Решение по делу № 2-185/2020 от 09.10.2019

Дело № 2-185/2020

УИД 21RS0023-01-2019-006798-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года                             г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумбаева Ю.В. к Сумбаевой Е.Л. об определении порядка пользования квартирой, вселении,

установил:

Сумбаев Ю.В. обратился в суд с иском к Сумбаевой Е.Л. с требованиями определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, закрепив за истцом жилую комнату площадью 16,30 кв.м. с балконом; за ответчиком жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 12,0 кв.м. Коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую определить местами общего пользования. Вселить Истца, в указанную квартиру, обязав Ответчика не чинить препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора передачи квартиры от дата, заключенного Администрацией города Чебоксары истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес. Право общей долевой собственности истца подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата, запись регистрации права ----- от дата.

Другим участником общей долевой собственности в размере 2/3 доли в праве является ответчик – Сумбаева Е.Л., которая приходится истцу племянницей. Ответчик в указанной квартире не проживает, в ней не зарегистрирована. Ответчик проживает по иному месту жительства.

Истец со своей женой проживал и пользовался жилой комнатой площадью 16,3 кв.м., а ответчица ранее проживала и пользовалась двумя смежными комнатами площадью 17,2 кв.м. и 12 кв.м., которые держала под замком. В последующем, ответчика стала жить по адресу: адрес, где и проживает в настоящее время.

В ------ Сумбаева Е.Л. обманом отобрала ключи от спорной квартиры и перестала пускать в квартиру. Истец является ------ Ответчица фактически выгнала истца со спорной квартиры, отказывается выдавать ему ключи. Все документы ответчица так же забрала у истца. Он неоднократно пытался вселиться в указанную квартиру, однако ответчица чинит препятствия во вселении. Как указывает истец, ввиду тяжелого материального положения и в связи с тем, что он является инвалидом, он не может найти себе работу, он со своей семьей не может оплачивать коммерческий найм жилого помещения.

На основании вышеизложенного и ссылаясь положения ст.ст. 209, 247 ГК РФ заявляет вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель Истца иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик, третье лицо Сумбаева С.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Квартира, расположенная по адресу: адрес находится в общей долевой собственности, Истцу принадлежит 1/3 доли в праве, Ответчику 2/3 доли в праве.

Как следует из справки от дата ----- Сумбаев Ю.В. участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: адрес на основании договора передачи ----- от дата.

Сведений о наличии у Истца прав на иные жилые помещения в ЕГРН не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета ----- в вышеуказанной квартире проживающими значатся 2 человека: истец Сумбаев Ю.В., ответчик Сумбаева Е.Л.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оно состоит из 3 комнат – 17,20 кв.м., 12 кв.м., 16, 30 кв.м. (балконом), прихожей – 4,7 кв.м., кухни – 6,5 кв.м., туалет – 1 кв.м., ванная – 2,2 кв.м., шкафы (кладовая) 0,3 и 1,4 кв.м.

При этом проход к шкафу (кладовая), площадью 1,4 кв.м. осуществляется через комнату площадью 17,2 кв.м.

Комната 16,3 кв.м. является изолированный, две другие комнаты 12 и 17,2 кв.м. сообщаются между собой.

Учитывая, что Истец также как и Ответчик является собственником квартиры, доля Истца (1/3) является значительной, доказательств, позволяющих расценить действия Истца по предъявлению иска о вселении в жилое помещение как злоупотребление правом, не представлено, суд удовлетворяет исковые требований о вселении Истца в квартиру, обязании Ответчика не чинить препятствия в пользовании.

При определении порядка пользования квартирой суд учитывает, что на долю Истца приходиться 15,17 (45,5/3) кв.м. жилой площади квартиры. При таких обстоятельствах, учитывая, что комната 16,3 является изолированной, наиболее точно соответствует доле истца в праве, учитывая как следует из иска сложившийся порядок пользования, исковые требования о выделении пользование Истца комнаты 16,3 кв.м. (с балконом) также подлежат удовлетворению.

При этом комнаты площадью 17,2 кв.м., 12 кв.м. и шкаф (кладовая), площадью 1,4 кв.м. с учетом долей сторон, планировки квартиры и выделения истцу комнаты с балконом, необходимо оставить в пользовании Ответчика, а остальные помещения в совместном пользовании.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца в счет возмещения расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Вселить Сумбаева Ю.В. в квартиру по адресу: адрес.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделив в пользование Сумбаева Ю.В. жилую комнату площадью 16,3 кв.м. с балконом, в пользование Сумбаевой Е.Л. – жилые комнаты площадью 17,20 кв.м. и 12 кв.м., шкаф (кладовую), площадью 1,4 кв.м.

Кухню, прихожую, ванную комнату, туалет и шкаф (кладовую) площадью 0,3 кв.м. – оставить в совместном пользовании собственников квартиры.

Обязать Сумбаеву Е.Л. не чинить Сумбаеву Ю.В. препятствий в пользовании комнатой площадью 16,30 кв.м. и местами общего пользования.

Взыскать с Сумбаевой Е.Л. в пользу Сумбаева Ю.В. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин