Решение по делу № 2-404/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-404/2016                                     

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года                                   г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участием: истца Шалатов В.А.,

представителя истца Лященко О.Г. (по доверенности 09.02.2016г.),

представителя ответчика - адвоката Богачева А.С. (на основании ордера № 463 от 28.03.2016г.),

третьего лица на стороне истца Шалатова Т.Н.,

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалатов В.А. к Мингалев С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Шалатов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Мингалев С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от 22.12.2014г., в которой проживают ФИО6 и Шалатова Т.Н., на регистрационном учете также состоит ответчик Мингалев С.О., который с момента регистрации в квартире забрал все принадлежащие ему вещи и в квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Шалатов В.А. поддержал исковые требования по тем же основаниям.

Третье лицо на стороне истца ФИО6 в судебое заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне истца Шалатова Т.Н. в судебном заседании поддержала требования истца и пояснила, что она вместе со своим супругом ФИО6 подарили спорную квартиру своему сыну Шалатов В.А. (истцу по делу). В ноябре 2014 года в данную квартиру, тогда еще принадлежавшую им на праве собственности, они с мужем прописали внука Мингалев С.О. (ответчика по делу), которому нужна была регистрация, внук почти в ней не проживал, сразу же выехал в неизвестном направлении и с ними не общается, им не известно где он находится в настоящее время.

Ответчик Мингалев С.О. в судебное заседание не явился, судебные повестки о времени и месте судебных заседаний, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, отделением связи возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения, из материалов дела следует, что ответчик не проживает по данному адресу, место жительства его не известно.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по последнему известному месту жительства ответчика в соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика Мингалев С.О., в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Богачев А.С. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и видно из копии договора дарения от 22.12.2014г., а также из свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2014г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Шалатов В.А. (л.д.9,11).

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета ответчик Мингалев С.О. с 26.11.2014г. по настоящее время значится зарегистрированным в указанной квартире (л.д.12).

Регистрация по указанному адресу не является бесспорным доказательством наличия права пользования жилым помещением.

Из представленных на обозрение квитанций усматривается, что истец самостоятельно оплачивает расходы по коммунальным платежам за ответчика, который значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что давно с 2003 года знает ФИО6, часто бывает у него в гостях, проживает Шалатов В.А. со своей женой Шалатова Т.Н. в <адрес> <адрес>, никогда не видел в их квартире Мингалев С.О.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он уже четыре года знаком с истцом Шалатов В.А., в <адрес> <адрес> проживают родители Шалатов В.А., Мингалев С.О. он не знает, в этой квартире он его никогда не видел.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик Мингалев С.О. с момента отчуждения квартиры в ней не проживал, выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права и законные интересы истца - собственника жилья - на пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем ответчика следует признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.    

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Шалатов В.А..

Признать Мингалев С.О. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий:                        И.В.Ефремова