Решение по делу № 2-352/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-352/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын                                 8 июня 2022 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходах,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на следующее.

ФИО1 является собственником помещения – I (1-18), расположенного в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. Нагорная, д. <данные изъяты> Постановлением администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 28.05.2014 № 221 в отношении указанного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, и данный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр, которое официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края. Таким образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников дома № <данные изъяты> по ул. Нагорная, п. Чегдомын с 01.09.2014. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края, установлен Постановлениями Правительства Хабаровского края. За период с 01.09.2014 по 30.11.2021 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 87 209,36 руб., за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонте с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 788,58 руб., общая задолженность ответчика составляет 87 997,94 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, определением 28.01.2022 судебный приказ от 21.01.2022 по делу № 2-104/2022 отменен.

Истец с учетом изменения исковых требований окончательно просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2019 по март 2022 г. включительно в размере 43 270,66 руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 1 548,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 545 руб.

Представитель истца НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на взыскании долга с ответчика ФИО1 согласно уточнённым требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 11).

Из содержания ст.ст. 72, 76 Конституции РФ и части 1 статьи 5 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство отнесено к предмету совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов.

В силу п. 8.3 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 (далее - Закон № 296).

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Постановлением администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 28.05.2014 № 211, в том числе в отношении МКД, расположенного по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. Нагорная, д. <данные изъяты> принято решение в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (л.д. 12-14).

Многоквартирный дом, в котором располагается помещение, принадлежащее ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1 ст. 6.2 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 № 296 "О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная краевая программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Текст документа опубликован в официальных изданиях 31.12.2013, таким образом, у собственника спорного помещения возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с 01.09.2014.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела следует, что с 18.08.2020 собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Чегдомын, ул. Нагорная, д. <данные изъяты> <данные изъяты> являлся ФИО1 (л.д. 15-17, 47-48).

Согласно представленному расчету по спорному помещению в период с 01.01.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43 720,66 руб., пени за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 1 548,83 руб., которая предъявлена ко взысканию с ответчика ФИО1

Исходя из характера возникших спорных отношений, юридически значимыми обстоятельствами в данном деле являются: период образования задолженности; собственник помещений в период образования долга.

Как следует из представленных доказательств, в период образования задолженности собственниками помещений являлись: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО1 (л.д. 15).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для взыскания с ответчика заявленной суммы задолженности. Каких-либо доказательств внесения ответчиком платежей в счет оплаты ежемесячных вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суду не представлено. Размер долга определен истцом верно, с учетом Постановлений Правительства Хабаровского края "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края…" действующих в соответствующие периоды.

Рассматривая заявления ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как следует из материалов дела, истец обратился в районный суд с иском 23.03.2022 (л.д. 26).

Также Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обращалась 12.01.2022 к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходах за период с 01.09.2014 по 30.11.2021, судебный приказ вынесен 21.01.2022 и отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № 75 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 28.01.2022 (л.д. 38-40).

Таким образом период с 12.01.2022 по 27.01.2022 (16 дней) также не должен учитываться в срок исковой давности.

С учетом этого, поскольку требования заявлены по обязательствам с определением сроков исполнения (до 10 числа следующего месяца), срок исковой давности по заявленному истцом спору надлежит исчислять следующим образом: дата подачи иска 23.03.2022 - 3 года – 16 дней = 06.03.2019.

С учетом установленного пропуска истцом срока исковой давности по платежам, подлежащим внесению до 06.03.2019 (исходя из обязанности внесения оплаты до 10 числа каждого месяца), суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в сумме 42 204,45 руб.

На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд, проверив представленный расчет пени, начисленной за период с 01.09.2020 по 31.01.2022 признает его верным и подлежащим взысканию в заявленном размере с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 в размере 42 204 руб. 45 коп., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период 01.09.2020 по 31.01.2022 в размере 1 548 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 512 руб. 60 коп., а всего 45 265 (сорок пять тысяч двести шестьдесят пять) руб. 88 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 8 июня 2022 г.

Судья              С.Н. Рамзина