Решение по делу № 2-2386/2021 от 14.04.2021

                                                                           дело № 2-2386/21

61RS0007-01-2021-002494-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2021 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко ФИО6 к Рыбченко ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области, - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рыбченко Н.П. обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, в котором просит: «1). Признать Рыбченко ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

2). Снять Рыбченко ФИО9 с регистрационного учета из квартиры №<адрес>».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что указанная квартира №44 находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения числится истица. Ответчиком является сын истицы, который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик выехал из жилого помещения №44, его новое место жительства истцу не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета из данной квартиры ответчик отказывается. Вместе с тем истице приходится нести расходы за ответчика по оплате жилищно коммунальных услуг. Материальную помощь по оплате жилищно коммунальных услуг ответчик не оказывает.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица по ст. 167 ГПК РФ.

Однако от представителя ГУ МВД РФ по Ростовской области Галкиной М.В. поступили письменные возражения, в которых она сообщает о том, что надлежащим регистрационным органом по вопросу снятия граждан с регистрационного учета является УМВД России по г. Ростову-на-Дону.

Рассмотрев дело, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 69 ЖК РФ – 1). К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, - Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как усматривается из материалов дела, Рыбченко Н.П. является нанимателем жилого помещения №<адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.20).

Ответчик зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.23).

Обращаясь в суд истец сообщает о том, что Рыбченко О.В. не является членом семьи нанимателя жилого помещения. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик выехал из квартиры №44 со своими вещами и больше не появлялся. Он же не производит оплату за жилищно коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд находит, что ответчик на протяжении более 6 месяцев не пользуется квартирой, не исполняет возложенные на него обязательства, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ, в связи с чем его действия не соответствуют требованиям чч.1, 3 ст. 678 ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства о том, что истец чинит препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишает его возможности пользоваться жилым помещением.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным (ст. 71 ЖК РФ).

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) предписание положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору соцнайма.

По указанным основаниям лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном случае судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, после чего ответчик не проживал в спорной квартире более шести месяцев, он же имеет в спорной квартире только регистрацию, однако обязанности по оплате спорного помещения не исполняет.

Кроме этого, в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями,- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: п.п. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступавшего в законную силу решения суда.

При этом суд находит заслуживающими внимание доводы представителя ГУ МВД РФ по Ростовской области о том, что надлежащим регистрирующим органом при рассмотрении вопросов о снятии граждан с регистрационного учета является УМВД РФ по г. Ростову-на-Дону. Однако, поскольку интересы и права данного органа УМВД не нарушаются заявленным иском Рыбченко Н.П. к Рыбченко О.В., у суда отсутствует необходимость привлекать его к участию в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                    РЕШИЛ:

Признать Рыбченко ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.

Снять Рыбченко ФИО11 с регистрационного учета из квартиры №<адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников