Решение по делу № 2-532/2023 (2-8862/2022;) от 15.11.2022

№ 2-532/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М., с участием помощника судьи Ильиной А.С., при представителе истца Никифоровой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Н. В. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Козлову М.А. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Козловым М.А. не зарегистрировано. Общим собранием правления СНТ «<адрес>» Козлов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ исключен из членов товарищества в связи с продажей земельного участка, Зайцев Н.В. принят в члены ТСН.

Зайцев Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок №, в садоводческом товариществе «<адрес>», на том основании, что является добросовестным приобретателем и пользователем земельного участка.

Истец Зайцев Н.В. на рассмотрение дела не явился, заявлением просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Никифорова Г.Х. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского округа <адрес> РБ заявлением просит рассмотреть дело без его участия. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом мнения Козлова М.А.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Управления Росреестра по РБ, на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель СНТ «<адрес>», Козлов М.А. на рассмотрение дела не явились, заявлениями просят рассмотреть дело без их участия.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Козлову М.А. передан в пожизненно наследуемое владение земельный участок №, площадью 890 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>» <адрес>. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке Козловым М.А. не зарегистрировано. Общим собранием правления СНТ «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ Козлов М.А. исключен из членов товарищества в связи с продажей земельного участка, Зайцев Н.В. принят в члены ТСН.

    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет за №, границы спорного участка согласованы с владельцами соседних земельных участков, согласно межевому плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства СНТ «<адрес>», заявитель является членом СНТ «<адрес>» с 2018 года. Земельный участок не является изъятым из оборота.

Таким образом, на основании изложенного, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок № в СНТ «<адрес>» <адрес> за Зайцевым Н.В. площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцева Н.В. – удовлетворить.    

Признать за Зайцевым Н. В. (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: судья:     подпись         Э.М.Салихова

Копия верна: судья:                            Э.М. Салихова