Решение по делу № 02-2226/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-2226/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимжанова фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании отказа незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании отказа незаконным. В обосновании исковых требований указал, что дата между истцом и наименование организации был заключен Агентский договор № 19.12/01 на оказание услуг по оформлению бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: адрес. На тот момент и в настоящее время все члены семьи, проживающие на спорной жилой площади, занимали его по договору социального найма от дата № 5515-01-2008-1066609, заключенным между ответственным квартиросъемщиком фио и адрес.

дата полномочный представитель по доверенности фио обратилась в Департамент городского имущества адрес для оформления договора передачи жилплощади в собственность истца и членом его семьи посредством направления полного комплекта необходимых документов через МФЦ Москворечье-Сабурово адрес, среди комплекта документа направленных на рассмотрение в Департамент содержался также оригинал Ордера на приватизируемую квартиру, а также копия.

Письмом от дата № 33-5-826/17-(0)-1 Департамент в соответствии с пунктом 2.9.1.2 Административного регламента приостановил предоставление услуг на 20 рабочих дней в связи с неизвестной для истца необходимостью подготовки документов технического учета на приватизируемое жилое помещения без объяснения конкретных причин.

Далее представитель по доверенности фио сделал письменное заявление от дата в адрес Департамента, попросив разъяснить результаты оказания услуги, поскольку услугу не была оказана в 55-дневный срок, как и не был дан письменный отказ.

Департамент письмом от дата №ДГИ-ГР-99051/17-1 сообщил, что было принято решение об отказе в предоставлении государственной услуги в связи со сменой паспорта одного из участников приватизируемого помещения, а именно Алимжанова фио, между тем, паспорт был получен дата, то есть спустя 6 месяцев с даты приостановки оказания услуги и 5 месяцев с даты обязательного информирования истца о статусе данной услуги. Несмотря на это был подготовлен новый комплект документов на отправку, в числе которых была копия нового паспорта фио Данное заявление было отправлено полномочным представителем по доверенности фио и зарегистрировано от дата № 33-5-7341/8.

В ответ на последнее заявление Департамент письмом от дата № 33-5-7341/18-(0)-1 сообщил, что отказывает истцу и членам его семьи в оказании услуги приватизации данного жилого помещения, поскольку в составе комплекта документов отсутствует документ-основание (ордер от дата № 721725 или копия распоряжения органа исполнительной власти), при том, что оригинал ордера на квартиру был передан в Департамент еще при первом обращении на оказание данной услуги. Таким образом, ордер оказался либо потерян Департаментом, либо сознательно уничтожен.

Несмотря на это был подготовлен новый пакет документов, в составе которого была копия ордера на жилое помещение и передали его через МФЦ адрес в Департамент. Также данное заявление было отправлено полномочным представителем по доверенности фио и зарегистрировано от дата № 33-5-45372/18.

Письмом от дата № 33-5-45372/18-(0)-1 Департамент отказал в оказании государственной услуги в связи с тем, что отсутствует документ - основание на занимаемое жилое помещение. На основании изложенного, истец просит признать право на приватизацию жилого помещения по адресу: адрес за ним и членами его семьи участвующей в приватизации; признать отказ Департамента в реализации права на приватизацию незаконным; обязать Департамент оказать услугу государственной приватизации жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 72,30 кв.м., жилой – 43,10 кв.м., расположенную по адресу: адрес, в которой на основании договора социального найма жилого помещения № 5515-01-2008-1066609 от дата, в редакции дополнительного соглашения № 5515-01-2008-1066609-1 от дата, зарегистрированы и проживают несовершеннолетний фио (с дата), Алимжанов фио (с дата), Алимжанов фио (с дата). фио Хизбулла Ахмятович (с дата), несовершеннолетняя фио (с дата), фио (с дата).

Указанное жилое помещение была предоставлена фио на основании ордера № 721725, выданного дата Департаментом Муниципального Жилья адрес.

дата между фио и наименование организации был заключен Агентский договор № 19.12/01. Сопровождения приватизации, предметом которого явилось оказание услуг по оформлению бесплатной приватизации жилого помещения по адресу: адрес.

дата истец, в лице полномочного представителя по доверенности фио, обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданам жилых помещений жилищного фонда адрес», посредством направления полного комплекта необходимых документов через МФЦ Москворечье-Сабурово адрес.

Согласно реестру документов на отправку в ДГИ адрес, среди комплекта документа направленных на рассмотрение в Департамент содержался также оригинал Ордера на приватизируемую квартиру, а также копия.

Письмом Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-826/17-(0)-1, в соответствии с пунктом 2.9.1.2 Административного регламента приостановил предоставление государственной услуги на 20 рабочих дней в связи с необходимостью подготовки документов технического учета на приватизируемое жилое помещение.

дата истцом, в лице полномочного представителя по доверенности фио, подано заявление руководителю ДГИ адрес с просьбой сообщить результат рассмотрения запроса на предоставление государственной услуги и местонахождении представленных в рамках запроса документов

Письмом Департамента городского имущества адрес от дата №ДГИ-ГР-99051/17-1 отказано в предоставлении государственной услуги в связи со сменой паспорта одного из участников приватизируемого помещения, а именно Алимжанова фио.

Как следует из объяснений истца, паспорт фио был получен дата, то есть спустя 6 месяцев с даты приостановки оказания услуги и 5 месяцев с даты обязательного информирования истца о статусе данной услуги.

дата истец, в лице полномочного представителя по доверенности фио, повторно обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданам жилых помещений жилищного фонда адрес», с приложением, в том числе, копии паспорта фио

Письмом Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-7341/18-(0)-1 отказано истцу и членам его семьи в оказании услуги приватизации данного жилого помещения, поскольку в составе комплекта документов отсутствует документ-основание (ордер от дата № 721725 или копия распоряжения органа исполнительной власти).

дата истец, в лице полномочного представителя по доверенности фио, повторно обратился в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданам жилых помещений жилищного фонда адрес» посредством направления полного комплекта необходимых документов через МФЦ Старое Крюково адрес, с приложением, в том числе, копии ордера на жилое помещение.

Письмом Департамента городского имущества адрес от дата № 33-5-45372/18-(0)-1 Департамент отказал в оказании государственной услуги в связи отсутствием документа - основания на занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, законным основанием для проживания граждан в жилом помещении является договор социального найма либо ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

Порядок оформления договора социального найма урегулирован "Регламентом подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от дата N 662-ПП (действовавшим на момент заключения договора социального найма).

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от дата №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, указан в статье 4 данного Закона. Жилое помещение, занимаемое истцом, в данный перечень не входит.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления (ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в период с дата по настоящее время наниматель квартиры фио и ее семья, в том числе фио проживают в квартире по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения, то есть на законных основаниях, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером, на который имеется указание в едином жилищном документе, как и доказательств того, что ранее истец и члены его семьи заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований; участия в приватизации жилых помещений истец и члены его семьи не принимали, они на законных основаниях вселены в занимаемое жилое помещение, в отношении которого в соответствии с требованиями ЖК РФ заключен договор социального найма. Учитывая, что занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных из архива регистрационных дел документов, у ДГИ адрес имелся ордер на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что у Департамента городского имущества адрес не было оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения, так как отсутствие оригинала ордера не является подтверждением незаконных прав для проживания по спорному адресу, поскольку квартира была предоставлена на законных основаниях, в связи, с чем у истца и членов его семьи возникает право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алимжанова фио удовлетворить.

Признать отказ Департамента городского имущества адрес в реализации права на приватизацию незаконным.

Обязать Департамент городского имущества адрес оказать услугу государственной приватизации жилого помещения.

Признать за Алимжановым фио и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело № 2-2226/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимжанова фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании отказа незаконным,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алимжанова фио удовлетворить.

Признать отказ Департамента городского имущества адрес в реализации права на приватизацию незаконным.

Обязать Департамент городского имущества адрес оказать услугу государственной приватизации жилого помещения.

Признать за Алимжановым фио и членами его семьи право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья фио

Дело № 2-2226/19

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску Алимжанова фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании отказа незаконным, изготовлено в окончательной форме дата.

Федеральный судья фио