Решение по делу № 2-91/2020 от 13.08.2019

дело № 2-91/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи         Кулинича Д.Н.,

при секретаре        Сафроновой Е.Ю.,

с участием: представителя истца администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» Султанбековой Р.Р. и представителя ответчика Тимощука А.А. – Бураковой О.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» к Тимощуку ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Светлогорский район» обратилась в суд с иском с последующим уточнением к Тимощуку А.А. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, указав, что администрацией муниципального образования «Светлогорский городской округ» Карабакиной Г.Б. по договору аренды земельного участка № 04/03-2013 от 01.03.2013 года на праве долгосрочной аренды на 49 лет передан земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул. Московская, 17-Б с цель использования: строительство и дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома.

Решением № 56 от 03.12.2018г. Окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» Администрация муниципального образования «Светлогорский район» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский городской округ».

По соглашению от 27.08.2014 года права и обязанности по договору аренды № 04/03-2013 от 01.03.2013 года перешли к Тимощуку А.А. Тимощук А.А. взял на себя обязательство выполнять все условия договора аренды № 04/03-2013 от 01.03.2013 года, в том числе по оплате аренды земельного участка в размере и порядке, определяемым договором. Задолженность по арендной плате за период с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года составляет 71 628,94 рублей. Сумма пени за нарушение срока внесения арендных платежей за указанный период составляет 106 233,91 рубля. Администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ» просит взыскать с Тимощука А.А. в её пользу указанную задолженность по арендной плате за землю и пени.

Представитель истца администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» Султанбекова Р.Р. в судебном заседании исковые требования частично поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что основной долг ответчиком погашен, но пересчитанные пени в размере 22716,24 по сей день ответчик не оплатил. Настаивала на взыскании пени в полном объеме в размере 106233,91 рубля, указанной в уточненном иске.

Ответчик Тимощук А.А. в судебное заседание не явился, его представитель Буракова О.Э. в судебном заседании уточненный иск признала частично, пояснив, что основную задолженность ответчик погасил, согласен погасить пересчитанные пени в размере 22 716,24 рублей, однако на данный момент у него нет такой возможности.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, 01 марта 2013 года между администрацией муниципального образования «Светлогорский район» и Карабакиной Г.Б. был заключен договор № 04/03-2013 аренды земельного участка, согласно которому Карабакиной Г.Б. предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул. Московская, 17-Б, с целью использования: строительство и дальнейшая эксплуатация индивидуального жилого дома. Указанный договор 30.07.2013г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Решением № 56 от 03.12.2018г. Окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» Администрация муниципального образования «Светлогорский район» переименована в администрацию муниципального образования «Светлогорский городской округ».

По соглашению о передаче прав и обязанностей по договору № 04/03-2013 аренды земельного участка от 01.03.2013 года от 27 августа 2014 года Карабакина Г.Б. переуступила права и обязанности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул. Московская, 17-Б, Тимощуку ФИО2. Указанное соглашение 01.09.2014г. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование землей является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 39:17:010001:10, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул. Московская, 17-Б оговорена разделом 4 договора № 04/03-2013 аренды земельного участка от 01 марта 2013 года.

В соответствии с представленным расчетом, размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 39:17:010001:10, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Калининградская область, г.Светлогорск, ул. Московская, 17-Б, за период с 01 июля 2017 года по 31 декабря 2019 года составляет 71 628,95 рублей.

Как следует из материалов дела и подтверждается пояснениями сторон, Тимощук А.А. погасил указанную задолженность по арендной плате за земельный участок в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 24.01.2020 и 11.02.2020 (л.д. 127, 128). Таким образом, требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворению не подлежит.

Требование о взыскании пени за период с 01.01.2015г. по 31.12.2019г. суд полагает подлежащим удовлетворению, поскольку в случае нарушения срока внесения арендной платы в установленный срок, уплата пени в размере 0,1% от просроченной суммы невыплаченной арендной платы оговорена п. 5.2 договора № 04/03-2013 аренды земельного участка от 01 марта 2013 года.

Таким образом, с Тимощука А.А. подлежат взысканию пени за период с 01.01.2015г. по 31.12.2019г. в размере 106 233,91 рубля.

Истец представил расчет пени за период с 01.01.2015г. по 31.12.2019г. Судом представленный расчет пени признан правильным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 325 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», - удовлетворить частично.

Взыскать с Тимощука ФИО3 в пользу Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» (в доход местного бюджета) пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 04/03-2013 аренды земельного участка от 01.03.2013г. за период с 01.01.2015г. по 31.12.2019г. в размере 106 233 рубля 91 копейку.

В удовлетворении остальных исковых требований Администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ», - отказать.

Взыскать с Тимощука ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 325 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                                    Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 года.