Решение по делу № 2-3754/2012 от 05.10.2012

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Скибина А.В.,

с участием представителя истца ФИО1., представителя ответчика ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо Администрации городского поселения Верея Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеев ФИО4. обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года гр. ФИО5, бабушке истца, был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

В октябре ДД.ММ.ГГГГ году гр.ФИО6. был закончен строительством жилой дом на вышеуказанном земельном участке. Жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7, умерла. После её смерти право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования по закону к её мужу ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО9 при жизни приватизировать земельный участок не успел. На основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10, объявлен умершим.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11. составил завещание, в котором все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, завещал истцу.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариус <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО12. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

По мнению истца к нему перешло от прежнего собственника жилого дома в порядке универсального правопреемства право на спорный земельный участок, а также право государственной регистрации права собственности на земельный участок. Споров по границе земельного участка со смежными землепользователями нет. Земельный участок находится в сложившейся жилой застройке, что подтверждается выкопировкой из схемы г. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и актом согласования местоположения границы земельного участка.

Ответчиком отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по тем основаниям, что жилой дом приобретен истцом после ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО13. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО15. возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-лица Администрации городского поселения Верея Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных требований не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) - 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст.37 ЗК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, при переходе права собственности на строение вместе с ним переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии со ст.35 п.1 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года гр. ФИО16, бабушке истца. В ДД.ММ.ГГГГ году гр.ФИО17. строительство жилого дома закончено и присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18, умерла. После её смерти право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования по закону к ФИО19, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным <адрес> года. На основании Решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО20, объявлен умершим. При жизни ДД.ММ.ГГГГ года ФИО21. составил завещание, в котором все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> завещал истцу. Однако, ФИО22 при жизни приватизировать земельный участок не успел.

ДД.ММ.ГГГГ года нотариус <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО23. выдала истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Судом также установлено, что споров по границе земельного участка со смежными землепользователями нет. Земельный участок находится в сложившейся жилой застройке, что подтверждается выкопировкой из схемы г. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и актом согласования местоположения границ земельного участка

Согласно данным геосъемки земельного участка спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в границах: от т.<данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд полагает, что поскольку к истцу Матвееву ФИО24. перешло право на жилой дом по наследству, следовательно перешло и право на использование земельного участка в том же объеме, что и у прежних собственников, в том числе и право на оформление в собственность земельного участка в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования о признании права собственности на земельный участок в фактических границах не противоречат закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева ФИО25. удовлетворить.

Признать за Матвеевым ФИО26 право собственности с последующей государственной регистрацией права в ЕГРП на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в границах согласно геоданным: от т.<данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: