Решение по делу № 2-222/2024 (2-3694/2023;) от 08.06.2023

КОПИЯ

...

...

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                         ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи                    Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи                        ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Осенний-2» к Максименко ... взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Осенний-2» обратилось в суд (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 39 ГПК РФ) с иском к наследнику ФИО2 – ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, по коммунальным платежам и по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 51362,30 руб., пени в размере 6830,47 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1945,78 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Осенний-2» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ....

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Осенний-2» ... управляет домом многоквартирным домом ТСЖ «Осенний-2».

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником ... в ....

За содержание жилья по указанной квартире образовалась требуемая к взысканию задолженность.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Осенний-2» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление об уменьшении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменные возражения, в которых просила отказать ТСЖ «Осенний-2» в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности. Ранее в судебных заседаниях сообщила суду об оплате коммунальных платежей по спорной квартире.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 являлся собственником ... в ..., однако, он умер.

Согласно ответу нотариуса ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело ... по заявлению ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на 68/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Из ответа нотариуса ФИО4 на запрос суда следует, что заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении ... от ФИО1 не поступало.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Осенний-2».

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. 1ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно представленному представителем истца расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по коммунальным платежам согласно выписке из лицевого счета 1000478379 от ДД.ММ.ГГГГ составляла 97971,71 руб. В период с января 2020 г. по октябрь 2022 г. по лицевому счету 1000478379 через систему «Город» поступило 4 платежа без указания расчетного периода: сентябрь 2020 г. - 2000 руб., ноябрь 2020 г. - 2000 рублей, май 2021 г. – 10000 рублей, октябрь 2022 г.- 2000 рублей. Данные платежи были направлены на погашение задолженности, имеющей место с 2017, 2018, 2019 годов.

Однако ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен трехгодичный срок для защиты нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как разъяснено в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление ...), течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

В соответствии с пунктом 14 Постановления ... со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно пункту 24 Постановления ... по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания даты начала течения срока исковой давности и порядка его исчисления возлагается на лицо, заявившее о пропуске срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности имеет право требовать взыскания задолженности по коммунальным платежам, срок оплаты за которые возник после ДД.ММ.ГГГГ, то есть за услуги, начиная с мая 2020 ... образом, задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2022 г. в соответствии с выпиской из лицевого счета 1000478379 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 51362,30 руб.

Размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6830,47 руб.

В связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам истцом не пропущен, поэтому оснований для отказа ТСЖ «Осенний» в удовлетворении исковых требований не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1945,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Осенний-2» к Максименко ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Максименко ... в пользу ТСЖ «Осенний-2» задолженность за содержание общего имущества, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020 г. по октябрь 2022 г. в размере 51362,30 руб., пени в размере 6830,47 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1945,78 руб., всего взыскать 60138 рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                        Е.И. Дульзон

Помощник судьи                         ФИО6

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...