Решение по делу № 2-797/2024 от 14.05.2024

УИД 74RS0021-01-2024-000892-20

Дело № 2-797/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Смирных И.Г.,

при секретаре Шадриной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску Коновалов А.Р. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, встречному иску Винниченко С.В. к Коновалов А.Р. о признании права собственности на недвижимость в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов А.Р. обратился в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения о признании за ним права собственности на приусадебный земельный участок и на земельную долю, после смерти Мамырбаева Ш.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование требований указал, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия им наследственного имущества после смерти матери Мамырбаева Ш.А. и брата Мамырбаев Г.Р. После смерти Мамырбаева Ш.А. осталось наследственное имущество в виде приусадебного земельного участка по адресу: <адрес> и земельной доли в ТОО «Мичуринское», что подтверждено свидетельствами о праве на земельные участки. Поскольку решения администраций, на основании которых выданы свидетельства не содержат в себе перечень собственником, кому предоставлены земельные участки, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования после смерти матери.

Винниченко С.В. подал в Карталинский городской суд встречное исковое заявление к Коновалов А.Р. о признании за ним права собственности за давностью приобретения на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ его родители Винниченко В.С. и Винниченко В.А. приобрели жилой дом по указанному адресу у Имухаметова Б.У., что подтверждается распиской продавца. Истец с момента приобретения дома совместно с родителями проживал по указанному адресу, обрабатывал земельный участок, с сентября 2007 года прописан в доме, более 18 лет пользуется им как своим, открыто и добросовестно, претензий со стороны иных лиц к спорному имуществу не заявлялось. Считает, что есть основания для признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец-ответчик Коновалов А.Р. не присутствовал, о слушании дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В предшествующих судебных заседаниях настаивал на признании за ним права собственности на земельную долю по основаниям, указанным в иске, против удовлетворения встречных требований Винниченко С.В. не возражал, указывая на то, что действительно прав на жилой дом и земельный участок с 1999 года не заявлял, последний с семьей проживает в нем и пользуется данным имуществом как своим собственным, что им не оспаривается.

Истец по встречному иску Винниченко С.В., его представитель Старченко О.И. в судебном заседании настаивали на заявленных встречных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, исковые требования Коновалов А.Р. признал частично в части признания за Коновалов А.Р. права собственности на земельную долю.

Представители ответчиков по первоначальному иску, третьих лиц по встречному иску администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения в суд не явились, о слушании дела извещены. Возражений по существу требований не представили.

Представители третьих лиц по первоначальному иску нотариусы нотариального округа Карталинского муниципального района в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица по первоначальному иску Мамырбаев Г.Р., Юмадилова Ш.Р. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск Коновалов А.Р. подлежащим удовлетворению частично, встречный иск Винниченко С.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны матери, так и со стороны отца (ст. 1143 ГК ПФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из свидетельств о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мамырбаева Ш.А. ДД.ММ.ГГГГ скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес> (л.д.18, 75).

Истец-ответчик Коновалов А.Р. является сыном Мамырбаева Ш.А., что следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 77).

Согласно справки администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Мамырбава Ш.А. на дату смерти, то есть по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын Мамырбаев Г.Р. (л.д. 21).

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Мамырбаев Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончался ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес> (л.д.23, 76).

Из справки администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мамырбаев Г.Р. на момент смерти проживал один и был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.70).

В соответствии со ст. 1142- 1143 ГК РФ Коновалов А.Р. является наследником по закону первой очереди после смерти матери Мамырбаева Ш.А. и наследником по закону второй очереди после смерти брата Мамырбаев Г.Р..

Наследственные дела после смерти Мамырбаева Ш.А. и Мамырбаев Г.Р. не заведены, завещания от их имени не удостоверялись, что следует из ответов нотариусов нотариального округа Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72,73).

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинск от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия Коновалов А.Р. наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Мамырбаева Ш.А. и после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата Мамырбаев Г.Р. (л.д. 16-17)

Таким образом, истец-ответчик Коновалов А.Р. вправе обратиться в суд с данным иском, что связано с его правами на наследственное имущество после смерти матери и брата.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество, принадлежащее ему переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Из представленного суду свидетельства на право собственности на землю серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оно выдано на имя Мамырбаева Ш.А. на земельную долю площадью 14,1 га в ТОО «Мичуринское». Свидетельство зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 29).

Свидетельство выдано на основании постановления Главы Карталинской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановление Карталинской городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о передаче в собственность работникам совхоза «Мичуринский», пенсионерами и работниками социальной сферы бесплатно земельных долей. Списков лиц, которым выдавались свидетельства о праве на земельные доли к этому постановлению не имеется, что подтверждено архивной копией Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,31).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 232 и Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 началась приватизация сельскохозяйственных земель. Указ обязал местные администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, свидетельств на право собственности на землю (земельные доли). Последующие Указы Президента РФ от 25 марта 1992 года №301, от 14 октября 1992 года № 1229, от 27 октября 1993 года № 1767, от 22 июля 1994 года № 1535, от 14 февраля 1996 года № 198, Постановление Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 свидетельствуют о том, что право собственности на землю, при передачи земель в общую долевую собственность, участникам сельскохозяйственных организаций, могло быть оформлено как доля в праве общей собственности на весь переданный бывшим членам колхоза или совхоза земельный участок без выделения этой доли на местности, что в данном случае и имело место, исходя из содержания свидетельств, которые выданы на основании постановления Главы Карталинской администрации.

Постановлением № закреплено в собственность бесплатно за гражданами, работающими в совхозе, пенсионерами и работниками социальной сферы земельные участки в размере земельной доли (пая) по 13,6 га.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о « Внесении изменений в постановление главы Карталинской городской администрации Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ» на основании Акта проверки соответствия размера земельной доли (пая), указанного в постановлении главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. средне-районной норме земельного пая, передаваемого в собственность граждан бесплатно, а также постановления главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями №№ внесены изменения в п. 1 постановления главы Карталинской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, который постановлено читать в следующей редакции: в связи с реорганизацией совхоза Мичуринский закрепить в общую долевую собственность бесплатно за гражданами, работающими в совхозе, пенсионерами и работниками социальной сферы (согласно данных Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Карталинского района) земельный участок общей площадью 9991 га сельхозугодий, в том числе 6784 га пашни, 1398 га сенокосов, 1808 га пастбищ, с установлением доли в праве на указанный земельный участок в размере 14,1 га сельхозугодий каждому».

    Кроме того, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за другими собственниками в ЕГРН зарегистрированы права собственности на земельные доли площадью 14,1 га. Права собственности на земельную долю за наследодателем Мамырбаева Ш.А. в установленном законом порядке не зарегистрированы (л.д.32-37).

Между тем, суд находит доказанным, что наследодатель Мамырбаева Ш.А. имела право на получение указанной земельной доли и отсутствие в постановлении Главы № от ДД.ММ.ГГГГ списков лиц, отсутствие регистрации прав собственности, при наличии вышеуказанных обстоятельств, не может служить основанием для отказа истцу – ответчику Коновалов А.Р. в заявленном требовании.

Свидетельство о праве собственности на землю является правоустанавливающим документом, выдано на основании постановления Главы администрации, ни кем не оспорено, не отменено, не изменено, соответствует требованиям вышеуказанных законов.

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в перечне правообладателей на земельные доли по вышеуказанному адресу фамилии наследодателя Мамырбаева Ш.А. не имеется (л.д. 32-37, 62-67). Из указанных Выписок также следует, что земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) имеет площадь 27392351, расположен по адресу: Челябинская область, р-он Карталинский, ТОО «Мичуринское» категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Таким образом, учитывая, что наследодателю Мамырбаева Ш.А. на законных основаниях была предоставлена земельная доля по указанному адресу, решением суда Коновалову А.В. установлен факт принятия наследства после смерти матери Мамырбаева Ш.А. и брата Мамырбаев Г.Р., в связи с чем у суда есть основания для признания за Коновалов А.Р. права собственности на земельную долю в порядке наследования.

В удовлетворении иска Коновалов А.Р. в части признания за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> надлежит отказать, а требования встречного иска Винниченко С.В. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности удовлетворить по следующим основаниям:

В силу ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Управление Федеральной регистрационной службы по Челябинской области приступило к регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ. До начала деятельности Управления государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществлял ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» (БТИ).

Мамырбаева Ш.А. при жизни был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы Мичуринской администрации. Дубликат свидетельства надлежащим образом удостоверен главой Мичуринского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.25).

Земельный участок, расположенный по указанному выше адресу был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный № (л.д. 26-28,60).

Как видно из Выписок из похозяйственных книг администрации Мичуринского сельского поселения Мамырбаева Ш.А., Мамырбаев Г.Р. были зарегистрированы по месту жительства и проживания <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Мамырбаева Ш.А. значилась собственником жилого дома площадью 70 кв.м. и земельного участка площадью 1000 кв.м. по указанному адресу; с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Собственником дома числился Утицких А.Г. (л.д.69).

Суд полагает необходимым принять как доказательство владения и пользования Мамырбаева Ш.А. земельным участком по указанному адресу, площадью 1000 кв.м., дубликат свидетельства на право собственности на землю, являющееся правоподтверждающим документом, как подтверждающее приобретение наследодателем права собственности на земельный участок, поскольку права на указанное имущество не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Как указано выше в решении Мамырбаева Ш.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заведено, на дату смерти с ней проживал и был зарегистрирован сын Мамырбаев Г.Р., который фактически принял наследство после ее смерти.

Согласно представленному суду заявлению на имя главы администрации Мичуринского сельского поселения Мамырбаев Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ отказался от права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Отказ и подпись Мамырбаев Г.Р. удостоверен администрацией     Мичуринского сельского поселения Карталинского муниципального района, зарегистрирован в реестре. (л.д.56-57,143).

Таким образом Мамырбаев Г.Р. при жизни изъявил желание на отказ от прав собственности на указанный земельный участок, оформив заявление в администрации.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого <адрес> значилась Имухаметова Б.У., жилой дом приобрела у Зуенко А.Н., которая согласно договора купли-продажи являлась собственником дома на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ г. Карталы ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 218,225).

Суд находит обоснованными доводы истца по встречному иску Винниченко С.В. в той части, что указанный жилой дом был приобретен его отцом Винниченко В.С. ДД.ММ.ГГГГ году у Имухаметова Б.У., что подтверждено копией расписки в получении денежных средств в счет стоимости дома (л.д. 136).

Тот факт, что с момента приобретения дома в 1999 году истец Винниченко С.В. проживал с родителями в нем, пользовался как своим собственным, возделывал огород, осуществлял ремонт и постройки следует из показаний в суде свидетелей Настюшкина В.В., Туйчиева Р.А., которые подтвердили в судебном заседании, что Винниченко С.В. подживает в доме с 1999-2000 годов, пользуется им открыто и непрерывно, также пользуется земельным участком под домом, иных владельцев дома они не видели и не знают.

Согласно адресной справки, ответов администрации Мичуринского сельского поселения следует, что Винниченко С.В. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113, 139, 140).

Согласно справки ПАО «Челябэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был принят на прямые расчеты с июля 2012 года, открыт лицевой счет на имя Винниченко С.В. (л.д. 163-164); в ООО «Уралэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ (с даты осуществления поставок электроэнергии) на указанный жилой дом открыт лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ, который значится за Винниченко С.В., что подтверждено справкой ООО «Уралэнергосбыт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 166,167-168); согласно справки ПАО «Россети Урал» - «Челябэнерго» сведения об электропотреблении по начислениям на Винниченко С.В. имеются за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 209-213).

Согласно бытовой характеристики Винниченко С.В. с 1999 года по 2024 год проживает в <адрес>, облагораживает дом и придомовые постройки, возделывает участок по домом (л.д. 184-185,186)

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН МО СВД России «Карталинский» также следует, что по <адрес> проживает с 2000 года Винниченко С.В. с семьей (л.д.55).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> с. <адрес>ю 54,8 кв.м., отсутствуют.

Судом не установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> передавался в собственность другим лицам.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, отсутствие регистрации прав собственности на земельный участок и жилой дом, ненадлежащее оформление правоустанавливающих документов на данное имущество, при наличии факта открытого, непрерывного и добросовестного владения домом и земельным участком более 25 лет Винниченко С.В. не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Согласно сведений администрации Карталинского муниципального района, администрации Мичуринского сельского поселения жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 71, 116).

Не значится в реестре государственной собственности Челябинской области и в реестре федерального имущества спорный жилой дом, что следует из ответа Министерства имущества Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 239,251).

Суд находит доказанным доводы истца в той части, что он длительное время владеет и пользуется спорным домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

Каких-либо данных о том, что жилым домом и земельным участком пользовались иные лица, кроме истца, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес> <адрес>, в 1999 году именно истец пользовался им, осуществляя все затраты и неся расходы собственника, добросовестно, открыто, в течение более 25 лет пользуясь данным имуществом как своим собственным и следовательно приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной собственности.

Истец-ответчик Коновалов А.Р. не оспаривал тот факт, что Винниченко С.В. длительное время пользуется домом и земельным участком как своим собственным, на дату смерти его мать и брат данным домом не пользовались, проживали и были зарегистрированы по иному адресу, он, его брат и сестра, указанные в третьих лицах прав на дом не заявляли, в нем не проживали, вселяться не пытались.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для отказа в удовлетворении иска Винниченко С.В. суд не усматривает.

Признавая за Винниченко С.В. право собственности на жилой дом исходя из общей площади дома 92,6 кв.м., суд исходит из следующего:

Согласно Выписки из ЕГРН на жилой дом на кадастровом учете значится <адрес> общей площадью 54,8 кв.. <адрес> указана как ранее учтенная по технической инвентаризации основных средств строений дома ДД.ММ.ГГГГ при этом жилая площадь составляет 44,0 кв.м., подсобная – 10,8 кв.м., кроме того имеются сени площадью 13,6 кв.м. ( л.д. 245-248).

Как следует из технического паспорта на жилой дом за ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляет 92,6 кв.м., из которых жилая площадь – 42,0 кв.м., подсобная 50,6 кв.м. (л.д. 219-224).

Таким образом, учитывая технические характеристики объекта недвижимости на дату рассмотрения дела в суде и указанных в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, суд находит правильным признать за Винниченко С.В. право собственности на жилой дом общей площадью 92,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалов А.Р. удовлетворить частично, исковые требования Винниченко С.В. удовлетворить.

Признать за Коновалов А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) право собственности на земельную долю площадью 14,1 кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ТОО «Мичуринское» с кадастровым номером № (единое землепользование) категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Признать за Винниченко С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...) право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий №), местоположение: <адрес>, земельный участок 30, на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 92,6 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., подсобной площадью 50,6 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.Г.Смирных

     Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2024 года