Решение по делу № 2-2497/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-2497/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2016 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Иргита Н.Б., при секретаре МЧЧ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БАК к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва, обществу с ограниченной ответственностью «М» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «М», Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>В 1993 года купила дачный участок, получила членскую книжку, занималась на садовом участке, выращивала картофель, овощи, также построила дом и сарай. В 2000 году приезжала специальная комиссия из <адрес>, члены комиссии выполняли работу по обмеру участка, определению границ, сделали записи в Журнале «Сведений о землепользователях в квартале №», о чем имеется соответствующие документы в Управлении Росреестра. В 2013 года начала собирать необходимый пакте документов для оформления права собственности, получила кадастровую выписку, заказала межевой план в ООО «М» у кадастрового инженера К В сентябре 2013 года кадастровый инженер выдал межевой план, на основании которого оформила в установленном порядке документы, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2013, 2014 году тяжело болела, не занималась огородом. Однако осенью 2014 года после лечения приехала на свой земельный участок и обнаружила, что незнакомые люди строят дом. При составлении межевого плана кадастровый инженер допустил кадастровую ошибку, а именно при оформлении межевого плана не выезжал на непосредственную местность, не выполнил фактические измерения координат, определяющих характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером №, а выполнил план чертежа участка камерально, сидя в своем кабинете. Таким образом, выявлено нарушение в том, что с неправильными координатами налегаю на место соседнего земельного участка <адрес>

Просит суд обязать ООО «М» с выездом на местность установить точные координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обязать ООО «М» внести изменения в межевой план в раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» точные координаты характерных точек границ земельного участка, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва исправить кадастровую ошибку путем внесения соответствующих изменений и уточнений в государственный кадастр недвижимости относительного земельного участка.

Представитель истца МСС исковые требования полностью поддержала.

Представитель ООО «М» на основании доверенности ААА, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку подтвердила, что кадастровый инженер на местность действительно не выезжал.

Представитель ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва на основании доверенности ОАА представила возражение на иск, не согласившись в части требований к кадастровой палате.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ч. 3 ст. 1 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 вышеуказанного Закона государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменения земельного участка осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

В силу п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42 в соответствии с п. 10 ст. 4 Закона N 221-ФЗ.

В соответствии с пунктами 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно повторного свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ БАК, принадлежит на праве собственности земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства земельных и имущественных отношений РТ. Кадастровый номер участка №, местонахождение объекта: <адрес>.

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ№ кадастровый номер участка №, общая площадь участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества. Внесены сведения о кадастровом инженере К Также имеется описание поворотных точек границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером К межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи, с оформлением земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> в котором определены сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков, сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков. Местоположение границы земельного участка согласовано, разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не поступило. Данный межевой план выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя Садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>» выданной БАК., она действительно является членом СНТ <данные изъяты>» с 2008 года и ей принадлежит садовый (дачный) участок, расположенный по адресу: <адрес>

Также из представленной членской книжки садоводческого товарищества <данные изъяты> следует, что БАК в 1998 году вступило в товарищество, размер участка 6 соток по <адрес>.

Согласно выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ О присвоении адреса объектам недвижимости, земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>

Суду представлена выкопировка из материала инвентаризации земель <адрес> на кадастровый квартал №, а именно на земельные участки.. <адрес>, в которой есть акт обмера границ земельного участка землепользования (землевладения) гр.БАК, составленный ФВМ, результаты обмера участка показали, что общая площадь участка <данные изъяты> кв.м., застройка 22.5 кв.м., хоз.двор – кв.м., огород <данные изъяты> кв.м. Данные материалы хранятся в Управлении Росреестра.

Поскольку представитель ответчика ООО «М» подтвердила факт того, что кадастровым инженером выезд на место для обмера границ земельного участка не производился, что повлекло за собой неверное определение границ участка, в связи с чем суд признает данный случай кадастровой ошибкой. Имеющаяся в данном случае кадастровая ошибка при определении координат местоположения границы земельного участка истца влияет на координаты соседнего земельного участка, что требует установления точных координат характерных точек границ земельного участка.

Поскольку кадастровая ошибка была допущена при подготовке документов изготовленных кадастровым инженером, а не Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва, то следует в удовлетворении требований к данному учреждению отказать.При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления БАК к ООО «М» об обязании установить точные координаты характерных точек границ земельного участка для подготовки уточненного межевого плана земельного участка, обязании ООО «М» представить уточненный межевой план земельного участка в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва для изменения координат земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление БАК федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва, обществу с ограниченной ответственностью «М» об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «М» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу подготовить уточненный межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего БАК с кадастровым номером №, с выездом на место, с уточнением точных координат характерных точек границ земельного участка.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «М» представить уточнённый межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего БАК с кадастровым номером № в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва для изменения координат земельного участка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения –ДД.ММ.ГГГГ(с учетом выходных и праздничных дней 7-9 мая 2016 года) путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья Иргит Н.Б.