Решение по делу № 2-3239/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-3239/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Мамбетовой В.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубракова С.В., Кубраковой А.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кубраков С.В. и Кубракова А.А. обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Подольская КЭЧ района» и Кубраковым С.В., последний является нанимателем квартиры <номер> в <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат общей площадью жилого помещения <данные изъяты>. Указанная квартира принадлежит Министерству обороны РФ. Истцы приняли решение приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру с передачей ее в собственность в равных долях, однако до настоящего времени воспользоваться данным правом не имеют возможности.

В судебное заседание истцы, а также их представитель по доверенности П. не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены. От представителя истцов поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ и представитель третьего лица Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствие с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что спорной является квартира <номер>, расположенная в <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что наймодатель – ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны РФ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации на основании Указа Президента РФ № 1082 от 16.08.2004 года и наниматель – Кубраков С.В. заключили <дата> договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Кубракова А.А. – жена, К. – дочь (л.д.7-8).

По данному адресу постоянно зарегистрированы с 03.023.2011г. Кубраков С.В., Кубракова А.А., К. снята с регистрационного учета по указанному адресу 01.02.2011г.. (выписка из домовой книги – л.д.13).

Из копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 25.09.2012г., усматривается, что общая площадью жилого помещения составляет <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты> (л.д.8-14).

Согласно выписки из ЕГРП от 16.10.2012г. собственником спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.21).

Истцы в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют (л.д.16, 17, 20).

Протоколом <номер> от <дата> подполковнику Кубракову С.В. и членам его семьи (Кубраковой А.А., К.) предоставлено спорное жилое помещение, что следует из списка распределения жилых помещений (л.д.18-19).

Анализируя собранные данные, суд приходит к следующему. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Кубраков С.В. как наниматель производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется, то есть надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Реализация права на приватизацию жилого помещения на безвозмездных началах возможна лишь до 01.03.2013г., таким образом, отказ ответчика в передаче помещения в собственность истцам нарушает их конституционное право, предусмотренное ст.40 Конституции РФ на жилище, ранее они в приватизации жилья не участвовал, а довод о том, что не оформлено право ответчика на спорный объект не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за Кубраковывм С.В., Кубраковой А.А. должно быть признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В силу п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 235 ГК РФ признание права собственности на занимаемое жилое помещение за истцами влечет прекращение права собственности на него Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кубракова С.В., Кубраковой А.А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кубраковым С.В., Кубраковой А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, прекратив право собственности Российской Федерации на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: