Решение по делу № 2-332/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-332/2021                 Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года                                 г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи         Чайка О.Н.

при секретаре                     Данилец В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Ольги Николаевны к Попову Антону Михайловичу и Горбач Евгении Сергеевне о взыскании денежных средств в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

Истец Алешина О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Горбач Е.С. и Попову А.М. о взыскании денежных средств в порядке регресса.

В обоснование заявленных требований указала, что 30 мая 2018 года между истцом, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры. Из пункта 3 указанного договора следует, что стороны согласовали вопросы, что оплата образовавшейся задолженности по коммунальным платежам становится обязанностью покупателей. Указанная задолженность покупателями была не погашена, в связи с чем истец самостоятельно погасила её 11 января 2021 года, о чем 13 января 2021 года направила в адрес ответчиков претензии с требованием о возврате денежных средств, которые оставлены без внимания. Просит суд взыскать в её пользу с ответчиков в равных долях 53 912 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9302 рублей, судебные расходы в сумме 2600 рублей.

Истец Алешина О.Н. до судебного заседания представила в суд заявление о поддержании требований в части основных требований, судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 265 рублей 58 копеек, в остальной части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Горбач Е.С. в судебное заседание не явилась, против удовлетворения требований истца не возражала, просила дело рассмотреть без её участия.

Ответчик Попов А.М. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмере договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из положения статьи 307 Гражданского кодекса Российской     Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (часть 1).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (часть 2).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).

В силу положений статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30 мая 2018 года между Алешиной О.Н., АДА, действующих от имени несовершеннолетних ААД и ААД, и Горбач Е.С., Поповым А.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом нотариального округа ... ВЗА (Далее – Договор купли-продажи, Договор).

Согласно содержания договора продавцы Алешина О.Н., АДА, действующие от имени несовершеннолетних ААД и ААД (Продавцы) продают, а Горбач Е.С. и Попов А.М. (Покупатели) покупают квартиру по адресу: ... (Пункт 1).

Сторонами Договора было достигнуто условие о цене объекта недвижимости. Так, из пункта 3 Договора следует, что квартира оценивается в ... рублей.

При этом, абзацем 3 указанного пункта закреплено согласованное условие о том, что вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам, плате за электроэнергию, платежам за капитальный ремонт в отношении отчуждаемой квартиры – уплата образовавшейся задолженности становиться обязанностью покупателей.

На основании указанного договора 09 июня 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Мурманской области города Кировск произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за номером №... Среди документов, представленных для проведения государственной регистрации купли-продажи, сторонами была представлена справка формы – 9, выданная Обществом с ограниченной ответственностью «ПМ», из содержания которой следует, что по состоянию на 01 июня 2018 года по коммунальным платежам и оплате за жилое помещение имелась задолженность, а именно: в пользу ООО «ПМ» - ..., в пользу ПАО «ТГК-1» филиал «Кольский» - 53 043 рубля 18 копеек, в пользу АО «Атомэнергосбыт» по состоянию на 21 мая 2018 года также имелась задолженность в размере ... (л.д. 37).

Как следует из искового заявления, 20 февраля 2019 года ей стало известно о том, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ПАО «ТГК-1» филиал «Кольский» в размере 53 912 рублей 29 копеек, образовавшаяся за период, с января 2018 года по декабрь 2018 года (л.д. 12). Поскольку ответчики добровольно не погасили имеющуюся задолженность, истец 11 января 2021 года самостоятельно оплатила задолженность перед ПАО «ТГК-1» филиал «Кольский» в размере 53 912 рублей.

Условие договора об обязании покупателей к оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей было согласовано сторонами, о чем свидетельствуют их подписи в договоре купли-продажи квартиры от 30 мая 2018 года. Обстоятельства заключения указанного договора, его условия ответчиками и иными лицами не оспорены. Государственная регистрация купли-продажи состоялась, как следует из выписки из ЕГРПН №... от 14 апреля 2021 года ответчики были собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в период с 09 июня 2018 года по 22 мая 2019 года.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, взятые на себя обязательства по плате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей за прошлый период, указанные в пункте 3 Договора ответчики Горбач Е.С. и Попов А.М. не исполнили.

В качестве доказательства оплаты истцом представлены чеки по операциям Сбербанк онлайн на общую сумму 53 912 рублей (л.д. 14-26).

Анализируя договор купли-продажи недвижимости и справку формы – 9 от 21 мая 2018 года, суд приходит к выводу о том, что стороны договорились об обязанности погашения ответчиками фиксированной суммы задолженности, размер которой составляет 53 043 рубля 18 копеек. При этом суд учитывает, что доказательств, свидетельствующих об изменении условий заключенного Договора не имеется.

Таким образом, сумму в оставшейся части, превышающей 53 043 рублей 18 копеек, суд признает переплатой истца и не усматривает причинно-следственной связи между возникновением указанных убытков и действиями ответчиков, выразившихся в ненадлежащем исполнении обязанностей по погашению задолженности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков убытков в размере 868 рублей 82 копейки (53912-53043,18) удовлетворению не подлежат.

Доказательств уплаты денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей за период до мая 2018 ответчиками не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности предъявленных исковых требований к ответчикам, являющимся покупателями по указанному договору купли-продажи квартиры.

На основании вышеизложенного в пользу истца подлежат ко взысканию убытки в размере 26 521 рубля 59 копеек с каждого из ответчиков (53043,18/2).

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 июля 2016 года № 315-ФЗ, действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если же просрочка была после 31 июля 2016 года, для расчета процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации нужно использовать ключевую ставку ЦБ РФ, которая действовала в периоды просрочки.

Как установлено в судебном заседании задолженность по оплате коммунальных услуг подлежала уплате в пользу ПАО «ТГК-1» филиал «Кольский», при этом срока оплаты указанной задолженности Договором установлено не было, однако исходя из содержания положения части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации такая обязанность возникла у ответчиков с 09 июня 2018 года (дата государственной регистрации права собственности).

Истец Алешина О.Н. направила в адрес ответчиков претензии по адресам последнего известного ей места жительства с требованием о выплате спорных денежных сумм 13 января 2021 года, однако требование истца было оставлено ответчиками без внимания, и конверты были возвращены в адрес отправителя 18 января 2021 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что период, с которого происходит начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежит исчислять с 18 февраля 2021 года.

Исходя из изложенного, в данном случае период просрочки составляет с 18 февраля 2021 года по 01 марта 2021 года – 43 дня.

При расчете процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации суд применяет следующие средние ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Северо-Западному федеральному округу, опубликованные Банком России (% годовых): с 27 июля 2020 года – 4,25.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из размера денежного обязательства, определенного решением суда, в сумме 53 043 рубля 18 копеек, составляет за период с 18 января 2021 года по 01 марта 2021 года – 265 рублей 58 копеек (53043,18 x 4,25 % / 365 x 43 дней).

Размер процентов, подлежащих ко взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет 132 рубля 79 копеек с каждого (265,58/2).

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 1825 рублей 33 копейки, что подтверждается чеком-ордером по операции № 4940 от 04 марта 2021 года (л.д. 11).

В связи с вышеприведенными нормами процессуального права, с учетом того, что исковые требования подлежат удовлетворению судом в сумме 53 308 рублей 76 копеек (53043,18+265,58), что составляет 98,38 % (53308,76 х 100 / 54177,58) от заявленной истцом цены иска, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1795 рублей 76 копеек, то есть по 897 рубля 88 копеек с каждого ((1825,33 х 98,38 / 100) /2), требования о взыскании государственной пошлины в остальной части в сумме 29 рублей 57 копеек подлежат отклонению (1825,33-1795,76).

Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы в размере 564 рубля, из которых расходы за отправление претензий и их получение 312 рублей и 252 рубля соответственно. Учитывая приведенные выше нормы права, а также то, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению судом с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы истца в сумме 475 рублей 62 копейки, то есть по 277 рублей 43 копейки с каждого ((564 х 98,38 / 100) / 2), требования о взыскании почтовых расходов в остальной части в сумме 09 рублей 14 копеек подлежат отклонению (564-475,62).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алешиной Ольги Николаевны к Попову Антону Михайловичу и Горбач Евгении Сергеевне о взыскании денежных средств в порядке регресса – удовлетворить.

Взыскать с Горбач Евгении Сергеевны в пользу Алешиной Ольги Николаевны денежные средства в размере 26 521 рубль 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 132 рубля 79 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 897 рублей 88 копеек и судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 277 рублей 43 копейки, а всего взыскать 27 829 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 69 копеек.

Взыскать с Попова Антона Михайловича в пользу Алешиной Ольги Николаевны денежные средства в размере 26 521 рубль 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 132 рубля 79 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 897 рублей 88 копеек и судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 277 рублей 43 копейки, а всего взыскать 27 829 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 69 копеек.

В удовлетворении требований Алешиной Ольги Николаевны к Горбач Евгении Сергеевне и Попову Антону Михайловичу о взыскании денежных средств в порядке регресса в размере 868 рублей 82 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 29 рублей 57 копеек и судебных расходов почтовых услуг в сумме 09 рублей 14 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                         О.Н. Чайка