Решение по делу № 2-2369/2017 от 21.06.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Домодедово                                                                          05 сентября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                    Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                  Заиграеве Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЖСК «Подмосковье», АО «СУ 155» о признании права собственности, третье лицо: Товарищество на вере «Коммандитное товарищество СУ 155 и компания», ЗАО «ДЗЖБИ»,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением.

В судебном заседании судом на обсуждение поставлен вопрос о прекращении производства по делу, в связи с не подведомственностью заявленного спора Домодедовскому городскому суду <адрес>.

ФИО3 в судебное заседание явилась, против прекращения производства по делу возражала. Дополнительно пояснила, что она обращалась в Арбитражный суд <адрес> с заявлением о включении в реестр кредиторов.

Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд счел возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по делу по следующим основаниям.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Акционерного общества "СУ 155" введена процедура банкротства - наблюдения и в отношении должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают - дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

Часть 1 ст. 33 АПК РФ, устанавливает специальную подведомственность дел арбитражным судам, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве), причем независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве, участником строительства признается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно п. 1 ст. 201.2 Закона о банкротстве, наряду с лицами, предусмотренными ст. 34 данного Федерального закона, лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, признаются участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, а также уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории осуществления данного строительства.

Как предусмотрено п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного § 7 порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Требования истца о признании права собственности на квартиру основаны на договоре об участии в ЖСК №/Ж01001-Л1 от 25.01.2013г., заключенном с ЖСК «Подмосковье».

В соответствии с условиями вышеуказанного договора, право ЖСК «Подмосковье» на спорную жилую площадь возникает на основании договора инвестирования №СУ-ЖСК/Л1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖСК и ЗАО «СУ - 155».

При таких данных, учитывая, что истец обратился в суд с настоящими требованиями после вынесения арбитражным судом определения о введении в отношении застройщика (АО «СУ 155») процедуры банкротства - наблюдение, суд приходит к выводу о прекращении производства по делу.

Также из пояснений истца судом установлено, что она обращалась с заявлением о включении в реестр требований о передаче квартиры.

Руководствуясь ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ЖСК «Подмосковье», АО «СУ 155» о признании права собственности.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                  Е.В.Лебедев