Решение по делу № 2-380/2013 от 16.05.2013

2-380/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                           1 ноября 2013 года

           Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаймалеева Р.Р.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца Аистова В.В., его представителя Захаровой О.В., действующей на основании доверенности от 6 декабря 2012 года, представителя по устному заявлению Науширвановой А.Р.,

ответчика Гильмутдинова Р.Г., его представителя Сытдыкова А.Р., действующего на основании доверенности от 15 марта 2013 года,

представителя ответчика - администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Агапова В.Н., действующего на основании доверенности от 6 декабря 2012 года,

представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан Троицкого О.В., действующего на основании доверенности от 18 апреля 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аистова В.В. к Гильмутдинову Р.Г. о признании кадастровой ошибки и восстановлении ранее сложившихся границ между земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

           Аистов В.В. первоначально обратился в суд с иском к Гильмутдинову Р.Г. о признании кадастровой ошибки и восстановлении ранее сложившихся границ между земельными участками.

           В обоснование исковых требований указано, что 5 октября 2007 года по договору купли-продажи Аистов В.В. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. 19 октября 2009 года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. В ноябре 2012 года ответчик Гильмутдинов Р.Г. с целью оформления в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пригласил кадастрового инженера и произвел замеры участков. В результате указанных работ выяснилось, что участок Аистова В.В. накладывается на участок Гильмутдинова Р.Г., при чем наложение имеется примерно на 3,5 метра. Также оказалось, что законно оформленные истцом строения в виде жилого дома и хозблока оказались частично на территории Гильмутдинова Р.Г. Вместе с тем, на момент приобретения истцом земельного участка у Комлева С.А. граница между земельными участками исторически была установлена и никем не оспаривалась. Когда Аистов В.В. начал строительство хозблока, Гильмутдиновым было дано согласие на строительство по меже. То есть последний признавал, что межа находится по имеющемуся на тот момент забору из сетки-рабицы.

           Истец Аистов В.В. просит признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях в отношении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и восстановить сложившиеся ранее границы между участками с кадастровыми номерами № и №.

           5 июня 2013 года истец Аистов В.В. дополнил исковые требования, указывав нового ответчика в лице администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ. В частности, истец Аистов В.В. к ранее заявленным требованиям просил признать недействительными результаты инвентаризации 2001 года д. <адрес> РБ в отношении участка с кадастровым номером № в части установления границ земельного участка(л.д. 69-70).

           14 июня 2013 года истец Аистов В.В. изменил одно из требований в следующей редакции: просил уточнить смежные границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы в соответствии с планом земельного участка по следующим координатам характерных поворотов границ земельного участка: <данные изъяты> (л.д. 76-77).

            23 июля 2013 года истец Аистов В.В. дополнил исковые требования новыми требованиями, а также указал новых ответчиков в лице ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республике Башкортостан ТО по Кушнаренковскому району. К ранее заявленным требованиям истец Аистов В.В. просил обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:36:010401:139, принадлежащего на праве собственности Аистову В.В., в границах с указанием следующих координат: <данные изъяты>. Обязать Гильмутдинова Р.Г. снести забор между его участком и участком Аистова В.В. и установить забор в соответствии с уточненными границами между смежными участками с кадастровыми номерами № и №.

           21 октября 2013 года истец Аистов В.В. изменил требования в следующей редакции:

           1) Просит установить факт кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

           2) Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в исторически сложившихся границах.

           3) Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Аистову В.В., в соответствии с экспертным заключением № 07/10-01 от 7.10.2013 года, выполненным ООО «Топограф», с указанием следующих координат: <данные изъяты>.

           4) Обязать Гильмутдинова Р.Г. перенести забор между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, в соответствии с экспертным заключением № 07/10-01 от 7.10.2013 года по следующим координатам: <данные изъяты>.

           В судебном заседании истец Аистов В.В., его представители Захарова О.В. и Науширванова А.Р. уточненные исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.

           В судебном заседании ответчик Гильмутдинов Р.Г., его представитель Сытдыков А.Р., представитель администрации муниципального района Кушнаренковский район РБ Агапов В.Н. просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

           В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан Троицкий О.В. просил отказать в удовлетворении требований в части обязания ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в остальной части вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

           Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

           В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Кушнаренковского района РБ от 31.01.2000 года за № 1-19 принято решение о проведении инвентаризации земель всех населенных пунктов района (л.д. 40).

           Постановлением главы администрации Кушнаренковского района РБ от 8.09.2000 года за № 9-443 утверждены материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> (л.д. 46).

           Согласно материалам землеустроительного дела по инвентаризации земель д. Керенево Ахметовского сельсовета за гр. Комлевым Сергеем числился земельный участок с кадастровым номером №, площадью по обмеру 0,2740 га. (л.д. 44).

           Из плана земельного участка Комлева С. следует, что с левой стороны земельный участок граничит с участком Гильмутдинова Р. (л.д. 44).

           По материалам проведенной инвентаризации за гр. Гильмутдиновым Р.Г. числился земельный участок с кадастровым номером 02:36:010401:0058, площадью по обмеру 0,2871 га. (л.д. 45).

           В графе акта согласования границ землепользований д. Керенево подписи Комлева С. и Гильмутдинова Р. отсутствуют (л.д. 43).

           Согласно ответу на запрос МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ от 20.06.2013 года за № 156, земельный участок с кадастровым номером 02:36:010401:57, расположенный в <адрес>, был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации населенного пункта Керенево, отдельного землеустроительного дела по формированию участка не было (л.д. 171).

           В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от 12 июля 2007 года Комлев С.А. являлся собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 2740 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок б/н от 28.06.2007 года, выданной администрацией сельского поселения Ахметовский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ (л.д. 136, 139).

           Согласно материалам кадастровых дел объектов недвижимости №, № и №, земельный участок с кадастровым номером № собственником Комлевым С.А. был разделен на два новых земельных участка: 1) с кадастровым номером 02:36:010401:138, площадью 1661 кв.м., по адресу: <адрес>, и 2) с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 132-170).

           По договору купли-продажи от 5 октября 2007 года Комлев С.А. продал Аистову В.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1080 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Переход права собственности и право собственности Аистова В.В. на указанный земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19 октября 2007 года.

           Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15 апреля 2009 года, Аистов В.В. является собственником жилого дома, общей площадью 59,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

           В обоснование искового заявления истец Аистов В.В. указывает, что в ноябре 2012 года владелец соседнего участка Гильмутдинов Р.Г. самовольно снес существующую межу и поставил новый забор, в результате чего принадлежащие ему строения в виде жилого дома и хозяйственного блока оказались частично на территории ответчика.

           В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

           Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

           Допрошенный в судебном заседании свидетель Комлев С.А. показал, что около 20 лет назад Ахметовским сельским советом ему был выделен земельный участок, данный участок был свободным. Его участок граничил с участком Гильмутдинова Рима, участок разделяла сетка-рабица. С задней стороны участок граничил с участками Курбановой и Зинковской. По просьбе Гильмутдинова и Зинковской он оставил им проход в углу своего земельного участка шириной не более 2 метров, чтобы они могли ходить друг к другу. В последующем он разделил земельный участок на два участка и один продал Аистову В.В. В настоящее время на участке Аистова В.В. произошли изменения, Гильмутдинов убрал сетку-рабицу и установил новый забор (л.д. 185 обор.).

           Свидетель Старцева А.И. в судебном заседании показала, что в 1990 году земельный участок, которым ранее пользовалась она и ее мать, был выделен Гильмутдинову Р.Г. Рядом с участком Гильмутдинова был пустующий участок, между участками была натянута сетка. На данном участке сажал картофель ее брат Бухарцев. В последующем земельный участок был выделен Комлеву. Разделяющая участки сетка стояла давно и обросла кленом. Нынче данную сетку и клен убрал Гильмутдинов Р.Г. (л.д. 186).

           Свидетель Мальцев М.Г. в судебном заседании показал, что первоначально земельный участок, граничивший с Гильмутдиновым, был выделен Пауткину. У Пауткина был установлен временный забор из складной сетки. Пауткин перестал ездить на участок в 1992 году, забросил его. После Пауткина на участке кто-то сажал картофель, затем участок был выделен Комлеву (л.д. 186).

           Свидетель Курбанова М.Г. в судебном заседании показала, что ее земельный участок граничит с участками: с правой стороны - Куприянова В., с левой стороны - Зинковской Е.В. и сзади - Гильмутдинова Р.Г. Угол для проезда между земельными участками Комлев уступил Гильмутдинову, чтобы тот мог ходить на участок Зинковской. Осенью 2012 года проезд между участками загородил Аистов В.В. (л.д. 196 обор.).

           Свидетель Афанасьев А.А. в судебном заседании показал, что в 2004 году они с супругой Зинковской Е.В. приобрели земельный участок в д. Киренево Кушнаренковского района РБ. Их участок граничит с участками Аистова, Курбановой и Гильмутдинова. Между участками Аистова и Гильмутдинова был забор из старой сетки-рабицы. Этот забор был разобран в этом году. Новый забор заходит в сторону Аистова на 2,5 метра (л.д. 207 обор.).

           По ходатайству истца Аистова В.В. была проведена землеустроительная экспертиза в экспертном учреждении ООО «Топограф» (л.д. 200).

           Экспертным заключением ООО «Топограф» от 7 октября 2013 года № 07/10-01 установлено:

           По первому вопросу: Соответствует ли граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сведения о которой существуют в государственном кадастре недвижимости, действительной (фактической) границе земельного участка?

           По результатам проведенных геодезических исследований от 4.09.2013 года и от 28.09.2013 года установлено следующее.

           Граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (адресный ориентир в государственном кадастре недвижимости - Респ. Башкортостан, <адрес>А) по отдельным характерным точкам границы земельного участка имеет расхождения со сведениями государственного кадастра недвижимости.

           Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам геодезических изысканий составляет 1210 кв.м. (+/- 12 кв.м.).

           Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земли, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности составляет 123 кв.м. (определена по точкам н7-9-6-н8-н7).

           Кроме того выявлены взаимные наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по границе по точкам 8-7 (см. чертеж приложения 1). Расстояние наложения в районе точек н7-8 составляет 1,25 м., в районе точек 7-н6 - 0,93 м. (см. чертеж приложения 1).

           Также выявлено незначительное наложение на границы земельного участка с кадастровым номером 02:36:010401:259 по границе по точкам н4-н6, оценка наложения по всей длине части границы составляет не более 0.3 м. (см. чертеж приложения 1).

           На чертеже и выносном листе приложения 1 приведены графические данные о фактических границах земельного участка, сведения о которых существуют в государственном кадастре недвижимости.

           По второму вопросу: Соответствует ли граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которой существуют в государственном кадастре недвижимости, действительной (фактической) границе земельного участка?

           По результатам проведенных геодезических исследований от 28.09.2013 года установлено следующее.

           Граница земельного участка с кадастровым номером 02:36:010401:259, расположенного по адресу: <адрес> (адресный ориентир в государственном кадастре недвижимости - Респ. Башкортостан, <адрес>) по отдельным характерным точкам границы земельного участка имеет расхождения со сведениями государственного кадастра недвижимости.

           Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам геодезических изысканий составляет 3940 кв.м. (+/- 22 кв.м.).

           По результатам изысканий выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границу земельного участка с кадастровым номером № оценка расхождения составляет не более 0,2 м. Также выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, оценка расхождения по точкам 3-н2 (см. чертеж приложения 1) составляет 2,2 м.

           На чертеже и выносном листе приложения 1 приведены графические данные о фактических границах земельного участка, сведения о которых существуют в государственном кадастре недвижимости.

           По третьему вопросу: Имеются ли наложения по кадастровым паспортам (планам), при наличии отобразить на схеме с указанием расстояний?

           По кадастровым паспортам (планам), кадастровым выпискам о земельных участках, а также по сведениям государственного кадастра недвижимости наложения земельных участков отсутствуют.

           Координаты поворотных точек границ земельных участков по смежным границам являются общими для спорных земельных участков.

           По четвертому вопросу: Указать в схеме фактические границы, имевшиеся до установления нового забора между спорными участками с указанием в схеме указанной границы, площади, расстояний, с привязкой к существующим строениям, а также сравнить имевшуюся границу с новой границей и границей по кадастровым паспортам?

           По результатам геодезических исследований, выявлены характерные точки ранее существовавшей границы, с учетом анализа отдельных документов:

           - технический паспорт жилого дома инв. № 9363 от 26.12.2008 года (л.д. 213-225);

           - кадастровый паспорт здания, кадастровый номер № от 19.03.2009 года (актуальный кадастровый номер №) (л.д. 12);

           - фотографии, имеющиеся в материалах дела,

были определены ориентировочные границы, имевшиеся до установления нового забора между спорными участками. Границы определены путем проложения условной прямой линии между характерными точками границ участка (опорными столбами ограждений).

           Таким образом, можно сделать вывод, что по состоянию на момент проведения технической инвентаризации, в границах, существовавших до переноса забора (ограждения), были расположены жилой дом (литер А, А1, 2008 года постройки), летняя кухня (литер Г, 2006 года постройки), сарай (литер Г1, 2006 года постройки). В настоящий момент граница (ограждение) между участками проходит по существующим постройкам, одна из хозяйственных построек, принадлежащая (по словам истца) - Аистову В.В. расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

           На чертеже и выносном листе (укрупненный фрагмент) приложения 2 приведены графические данные о границах земельных участков с привязкой к существующим строениям и кадастровым границам земельных участков. Результаты исследований, координаты характерных точек и расчеты приведены в исследовательской части настоящего заключения.

           Площадь земельного участка с кадастровым номером № при условии восстановления границ участка, существовавших до переноса ограждения, составит 1296 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при условии восстановления границ участка, существовавших до переноса ограждения, составит 3854 кв.м.

           Площадь наложения, определенная по точкам н6-н9-5-н4-н5-н6 (см. чертеж и выносной лист приложения 2) составляет 86 кв.м.

           Необходимо также отметить, что в представленных материалах гражданского дела документах (технический паспорт жилого дома инв. № 9363 от 26.12.2008 года, кадастровый паспорт здания, кадастровый номер № от 19.03.2009 года) расстояния о границах земельного участка соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, тогда как фактические расстояния не соответствуют кадастровым сведениям. Причины расхождения не установлены.

           По пятому вопросу: Определить фактические площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №?

           Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам проведенных измерений составляет 1210 кв.м. (+/-12) кв.м.

           Фактическая площадь земельного участка с кадастровым № по результатам проведенных измерений составляет 3940 кв.м. (+/-22) кв.м.

           Данное заключение эксперта проведено экспертом ООО «Топограф» Алчиновой Г.Р., имеющей стаж работы по землеустройству 6,5 лет, в том числе по подготовке экспертных заключений - 2 года, лицензию на осуществление геодезической деятельности, эксперт была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

           Заключение выполнено с соблюдением требований, предъявляемых к производству экспертизы Федеральным законом от ДАТА № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также требований ст. 86 ГПК РФ. В заключении подробно описаны произведенные геодезические исследования и указаны сделанные на их основании выводы. Экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов дела, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения спорящих сторон.

           Указанное заключение является полным и методически обоснованным.

           Данное экспертное заключение соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

           В судебном заседании установлено, представленными документами подтверждено, что земельные участки с кадастровыми номерами № (№) и №) были поставлены на кадастровый учет по результатам сплошной инвентаризации ранее учтенных земельных участков, сведения о границах земельных участках указаны декларативно и смежными землепользователями не согласовывались.

           Из показаний свидетелей следует, что смежная граница между земельными участками Комлева С.А. и Гильмутдинова Р.Г. проходила по забору из сетки-рабицы, существовавшему в период с 1992 по 2012 годы (т.е границы, существовавшей на местности более 15 лет). На момент покупки земельного участка Аистовым В.В. забор из сетки-рабицы существовал.

           Согласно п.п. 14-14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

           Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями, в частности, государственного земельного кадастра.

           Результат согласования границ оформляются актом согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ.

           Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

           В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № состоянию на 30 июня 2006 года, который содержит данные об исполнителе работ и правообладателях смежных земельных участков (л.д. 17). С существующей смежной границей правообладатель Гильмутдинов Р.Г. был согласен, о чем свидетельствует его подпись.

           В последующем 7 декабря 2008 года Гильмутдинов Р.Г. дал согласие Аистову В.В. на строительство хозяйственного блока по меже (л.д. 18).

           Из ситуационного плана технического паспорта на домовладение по состоянию на 26.12.2008 года следует, что одна из построек Аистова В.В. расположена по меже земельного участка (л.д. 217).

           Доводы ответчика Гильмутдинова Р.Г. о том, что подписи в представленных документах выполнены не им, объективно ничем не подтверждаются. К тому же, из показаний свидетеля Комлева С.А. следует, что при нем состоялся разговор Аистова с Гильмутдиновым по поводу строительства хозблока и Гильмутдинов не возражал против строительства (л.д. 184 обор.).

           Из ответа на запрос МУП «Землемер» Кушнаренковского района РБ от 12.08.2013 года следует, что схема земельного участка и землеустроительное дело по кадастровому номеру № отсутствуют (л.д. 199).

           Объяснениями истца Аистова В.В., показаниями свидетелей, а также заключением землеустроительной экспертизы установлено, что в конце 2012 года ответчик Гильмутдинов Р.Г. убрал сетчатый забор и установил новый забор вглубь земельного участка, принадлежащего Аистову В.В.

           Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от 5 августа 2013 года, в настоящее время местоположение земельного участка Гильмутдинова Р.Г. соответствует данным, содержащимся в АИК ГКН и представленным документам в пределах погрешности измерений, нарушений земельного законодательства не выявлено (л.д. 203).

           На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в 2006 году разделение земельного участка с кадастровым номером 02:36:010401:0057 землеустроительной организацией было произведено формально, поскольку фактическая граница данного земельного участка, проходившая по забору из сетки-рабицы, не соответствовала границе по данным кадастрового учета.

           Следовательно Аистову В.В., не являющемуся специалистом по землеустроительному делу, при покупке земельного участка невозможно было проверить соответствие межевой границы, указанной в кадастровом плане земельного участка, фактически сложившейся границе по забору.

           В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

           В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

           Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

           В судебном заседании установлено, что с 1992 года граница земельного участка Комлева С.А. (в настоящее время Аистова В.В.) с земельным участком Гильмутдинова Р.Г. была разделена сеткой-рабицой. С указанного времени до 2012 года спора по границе земельных участков между предыдущим собственником и ответчиком Гильмутдиновым Р.Г. не было, они пользовались своими земельными участками в обозначенных границах около 20 лет.

           При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что местоположение смежной границы земельных участков Аистова В.В. и Гильмутдинова Р.Г. необходимо определить по фактически сложившемуся землепользованию в соответствии с экспертным заключением ООО «Топограф» № 07/10-01 от 7.10.2013 года, по варианту, указанному в выносном листе № 1 Приложения 2, в следующих координатах: <данные изъяты>, соединенных прямой линией, так как изменение смежной границы нарушает право истца на пользование, владение и распоряжение своим имуществом, в частности жилым домом и хозяйственным блоком.

           В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

           Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

           На основании изложенного, суд считает необходимым обязать ответчика Гильмутдинова Р.Г. за свой счет перенести забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами 02:36:010401:139 и 02:36:010401:259, согласно экспертному заключению ООО «Топограф» № 07/10-01 от 7.10.2013 года, по варианту, указанному в выносном листе № 1 Приложения 2, в следующих координатах: <данные изъяты>.

           Заключением эксперта не установлено наличие кадастровой ошибки, не приведено таких данных и стороной истца, поэтому суд отказывает в удовлетворении требований об установлении факта кадастровой ошибки.

           Суд также считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 20 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

           В соответствии ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

           К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие, признанные судом необходимыми расходы.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

           Определением Кушнаренковского районного суда РБ от 13.08.2013 года по ходатайству истца Аистова В.В. по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Топограф». Расходы на проведение экспертизы возложены на истца Аистова В.В.

           Согласно квитанции от 12.10.2013 года истцом Аистовым В.В. понесены расходы на проведение экспертизы в сумме 20000 рублей.

           Принимая во внимание, что исковые требования Аистова В.В. к Гильмутдинову Р.Г. удовлетворены частично (2/3), с ответчика Гильмутдинова Р.Г. в пользу Аистова В.В. подлежат взысканию расходы на оплату экспертизы в сумме 13000 рублей.

           Суд отказывает истцу во взыскании расходов на оплату межевых работ в сумме 10000 рублей и изготовление межевого плана в сумме 2907 рублей, поскольку в основу решения положены выводы эксперта, а не данные межевого плана, поэтому указанные расходы не могут быть признаны судом необходимыми.

           По условиям договора на оказание юридических услуг, ООО «Мира» в лице юриста Науширвановой А.Р. приняла на себя обязательства оказать клиенту Аистову В.В. юридическую помощь по представлению его интересов в судах и иных органах по определению и уточнению границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

           В соответствии с п. 3. договора стоимость услуг по настоящему договору определяется в сумме 30000 рублей.

           Обязательство по оплате 30000 рублей по данному договору исполнено Аистовым В.В. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 035 от 20.03.2013 года.

           В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

           Степень разумности пределов определяется судом в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела: его сложности, объема оказанной помощи, степени участия представителя в судебных заседаниях по делу.

           Принимая во внимание категорию спора и уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, степень участия представителя в судебных заседаниях, фактические результаты рассмотрения заявленных требований, а также критерии разумности, суд считает возможным присудить с ответчика Гильмутдинова Р.Г. в пользу истца Аистова В.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Аистова В.В. удовлетворить частично.

           Установить границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению ООО «Топограф» № 07/10-01 от 7.10.2013 года, по варианту, указанному в выносном листе № 1 Приложения 2, в следующих координатах: <данные изъяты> соединенных прямой линией.

           Обязать Гильмутдинова Р.Г. за свой счет перенести забор, разделяющий земельные участки с кадастровыми номерами № и №, согласно экспертному заключению ООО «Топограф» № 07/10-01 от 7.10.2013 года, по варианту, указанному в выносном листе № 1 Приложения 2, в следующих координатах: <данные изъяты>, соединенных прямой линией.

           Отказать в удовлетворении исковых требований Аистова В.В. об установлении факта кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежного с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

           Отказать в удовлетворении исковых требований Аистова В.В. об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Аистову В.В., в соответствии с экспертным заключением № 07/10-01 от 7.10.2013 года, выполненным ООО «Топограф», с указанием следующих координат: <данные изъяты>

           Взыскать с Гильмутдинова Р.Г. в пользу Аистова В.В. расходы за услуги представителя в сумме 10000 рублей, расходы на оплату проведенной землеустроительной экспертизы в сумме 13000 рублей.             

           Отказать в удовлетворении исковых требований Аистова В.В. во взыскании расходов на оплату межевых работ в сумме 10000 рублей и изготовление межевого плана в сумме 2907 рублей.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

                         Судья                                                         Гаймалеев Р.Р.