №2-3792/2021

24RS0013-01-2021-001608-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Закирова В.В.,

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандин С.В. к Берсенев А.В, Берсенева Г.В о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карандин С.В. обратился в суд с иском к Берсенев А.В, Берсенева Г.В о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Берсенев А.В был заключен договор кули-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После смерти наследодателя квартира унаследована по 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости его сыновьями Карандин С.В. и Карандин С.В. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики Берсенев А.В и Берсенева Г.В, которые добровольно выехать из спорного жилого помещения отказываются. При этом ответчики членами семьи истца не являются, продолжают пользоваться жилым помещением и числиться зарегистрированными по вышеуказанному адресу. Просит выселить Берсенев А.В и Берсенева Г.В из жилого помещения по адресу: <адрес>3 и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Карандин С.В., третье лицо Карандин С.В. не явились, были извещены. Их представитель ФИО10 (действующий по доверенности) поддержал заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчики – ФИО8, Берсенева Г.В, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Берсенев А.В заключен договор кули-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. После смерти наследодателя квартира унаследована по 1/2 доли в праве собственности на указанный объект недвижимости его сыновьями Карандин С.В. и Карандин С.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что в настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы ответчики Берсенев А.В и Берсенева Г.В, которые добровольно выехать из спорного жилого помещения отказываются. При этом ответчики членами семьи истца не являются, продолжают пользоваться жилым помещением и числиться зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что в настоящее время Карандин С.В. и Карандин С.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ответчики Берсенев А.В и Берсенева Г.В

При этом факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая, что ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственниками жилого помещения не достигнуто, ответчики утратили законное основание для пользования недвижимым имуществом, при этом ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть выселены из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Карандин С.В. о выселении Берсенев А.В и Берсенева Г.В из жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карандин С.В. к Берсенев А.В, Берсенева Г.В о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Берсенев А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Берсенева Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Берсенев А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Берсенева Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Берсенев А.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Берсенева Г.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева