Решение по делу № 2-791/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-791/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 23 декабря 2015 года

гражданское дело по заявлению Лушникова В.М. к Администрации Большеберезовского сельсовета Куртамышского района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность

установил:

    Лушников В.М. обратился в Куртамышский районный суд с иском к Администрации Большеберезовского сельсовета Куртамышского района с заявлением об оспаривании решения Администрации Куртамышского района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность. Указывает, что 20.04.2010г. приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, у ФИО7 Правоустанавливающие документы на эту квартиру отсутствуют. Для того, чтобы оформить земельный участок в собственность, он обратился в Администрацию Большеберезовского сельсовета Куртамышского района. Администрацией сельсовета ему в этом отказано в связи с тем, что объектом права является квартира, которая не является зданием, строением, сооружением, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений. С данным решением Администрации сельсовета не согласен, так как соседний земельный участок по <адрес> является его собственностью, он является собственником и квартиры, расположенной по этому адресу. Просит обязать ответчика предоставить ему земельный участок по адресу: <адрес>, в собственность.

    В судебном заседании Лушников В.М. свои требования поддержал, дав пояснения в соответствии с изложенным в заявлении, пояснил, что с момента покупки квартиры он пользуется земельным участком как своим собственным, никто на него не претендует, собственником его по свидетельству на право собственности является ФИО8, которая много лет назад умерла. Обе квартиры жилого дома расположены на обособленных земельных участках.

    Представитель Администрации Большеберезовского сельсовета Куртамышского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя стороны по делу.

Заслушав истца, исследовав представленные документы и доказательства, суд считает, что заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.01.2009г., Лушников В.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Березовским сельсоветом Куртамышского района 26.06.1992г., он является собственником земельного участка площадью 0,18 га. По расписке от 20.04.2010г., которую суд считает договором купли-продажи, он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Как установлено в судебном заседании, истец пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу, как своим собственным имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    В силу ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п.1 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей до 01.03.2015г.) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность.

    Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В силу п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей до 01.03.2015г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что земельным участком, который желает оформить в собственность Лушников, никто, кроме него, не пользуется, на него никто не претендует. Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному Березовским сельсоветом Куртамышского района 26.06.1992г., собственником этого земельного участка площадью 0,18 га является ФИО8, умершая в 2005г.

Суд не считает земельный участок, на который претендует Лушников, общим имуществом всего дома по <адрес>

Земельный участок, которым пользуется Лушников, не может находиться в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Более того, он является собственником не долей в жилом доме, а обособленной квартиры в двухквартирном жилом доме.

В силу п. 1 ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

    В соответствии с ч.4 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

    В судебном заседании установлено, что истец обратился в орган местного самоуправления - Администрацию Большеберезовского сельсовета Куртамышского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>.

    Как следует из материалов дела, 26.10.2015г. Лушникову Администрацией сельсовета в удовлетворении вышеуказанного заявления отказано в связи с тем, что он является собственником квартиры, находящейся в многоквартирном доме.

    Суд считает, что отказ Администрации Большеберезовского сельсовета Куртамышского района в предоставлении в собственность земельного участка не соответствует закону, поскольку нарушает законные права и интересы истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Лушникова <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать незаконным отказ Администрации Большеберезовского сельсовета Куртамышского района Курганской области в предоставлении в собственность Лушникову <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

    Обязать Администрацию Большеберезовского сельсовета Куртамышского района Курганской области предоставить в собственность Лушникову <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова