Решение по делу № 2-379/2014 от 04.04.2014

Гр.дело №2-379/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Глыбиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой К. И. к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова К.И. обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В свидетельстве указано, что на основную пристройку лит.А1 разрешение на строительство не предъявлено. В нотариальной конторе возник вопрос о праве собственности на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности на землю в графе «вид предоставления земли» указано, что земельный участок передан в бессрочное пользование. В связи с этим нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство на земельный участок. На основании статей 222, 218 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на жилой дом с самовольной постройкой и земельный участок в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца Имомова И.В. иск поддержала, уточнила требования и просит установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком по указанному адресу и признать за истицей право собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, прислал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Администрации Талдомского муниципального района Московской области в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Назарова К.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО3.

Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежал ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.43-44).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истица Назарова К.И. является единственным наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное на жилой дом (л.д.6).

Однако право собственности на жилой дом истец не может зарегистрировать в связи с наличием в доме самовольно возведенного строения – основной пристройки лит.А1.

Из данных технического паспорта на жилой дом следует, что в жилом доме возведена без разрешения основная пристройка лит.А1 (л.д.20).

Истцом представлено письмо Главы Администрации городского поселения Вербилки от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Администрация городского поселения Вербилки не возражает против возведенной пристройки лит.А1 жилого дома по указанному адресу, при проведении строительных работ соблюдены правила и нормы строительства (л.д.41). Следовательно, жилой дом с возведенной в нем основной пристройкой соответствует градостроительным нормам и правилам, произведенное строительство не нарушает прав третьих лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на жилой <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО3.

Также истица просит установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком по этому же адресу, и признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома (л.д.43-44). Истцом представлено Постановление Главы Администрации пос.Вербилки от ДД.ММ.ГГГГ №339, в соответствии с которым земельный участок, прилегающий к дому по адресу: <адрес>, увеличен на 300 кв.м., утверждены границы земельного участка площадью 1300 кв.м. и предписано выдать ФИО3 свидетельство о праве собственности на земельный участок (л.д.42). Однако выданное ДД.ММ.ГГГГ свидетельство содержит запись о предоставлении земельного участка площадью 1300 кв.м. в бессрочное пользование (л.д.10). Так как свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании постановления Главы Администрации пос.Вербилки от ДД.ММ.ГГГГ №339, то должно соответствовать указанному постановлению. Так как правом предоставления земельного участка в собственность наделялись органы местного самоуправления, то в соответствии с содержанием постановления Главы Администрации пос.Вербилки от ДД.ММ.ГГГГ № суд устанавливает факт владения ФИО3 земельным участком на праве собственности.

Так как после смерти ФИО3 все принадлежащее ему имущество переходит по наследству к наследникам умершего, то суд признает за наследником ФИО3 – Назаровой К.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения ФИО3 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Назаровой К. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также на жилой <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе с литерами А, А1, а, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 12 мая 2014 года