Решение по делу № 2-726/2014 от 18.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 18 марта 2014 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 к ФИО14, с участием третьего лица ФИО15 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16 обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО17 и ФИО18, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязании передать ключи от спорной квартиры. В обосновании своих требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в совместной собственности. Другими сособственниками являются ФИО19, ФИО20 В октябре 2013 года он обнаружил, что в двери заменены замки, в квартире находятся посторонние люди. В связи с тем, что он лишен возможности пользоваться квартирой просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ФИО21 и его представитель ФИО22, действующий на основании доверенности, уточнили исковые требования, в которых просили обязать ФИО23 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по указанному адресу. Уточненные требования поддержали в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили. Просили удовлетворить.

ФИО24 в судебном заседании уточненные требования не признал, пояснив, что готов отдать ключи, но только по решению суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО25 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Остальными сособственниками указанной квартиры являются ФИО26 ФИО27 ФИО28 умерла, наследником к ее имуществу является ФИО29

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 (л.д.13).

Истец лишен возможности права пользования квартирой, у него отсутствуют ключи от входной двери квартиры. Ответчик в судебном заседании данный факт подтвердил.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта чинения препятствий истцу в пользованиипринадлежащим им имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку смена замков от входной двери лишает истца права пользоваться принадлежащей ему на праве собственности квартиры, тем самым нарушает ее права.

Исходя из этого, требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи ключей от замков входной двери квартиры, расположенной по названному адресу подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО34 удовлетворить.

Обязать ФИО35 не чинить ФИО36 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова