Решение по делу № 2-4704/2014 от 18.09.2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                           18 декабря 2014г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

при секретаре Евдокимове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева ФИО12 к Ковалеву ФИО13, Серяковой ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Н.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Ковалева И.В., Серякову С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивируя тем, что в квартире зарегистрированы и проживают Ковалев Н.В., Ковалева К.Н., а ответчики Серякова С.А. и Ковалев И.В. более 30 лет не проживают но сохраняют регистрацию, при этом не оплачивают коммунальные платежи, не производить текущий ремонт помещения, не исполнять другие обязанности в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. Вся оплата коммунальных платежей производится истцом, что подтверждается квитанциями Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении указанного времени истец не чинил. Требований о вселении в установленном законом порядке Серякова С.А. и Ковалев И.В. к истцу не предъявляли. Данные факты подтверждаются свидетельскими показаниями Ильиной Н.А. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Ковалев Н.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении и настаивали на их удовлетворении, не возражали против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Ковалев И.В., Серякова С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела уведомлены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ по последнему известному месту жительства, о причинах не явки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний, и причин их отложения.

Третье лицо представители администрации Ленинского района г. Красноярска, УФМС в судебное заседание не явились о рассмотрении дела уведомлены, своевременно и надлежащим образом, в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах не явки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего, сторона истца не возражает.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со ст.1 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

В соответствие с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Положения относительно прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также расторжения договора найма жилого помещения закреплены в ст.ст.69, 83 ЖК РФ. При этом в соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст.67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из материалов дела следует, что муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по ордеру №№ от 16.12.1974г. была передана ФИО10 и членам ее семьи сыну Ковалеву В.М., невестке Ковалевой Г.М., внукам Ковалеву И.В., Серяковой С.

Договор социального найма на спорное жилое помещение № был заключен 23.01.2001г. с Ковалевым ФИО15, в последствии умершим 19.09.2008г.

В квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец ФИО6, и его дочь Ковалева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.

Но по данным управляющей компании ответчики Серякова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ. рождения и Ковалев ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (брат истца) сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, при этом по доводам истца уже более тридцати лет фактически не проживают в указанной квартире, данное обстоятельство создает препятствие для истца в реализации его права на приватизации.

Факт не проживания ответчиков, не несение расходов по его содержанию, отсутствие личных вещей, подтверждается как показаниями истца, так и показаниями свидетеля Ильиной Н.А. подтвердившего факт добровольного выезда из жилого помещения в другое постоянное место жительства ответчиков. Препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении указанного времени истец не чинил, доказательств требований ответчиков о вселении не имеется.

Регистрация ответчиков по указанному адресу, и только по данным ООО «УК-Комфортбытсервис» сама по себе не может служить основанием приобретения права пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, что у сторон были иные соглашения суду не представлено.

К тому же по данным КАБ на 13.10.2014г. Серякова С.А., где либо зарегистрированной на территории края не числится, а Ковалев И.В. зарегистрирован и проживает <адрес>

Согласно положениям ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец доказал в судебном заседании основание заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не представили доказательств опровергающих доводы истца, в связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время, утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева ФИО19 – удовлетворить.

Признать Ковалева ФИО20, Серякову ФИО21, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                             Е.А. Иноземцева